从暴跌88%到回涨141%！领地控股股价“惊魂”24小时

对于领地控股（06999.HK）来说，过去的24小时比坐过山车还“刺激”。

昨日（5月19日），领地控股和领悦服务集团（02165.HK）股价均遭遇大跌，截至当日收盘，跌幅分别为83.82%、59.6%，创上市以来新低，引发资本市场关注。

当日晚间，领地控股公告称，公司运营一切正常，控股股东无质押公司股份的情况，无可能有导致公司控制权变动的事件，公司董事会也并不知悉任何须予披露以避免公司证券出现虚假市场的信息。

今日（5月20日）开盘，领地控股和领悦服务集团股价均强势反弹，最高涨幅达141%。截至收盘，领地控股股价大涨109.09%，领悦服务涨3.3%。

领地控股近五日股价表现 来源：东方财富

惊魂24小时

昨日早间，领地控股股价开盘报3.41港元/股，与前日收盘价持平，上午盘中虽有所下滑但幅度不大，午间收盘报3.279港元/股。午后开盘后，领地控股股价持续阴跌，到13点56分突现大跳水，不到2小时内跌至0.405港元/股，最大跌幅超88%。

截至昨日收盘，领地控股收盘报0.55港元/股，跌幅83.82%，市值蒸发29.27亿港元，总市值5.65亿港元。

受母公司领地控股股价大跌波及，昨日领悦服务集团股价同样跳水，收盘报1.2港元/股，较2.62港元的开盘价减少1.42港元，跌幅近60%，市值蒸发5.06亿港元，总市值3.43亿港元。 

就在业内猜测领地控股是否会成为下一个爆雷的房企之际，昨日深夜，领地控股迅速发布公告予以回应：领地控股并不知悉任何需要披露以避免公司证券出现虚假市场的信息或须予披露的任何内幕消息。同时强调，集团营运正常，照常开展业务，公司控股股东无质押公司股份，并不可能有导致公司控制权变动的事件。

来源：领地控股公告

或许是这则公告起了作用，今日早间，领地控股股价大幅上涨，于11点17分触及股价高点，盘中最高涨幅达141.82%。此后有所回落，截至今日收盘，领地控股股价报1.15港元/股，涨幅109.09%，总市值11.8亿港元。但即便如此，领地控股市值仍较5月18日收盘时蒸发约23.4亿港元。

与此同时，领悦服务集团股价也在今日早间迎来上涨，最高涨幅达到50%。截至今日收盘，上涨3.3%，报1.24港元/股。

流动性趋紧

事实上，自2020年12月上市以来，领地控股股价在很长一段时间里都保持平稳，在5.7港元/股左右徘徊，涨跌不超过2%。从去年4月开始，领地控股股价开始上升，在去年5月达到9.23港元/股的历史高点。此后便整体下行，截至今年5月18日的收盘价为3.4港元/股。

同样，领悦服务集团的股价也一直表现平淡。在2021年7月上市时，其发行价为4.19港元，最高也仅冲到5港元，在5月18日收报2.97港元/股，已较发行价跌去29%。

年报显示，截至2021年末，领地控股剔除预收账款的资产负债率为72.14%，净负债率为62.27%，现金短债比为1.25，“三道红线”指标处黄档。由于高价地进入结转期，叠加规模扩张带来的销管费用上涨等原因，2021年领地控股还陷入“增收不增利”的境地，实现营业收入150.55亿元，同比增长14.41%；归属母公司净利润4.88亿元，同比下降43.22%；毛利率由2020年的27%降至约19.3%。

来源：领地控股2021年报

另外值得注意的是，领地控股还有一笔截至最新存续的境外债券。该笔美元债于2021年6月28日发行，票面利率为12%，将于今年6月27日即约1个月后到期，余额1.5亿美元（折合人民币约10.08亿元）。

截至2021年末，领地控股持有的现金及银行结余约52.24亿元。其中，受限制存款及现金高达9.26亿元，即刨除这部分资金后的实际未受限制部分仅为42.98亿元。

而同期，领地控股一年内到期的银行及其他借款为32.32亿元，一年内到期的贸易应付款及应付票据总额为82.06亿元，仅这两项便已合计达114.38亿元。

换言之，未来一段时间里，领地控股的“流动性”或存在一定的紧张情况。