<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

就业难,与地产降温有关

0
分享至

马上到6月份了,“最难毕业季”来了。在我印象中,自从高校扩招以来,似乎每年都是“最难毕业季”,但今年更难,难到学子们走出校门都难。去年以来,屡有名校毕业生,硕博士等高学历人才考公、考编,到街道办工作,甚至要当城管和协警等报道,看来就业真的难。问题是,我国经济体量越来越大,每年还保持5%以上的增长。而且,近些年各界都在焦虑“人口红利”衰退。照理说,不该担心就业问题呀,为什么高校毕业生就业这么难呢?

我发现,很多毕业生要么选择传统的高薪行业,要么选择稳定的行业。前者包括互联网、房地产、金融业、文化传媒等行业,这几年基本上承包了应届毕业生近60%的求职意向;后者就是机关国企事业单位了,包括下沉到街道、社区等基层的岗位。如果找不到上述岗位,很多人进入半就业状态,要么继续考公考编,要么考研,要么就没事瞎晃,啃老的也有一大把。

或许前两年毕业的一部分学生,现在还没有在严格意义上实现就业。为什么会出现这种态势呢?或许与前几年部分行业过度繁荣,并在资本裹挟下,呈现泡沫化和持续高景气的现象,导致一段较长时期内高薪岗位暴增,给整个市场传递“高薪岗位很多”的不健康信号有关。

一旦挤出泡沫后,资本不再裹挟了,就业吸纳能力便迅速衰减,上下游一损俱损。这些行业包括房地产、金融、互联网、教育培训、文化娱乐等等。它们都是资本密集型或资本运作型行业,也都得到政策大力支持。短期内,如果出现“政策扶持+资本扶持”,则一定有一段极度繁荣的镀金时代。以房地产为例,2016年-2021年这六年,是地产的空前繁荣的六年。

这段时期,前100名的开发商都在“冲千亿、冲万亿”,搞规模竞标赛,“高周转、高负债、高杠杆”是标准动作。开发商在跑马圈地,高价拿地、高成本融资的同时,也在高薪揽人。地产公司总裁、副总裁动不动就上千万年薪,部门总监年薪达50万以上,一般员工也有20万以上。一人得道、鸡犬升天。如此高的薪酬待遇,上下游60多个行业活得滋润。

目前,地产直接从业人数和建筑行业有7072.4万人,占当时全国人口1/19。在5809万建筑行业人里,有3591万人属于“房屋建筑业”。地产持续繁荣的另一面,就是金融超常规扩张。2021年,银行业总资产达到344万亿,相比10年前增长158%。天眼查数据显示,2010-2019年的这10年,金融行业新增加了35.8万家企业,相比2010年扩张了2倍多。

2010年以来的10年,大型银行从业人员基本稳定,增幅不到10%,但股份制银行和城商行从业人员增长一倍多,信托公司增长1.8倍,金融租赁公司增长4倍多,消费金融公司增长308倍。本质上,这是地产正规融资渠道受限后,影子银行大行其道的结果。很多还并未纳入其中。以深圳为例,房产中介从业者大概在4万名左右,但资金中介有8万名以上。

当开始挤泡沫的时候,比如2020年下半年以后,房地产一揽子长效机制落地(贷款集中度、三道红线、自有资金拿地和付首付),资管新规重创影子银行。再加上,疫情冲击下,老百姓购买力没那么强大了。于是,地产、金融业也好,原来的行业潜力逻辑、经营和盈利模式都变了。按新逻辑匡算,需求没那么大,或一下子消失了,这些行业开始大规模裁员。

近期,很多房地产企业把投资拓展团队、城市更新团队撤掉了,整个部门一夜之间就消失了。既然不需要买那么多地了,开发商从前端大面积瘦身,中后端(策划、设计、人力、融资)也跟着瘦身。围绕地产的上下游环节,也开始同比例缩减,包括接济地产的金融业。

互联网、平台经济、教育培训等,也是一样的逻辑。长效机制式的整顿,传导至最下游,就是大学生“就业难”。说到底,政策和资本扶持下,这些行业过度且持续繁荣,创造出徜徉泡沫的惯性,拉高了就业预期。当这些行业告别虚假繁荣,而新兴行业(如新能源、高科技)还无法吸纳这么大体量就业时,“就业难”加剧了。后泡沫时代,降低不合理的就业预期最关键。

(原题为《就业难 与地产降温有关》,作者系资深地产研究人员)

咨询热线:4001-666-163转6

免费接送 买房一站式服务

  • 意向楼盘:
  • 姓名:
  • 手机:
  • 人数:
  • 什么是直通车
相关推荐
热点推荐
再爆胡鑫宇案疑点,指向清晰!这是否意味着案件获得了重大突破?

再爆胡鑫宇案疑点,指向清晰!这是否意味着案件获得了重大突破?

