<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

地产业务“名存实亡”、多次转型无果,又一老牌上市房企将被“摘牌”

0
分享至

绿景控股近年来多次转型欲扭转经营上的不利局面,曾涉及高端经营酒店和写字楼转型、生物质能源原料木薯种植及加工木薯加工、教育产业、互联网数据中心等业务领域,其中前三次转型均以失败告终,互联网数据中心业务亦发展艰难。

在继中房置业之后,又一家老牌房企进入退市行列。

5月26日,深交所发布的《关于绿景控股股份有限公司股票终止上市的公告》显示,“根据本所《股票上市规则(2022年修订)》第9.3.14条的规定以及本所上市委员会的审核意见,本所决定公司股票终止上市。公司股票自2022年6月6日起进入退市整理期,退市整理期届满的次一交易日,本所对公司股票予以摘牌。”

6月6日是*ST绿景(SZ000502,股价0.52元,市值9426万元;以下简称绿景控股)进入退市整理期的首个交易日,当日股价大跌86%,总市值已不足1亿元。

作国内最早一批上市的老牌房企之一,绿景中国为何会走到被强制退市的境地?

图片来源:来源:深交所官网

老牌房企退市

据公开资料,绿景控股前身是海南新能源股份有限公司(琼能源A),最初从事新型燃料与炉具业务,而后转向房地产业务,并于1992年在深交所上市,是国内最早一批上市房企。其在广州开发的金碧御水山庄、绿景东山华庭等项目,有着较高的市场关注度。

4月30日,绿景控股披露的2021年度报告显示,公司2021年度经审计的净利润为-2041.84万元,扣除后的营业收入为4328.32万元,且公司2021年年度财务会计报告被出具无法表示意见的审计报告,触及深交所《股票上市规则(2022年修订)》第9.3.11条第一款第(一)项、第(三)项规定的股票终止上市情形。

5月26日深夜,绿景控股发布了关于收到股票终止上市决定的公告,公司股票自2022年6月6日起进入退市整理期,退市整理期届满的次一交易日,深交所对公司股票予以摘牌。

值得一提的是,绿景控股也是今年以来第二家踏入退市行列的房企,此前中房置业因为连续两年经审核的净利润为负值且营业收入低于1亿元被终止上市,目前已进入退市整理期。

图片来源:来源:绿景控股公告

据2021年报,绿景控股行业分类仍为房地产业,但目前已无土地储备,亦无正在开发及待开发房地产项目,房地产存货中的住宅已经基本销售完毕,仅剩余车位及少量商铺。

年报显示,绿景控股2021年实现营业收入1.73亿元,其中机电安装工程业务收入为1.22亿元,且均来自于被绿景控股收购的子公司深圳弘益的分包工程。在房地产一项中,物业管理、车位销售、租赁收入又分别占营收的7.64%、4.14%、0.27%。

《每日经济新闻》记者梳理发现,绿景控股曾先后被恒大和天誉房产接手。

据公开资料,2002年,一直在寻找借壳上市机会的恒大,从海南润达手中接过了琼能源A的26.89%股权,琼能源A一度更名为“恒大地产”。

到了2006年,绿景控股二度易主,恒大又将持有的琼能源A股份以7889万元转让给广州天誉房地产开发有限公司(以下简称天誉房产)。

在被广州天誉接手后,绿景控股的房地产业务也曾有过短暂起色。如在原有金碧御水山庄、绿景东山华庭两个项目的基础上,先后开发了天誉江南花园、绿景誉晖花园,并在广东、广西拿下一级土地开发项目。据Wind,2008年绿景控股的业务也迎来了一波小高峰,同年实现营收4.67亿元,净利5663.68万元。

只可惜好景不长,到了2009年,“天誉系”因遭遇海外债压力,不得不转让旗下资产套现,而绿景控股便成了“弃子”。

多次转型无果

事实上,绿景控股近年来多次转型欲扭转经营上的不利局面,曾涉及高端经营酒店和写字楼转型、生物质能源原料木薯种植及加工木薯加工、教育产业、互联网数据中心等业务领域,其中前三次转型均以失败告终,互联网数据中心业务亦发展艰难。

