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荣盛发展收深交所问询函,涉去年毛利率同比下降等问题

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新京报讯 (记者张晓兰)5月25日,深交所发布关于对荣盛房地产发展股份有限公司(简称“荣盛发展”)2021年年报的问询函,涉及其房地产业务毛利率、母公司营业收入和占比同比下降原因及合理性等问题。

问询函指出,根据年报数据,荣盛发展2021年度营业收入472.44亿元,房地产开发收入400.56亿元,占营业收入比重84.79%;毛利率17.86%,同比下降10.70个百分点。其中,母公司2021年度营业收入为7.50亿元,占合并报表层面营业收入比重为1.59%,母公司2021年度收入金额及占合并报表层面营业收入比重同比分别下降92.15%、11.77个百分点。

对此,深交所要求荣盛发展详细说明房地产业务毛利率、母公司营业收入和占比同比下降的原因及合理性,是否与同行业可比公司存在较大差异;房地产业务收入确认是否合理考虑房屋预售所包含的重大融资成分,并单独进行会计处理;是否存在附回购条件的房地产销售行为及相关会计处理方式,收入确认时点是否满足项目交付结算要求等。

此外,深交所年报问询函中还提出计提坏账准备、公允价值计量变动、理财产品投资收益及其他、控股股东股份冻结、债务资金情况等问题,要求荣盛发展做出书面说明,并在6月8日前将有关说明材料报送至深交所并对外披露。

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