蝴蝶花雨话教育
2022-11-28 14:25:01
“Q-Train”来了!港铁启用国产新车 将逐渐取代英制列车

“Q-Train”来了!港铁启用国产新车 将逐渐取代英制列车

参考消息
2022-11-27 18:56:08
薄一波:中共元老,后官至副总理,晚年坦言:主席是我一生的老师

薄一波:中共元老,后官至副总理,晚年坦言:主席是我一生的老师

晓菲汽车
2022-11-18 20:58:27
男性“功能”强劲,一般都有如下4个特征

男性“功能”强劲,一般都有如下4个特征

田大夫讲健康
2022-11-28 14:26:10
曝张飞李靖飞遗体已火化!亲友透露告别仪式取消,跟二哥死因一样

曝张飞李靖飞遗体已火化!亲友透露告别仪式取消,跟二哥死因一样

靓宁唠唠嗑
2022-11-28 16:14:50
为送子出国,计委副局长设下圈套,儿子痛哭:这是我的卖身契呀!

为送子出国,计委副局长设下圈套,儿子痛哭:这是我的卖身契呀!

正史观察
2022-11-27 19:02:17
美国国务卿明年访华,洪森首相突然对中美发声,一番话激起千层浪

美国国务卿明年访华,洪森首相突然对中美发声,一番话激起千层浪

前沿时刻
2022-11-27 10:24:23
泰国军方警告:有权取消对华潜艇采购合同

泰国军方警告:有权取消对华潜艇采购合同

柚子妹看电影
2022-11-27 12:03:49
原来国足吃的海参,也是李铁的“关系户”!

原来国足吃的海参,也是李铁的“关系户”!

芳婷说娱乐
2022-11-28 13:31:09
无论有怎样的分歧,现在大家的基本共识是,迟早要与病毒共存了

无论有怎样的分歧,现在大家的基本共识是,迟早要与病毒共存了

清史明月照谁家
2022-11-27 12:09:33
于洋移居加拿大被偶遇!穿百元皮衣身形显胖,74岁白发明显状态好

于洋移居加拿大被偶遇!穿百元皮衣身形显胖,74岁白发明显状态好

娱乐杂烩谈
2022-11-27 12:49:55
现在整个服装产业链已经出现了严重的问题。

现在整个服装产业链已经出现了严重的问题。

杜林说健康
2022-11-27 18:22:24
毛主席送给李银桥的礼物,被省委书记借去了,再也没有归还

毛主席送给李银桥的礼物,被省委书记借去了,再也没有归还

【历史客栈】
2022-11-28 11:32:39
托蒂:已经非常明确,能获得世界杯金靴的,仅此3人!

托蒂:已经非常明确,能获得世界杯金靴的,仅此3人!

益智小测试
2022-11-28 18:42:23
恭喜梅西,小贝送超姆总年薪!巴萨三兄弟重聚,不愿与C罗组队

恭喜梅西,小贝送超姆总年薪!巴萨三兄弟重聚,不愿与C罗组队

阿泰希特
2022-11-28 09:15:52
孙悦目测就80斤!穿健美裤健身瘦成小老太,发际线突兀大脑门抢镜

孙悦目测就80斤!穿健美裤健身瘦成小老太,发际线突兀大脑门抢镜

风风火火127
2022-11-27 07:04:28
失德张家界新娘,几天后的境况,结局却一地鸡毛

失德张家界新娘,几天后的境况,结局却一地鸡毛

旧日兮
2022-11-26 09:31:54
北京新增感染人数高位运行引争议:严防死守已无意义?

北京新增感染人数高位运行引争议:严防死守已无意义?

乐糕
2022-11-27 11:46:43
上海的李女士在接10岁的女儿放学时因停车不方便,便让女儿拿着自己的手机去买馕

上海的李女士在接10岁的女儿放学时因停车不方便,便让女儿拿着自己的手机去买馕

乐糕
2022-11-28 13:49:38
伊朗学生暴动!首都德黑兰冲突升级,哈梅内伊赞扬部队镇压抗议者

伊朗学生暴动!首都德黑兰冲突升级,哈梅内伊赞扬部队镇压抗议者

娱宙观
2022-11-27 09:20:03
2022-11-28 20:30:44

上海房产

第七批新房触分率达到冰点,市场分化加剧

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

核子基因张姗姗:7月后才频繁担任核酸检测企业高管

头条要闻

核子基因张姗姗:7月后才频繁担任核酸检测企业高管

财经要闻

体育要闻

29岁"豁牙哥"扛起球队 德国中锋出品

娱乐要闻

起底大S亲姐徐熙娴:看似老实却最精明

科技要闻

马斯克特斯拉内部邮件火了:痛恨开会,少说黑话

汽车要闻

后驱+8AT的凯迪拉克CT4 25T车型仅21.97万起

态度原创

数码
本地
艺术
时尚
公开课

数码要闻

美银示警:智能手机库存压力将加剧

本地新闻

没复习十本蓝色生死恋,医学生都不好意思生病

艺术要闻

“墙头草、机会主义者”,美国建筑教父的双面人生

已经领证?他俩从"合约夫妻"到假戏真做

公开课

中国首个太空望远镜将发射,与哈勃比如何

进入关怀模式