4月70城房价下跌城市数量增加一线价格环比略涨|二手住宅|商品住宅|三线城市|大中城市

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国家统计局发布2022年4月全国70个城房价数据。70个大中城市中，商品住宅销售价格下降城市个数增加，一二三线城市商品住宅销售价格环比总体呈降势、同比继续走低。

一线城市商品住宅销售价格环比略涨，二三线城市环比下降

4月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有47个和50个，比上月分别增加9个和5个。

4月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅与上月相同。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.1%；二手住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.2个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.6%，降幅比上月扩大0.4个百分点；二手住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月相同。

一二三线城市商品住宅销售价格同比涨幅回落或降幅扩大

4月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格同比下降城市分别有39个和56个，比上月分别增加10个和9个。

4月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.9%和2.4%，涨幅比上月均回落0.4个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨1.0%，涨幅比上月回落0.6个百分点；二手住宅销售价格同比下降1.0%，降幅比上月扩大0.8个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降1.5%和2.5%，降幅比上月分别扩大0.9和0.6个百分点。

表1：2022年4月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数

城市	环比	同比	定基	城市	环比	同比	定基
城市	上月=100	上年同月=100	2020年=100	城市	上月=100	上年同月=100	2020年=100
北　　京	100.7	105.8	109.3	唐　　山	100.1	98.8	103.0
天　　津	99.9	99.7	102.4	秦皇岛	99.7	94.5	95.8
石家庄	100.2	97.8	100.0	包　　头	99.3	97.7	99.7
太　　原	99.4	96.3	95.2	丹　　东	99.1	97.9	102.1
呼和浩特	99.5	98.6	100.6	锦　　州	98.5	100.0	104.0
沈　　阳	99.8	99.2	102.4	吉　　林	100.0	100.9	103.4
大　　连	99.9	101.2	105.2	牡丹江	100.0	97.0	95.9
长　　春	100.0	100.6	101.5	无　　锡	99.9	103.6	107.4
哈尔滨	99.3	94.4	94.3	徐　　州	99.5	100.7	107.8
上　　海	100.0	103.8	107.5	扬　　州	99.0	98.7	105.2
南　　京	99.5	102.4	106.4	温　　州	99.2	101.1	104.3
杭　　州	100.6	106.3	108.7	金　　华	100.3	102.3	107.5
宁　　波	99.7	102.0	105.9	蚌　　埠	98.8	99.3	102.6
合　　肥	99.9	99.5	104.8	安　　庆	99.5	97.7	96.9
福　　州	99.4	100.4	105.3	泉　　州	99.8	100.5	106.3
厦　　门	99.5	101.0	104.9	九　　江	99.8	98.7	101.6
南　　昌	100.5	100.7	102.2	赣　　州	100.1	101.4	105.4
济　　南	99.8	103.5	105.0	烟　　台	99.6	99.0	102.5
青　　岛	100.1	102.6	105.9	济　　宁	100.2	100.7	108.2
郑　　州	99.7	98.4	100.0	洛　　阳	99.3	99.9	102.0
武　　汉	99.2	99.7	104.5	平顶山	99.9	99.4	102.1
长　　沙	100.3	105.5	110.5	宜　　昌	99.8	99.5	102.9
广　　州	100.1	102.0	109.8	襄　　阳	98.8	97.4	100.9
深　　圳	99.9	103.9	106.4	岳　　阳	98.7	95.0	95.1
南　　宁	100.2	99.9	104.0	常　　德	99.0	94.8	94.2
海　　口	100.4	102.3	106.3	韶　　关	99.0	97.4	99.4
重　　庆	99.6	106.1	111.7	湛　　江	98.8	95.3	98.3
成　　都	100.8	102.9	107.8	惠　　州	99.6	99.1	103.5
贵　　阳	100.8	99.2	103.1	桂　　林	99.5	97.3	98.8
昆　　明	99.9	97.1	102.5	北　　海	98.4	95.0	92.0
西　　安	100.2	105.2	111.5	三　　亚	99.6	103.4	108.2
兰　　州	99.3	98.4	103.6	泸　　州	99.3	95.3	95.0
西　　宁	100.0	99.8	106.0	南　　充	99.2	94.4	94.9
银　　川	100.1	106.2	115.3	遵　　义	99.8	98.8	100.4
乌鲁木齐	100.6	103.2	106.6	大　　理	99.3	93.9	93.9

