上海
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上海集中供地次日的出让活动仍在继续，下午直播的一场活动中，嘉定区菊园新区JDC1-0501单元73-03、73-07地块完成出让，两家竞买人分别为嘉宝（1号）和南山（2号）。
嘉宝是嘉定区国资委旗下的本土开发商，之前主要深耕于嘉定新城，开发了嘉宝梦之缘、嘉宝梦之春等楼盘。而南山则是民营房企，此前也在嘉定江桥、南翔等地有操盘经验。
竞拍活动开始后，双方迟迟无人应价，许久过后2号竞买人才报出价格，整个过程中双方的出价意愿并不强烈，最终经过5轮报价，竞拍活动便草草收场，最终2号竞买人以135835万元拿下。
嘉定新城这一次出让的地块是位于新城以北的菊园板块，是今日唯一的一幅商住地块，商业占比不少于30%，地块距离在建的嘉闵线十分近，距离约1公里。不过该片区位于嘉定老城区，不属于新城核心区域，周边配套有信业购物中心，环城河市民休闲公园，居住配套还算说得过去。
该幅地块唯一的亮点是未来房地联动价4.1万/平，这比片区内的新房项目低了近3千/平，可见嘉定老城的发展潜力不大，并不被人看好，不过未来有轨交，更低的房价或能成为吸引刚需买房的筹码。
今日出让的另一幅嘉定地块位于安亭镇，第一批供地中安亭共有2幅地块出让，虽然安亭不属于嘉定新城，但隶属于嘉定新城辐射区域，毕竟嘉定新城发展也要依托安亭的汽车产业。
安亭镇JDC3-0602单元34-02地块位于昌吉东路地铁站出口北侧，靠近片区内的热门楼盘路劲上海派。
印象中昌吉东路已经很多年都没有新房供应了，地块的房地联动价3.65万/平，与此前路劲上海派3.6万/平均价相差无几。地块一大优势就是靠近11号线，交通方便，不过经过了这么多年的发展，区域内的商业配套依然没有太大起色。
本文来源：易眼看房
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康家毅_NO4637