从2010年以来,绿景控股就有逐步退出房地产的打算。同年,绿景控股购入海航集团旗下酒店资产管理,将其置入上市公司,试图从纯住宅业务向高端经营酒店和写字楼转型,但受地产调控影响,最终重组以失败告终。

2014年,绿景控股公告称,公司拟以非公开发行股票所募集资金投资柬埔寨年产400万吨生物质能源原料木薯种植及加工产业化项目,并停牌近半年,但因被收购标的国有股东不同意放弃优先购买权而终止。

2015年3月,绿景控股盯上了教育资产,拟作价逾12亿元将江苏佳一教育科技股份有限公司收入囊中,但该重组事项因未能获得股东大会审议通过而终止;2021年,绿景控股公告,通过收购三河雅力信息技术有限公司51%的股权,作价7650万元,进军IDC(互联网数据中心)业务。

绿景控股在2021年报中表示,公司已转型互联网数据中心领域,逐步将公司打造为全产业链互联网数据中心服务提供商、国内领先的大数据基础设施服务商和综合解决方案提供商。

图片来源:来源:绿景控股2021年报

从绿景控股近年来的财务数据,也能例证其转型的艰难。

2017-2021年,绿景控股营业收入分别为2206.13万元、1741.43万元、1631.87万元、1474.01万元、1.726亿元;归母净利润分别为-8326.08万元、7744.15万元、-903.11万元、-1845.15万元、-2042万元。

从净利润情况来看,绿景控股仅有2018年盈利为正,但扭亏的原因主要依靠处置多家子公司股权,获得投资收益,但当年由经营活动产生的现金流量净额等多个核心财务指标仍录得负值。

截至2021年底,绿景控股总资产为3.626亿元,占比最大的7754万元为固定资产,其次是5162万元的预付账款、4978万元的应收账款,公司存货仅1536元,占总资产比重仅为4.24%。

相关推荐
热点推荐
刘强东谈及原生家庭心酸落泪,因生三胎死去的妹妹是他一辈子的伤

刘强东谈及原生家庭心酸落泪,因生三胎死去的妹妹是他一辈子的伤

趣文说娱
2025-05-10 09:50:37
湾湾两名主播掀桌爆料!大S生前并不如意,S家原来到了这一境地

湾湾两名主播掀桌爆料!大S生前并不如意,S家原来到了这一境地

陈意小可爱
2025-04-19 13:00:29
美媒支招火箭大交易!5换1杜兰特,清理4000万先生,搭上潜力新星

美媒支招火箭大交易!5换1杜兰特,清理4000万先生,搭上潜力新星

动漫里的童话
2025-05-10 14:47:31
旧社会的家妓有多惨?被当做“肉屏风”,吞痰液,连娼妓都不如

旧社会的家妓有多惨?被当做“肉屏风”,吞痰液,连娼妓都不如

午夜故事会
2025-04-11 14:51:35
明明都是兄弟国家,中国可以卖战机给巴基斯坦,为何不卖给朝鲜?

明明都是兄弟国家,中国可以卖战机给巴基斯坦,为何不卖给朝鲜?

健身狂人
2025-05-09 21:53:49
有的法官只会机械地套用法律条文,根本意识不到案子对社会的影响

有的法官只会机械地套用法律条文,根本意识不到案子对社会的影响

逍遥论经
2025-04-25 05:34:38
啥水平!米切尔系列赛炸裂输出 场均狂轰41.3分6.3板6助!

啥水平!米切尔系列赛炸裂输出 场均狂轰41.3分6.3板6助!

直播吧
2025-05-10 10:33:28
法国人终于疯了,他们现在连事实都不想承认,造谣歼-10战力低下

法国人终于疯了,他们现在连事实都不想承认,造谣歼-10战力低下

小宇宙双色球
2025-05-10 07:03:40
14年儿子坐马航失联,多年后父亲收到回信,坚信儿子去了平行世界

14年儿子坐马航失联,多年后父亲收到回信,坚信儿子去了平行世界

朗威谈星座
2025-05-10 14:34:11
9元拉面遭嘲讽后续:老板拒绝道歉,店铺差评过万,目前已闭店!

9元拉面遭嘲讽后续:老板拒绝道歉,店铺差评过万,目前已闭店!

小晨同学啊
2025-05-09 12:49:06
太扎心!泰山悬崖边生死关头,男友不顾自己抓住女友,始终没松手

太扎心!泰山悬崖边生死关头,男友不顾自己抓住女友,始终没松手

河山锐新闻
2025-05-09 15:46:14
百度地图被指“见缝插针”植入广告,网友:关都关不掉,影响行车安全

百度地图被指“见缝插针”植入广告,网友:关都关不掉,影响行车安全

鲁中晨报
2025-05-09 16:24:26
33岁小伙娶漂亮女护士,俩人颜值差距太大,男生:怕他守不住

33岁小伙娶漂亮女护士,俩人颜值差距太大,男生:怕他守不住

唐小糖说情感
2025-05-10 11:00:07
涉嫌严重违纪违法,海南一镇党委书记任上被查!

涉嫌严重违纪违法,海南一镇党委书记任上被查!

潇湘晨报
2025-05-10 00:17:11
中国最怕印度的是什么?有两件事,做成一件都害怕!

中国最怕印度的是什么?有两件事,做成一件都害怕!

凯撒谈兵
2025-02-20 06:37:31
四川最新人事任免,涉德阳、南充、达州、巴中、甘孜、凉山

四川最新人事任免,涉德阳、南充、达州、巴中、甘孜、凉山

爱看头条
2025-05-10 13:12:39
交公粮的手拿不到退休金:中国农民养老困局刺痛14亿人的良心

交公粮的手拿不到退休金:中国农民养老困局刺痛14亿人的良心

小胖聊农
2025-03-26 09:44:14
曝窦骁何超莲将官宣离婚!三太对其戒备极深,奚梦瑶也是表面风光

曝窦骁何超莲将官宣离婚!三太对其戒备极深,奚梦瑶也是表面风光

古希腊掌管月桂的神
2025-05-09 20:06:22
澳门这晚成“见光死”现场,高清镜头暴露真颜,刘嘉玲丑得没眼看

澳门这晚成“见光死”现场,高清镜头暴露真颜,刘嘉玲丑得没眼看

趣文说娱
2025-05-09 11:17:54
阿根廷85%的人口都挤在北半部!为什么人们不愿迁往南部?

阿根廷85%的人口都挤在北半部!为什么人们不愿迁往南部?

历史补习班
2025-05-09 23:18:17
2025-05-10 16:20:49

上海房产

贝壳:网传“深圳贝壳内部通知”不实

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

巴基斯坦军队正在向边境地区调动部队 印度表态

头条要闻

巴基斯坦军队正在向边境地区调动部队 印度表态

财经要闻

沸腾了!中国,给全世界上了一课

体育要闻

这个老头儿,仍然是你们的头儿

娱乐要闻

浪姐王珞丹拖后腿才 知道师姐有多强

科技要闻

雷军:我经历创办小米以来最难的一个多月

汽车要闻

破局者亿咖通 智向全球的科技“新势力”

态度原创

教育
家居
亲子
游戏
军事航空

教育要闻

五一爽完怎么准备四六级!求求推给要考四六级的宝们!

家居要闻

整洁宽敞 黑白木色拼接

亲子要闻

三岁看老?性格真的定型了吗?

美女泡澡超惬意!有女仆的恋爱真人影游即将发售

军事要闻

印度一战机在巴基斯坦旁遮普省被击落 飞行员被俘

无障碍浏览 进入关怀版