表2：2022年4月70个大中城市二手住宅销售价格指数

城市	环比	同比	定基	城市	环比	同比	定基
城市	上月=100	上年同月=100	2020年=100	城市	上月=100	上年同月=100	2020年=100
北　　京	100.6	106.5	115.0	唐　　山	99.6	97.5	101.2
天　　津	99.5	99.3	98.6	秦皇岛	99.9	96.3	97.7
石家庄	99.8	95.1	94.1	包　　头	99.4	97.7	99.9
太　　原	98.4	93.8	91.7	丹　　东	99.6	97.0	100.3
呼和浩特	99.8	97.0	96.8	锦　　州	99.2	96.1	95.6
沈　　阳	99.6	97.6	102.2	吉　　林	100.0	97.6	97.0
大　　连	99.0	99.7	104.8	牡丹江	100.0	90.4	85.7
长　　春	100.0	99.4	97.0	无　　锡	99.8	101.1	107.1
哈尔滨	98.9	94.0	92.4	徐　　州	100.4	98.3	106.3
上　　海	100.0	103.7	111.9	扬　　州	98.8	98.1	103.6
南　　京	99.4	99.1	103.9	温　　州	99.5	99.1	104.5
杭　　州	100.1	102.7	109.5	金　　华	99.6	98.4	104.0
宁　　波	99.9	100.1	107.6	蚌　　埠	99.8	99.4	103.0
合　　肥	99.2	98.2	103.3	安　　庆	99.7	94.7	93.0
福　　州	100.3	99.3	103.7	泉　　州	99.4	98.5	104.7
厦　　门	100.2	100.0	104.3	九　　江	100.1	99.0	101.7
南　　昌	99.5	98.6	99.5	赣　　州	100.3	100.4	101.9
济　　南	99.2	99.1	98.4	烟　　台	99.3	98.5	100.7
青　　岛	99.3	99.4	99.6	济　　宁	99.5	98.4	103.0
郑　　州	99.5	98.2	98.3	洛　　阳	99.1	97.3	100.1
武　　汉	99.6	98.1	100.4	平顶山	99.7	98.1	100.6
长　　沙	99.5	101.9	105.6	宜　　昌	99.9	96.6	96.1
广　　州	100.5	102.0	111.9	襄　　阳	99.4	97.6	97.4
深　　圳	100.5	97.2	106.0	岳　　阳	100.2	97.8	97.3
南　　宁	99.6	96.6	98.3	常　　德	99.5	95.7	95.2
海　　口	100.1	105.8	110.6	韶　　关	99.3	96.7	98.0
重　　庆	99.5	101.9	104.9	湛　　江	99.8	97.1	98.1
成　　都	100.7	103.6	109.6	惠　　州	99.7	99.2	103.1
贵　　阳	99.8	96.0	94.9	桂　　林	99.6	97.7	99.1
昆　　明	100.6	99.5	103.3	北　　海	99.7	96.7	94.4
西　　安	99.9	101.8	107.0	三　　亚	100.0	101.6	105.2
兰　　州	99.8	97.9	101.9	泸　　州	99.8	97.8	97.5
西　　宁	100.3	99.3	105.0	南　　充	100.4	95.7	92.5
银　　川	99.5	99.1	105.8	遵　　义	99.7	96.1	96.9
乌鲁木齐	99.9	96.9	101.0	大　　理	99.1	94.3	96.1

表3：2022年4月70个大中城市新建商品住宅销售价格分类指数（一）

城市	90m²及以下			90-144m²			144m²以上
	环比	同比	定基	环比	同比	定基	环比	同比	定基
	上月=100	上年同月=100	2020年=100	上月=100	上年同月=100	2020年=100	上月=100	上年同月=100	2020年=100
北　　京	100.8	105.6	108.4	100.5	105.8	108.2	100.7	106.0	110.5
天　　津	100.0	99.4	101.9	100.1	99.6	102.2	99.1	100.2	104.0
石家庄	100.2	99.4	101.9	100.3	97.8	99.6	100.0	97.1	100.1
太　　原	99.7	95.8	95.3	99.2	95.4	94.5	99.7	98.2	96.4
呼和浩特	99.8	98.8	101.0	99.8	98.6	100.5	98.9	98.6	100.7
沈　　阳	99.7	98.8	101.7	99.9	99.2	102.3	99.9	99.8	103.3
大　　连	100.3	101.2	105.3	99.7	101.1	104.6	99.7	101.7	106.4
长　　春	100.0	100.8	101.8	100.0	100.5	101.3	100.0	100.4	101.5
哈尔滨	99.7	94.4	94.5	99.1	94.3	94.1	99.6	94.6	95.0
上　　海	100.0	103.4	106.5	100.0	103.3	107.3	100.0	104.6	108.1
南　　京	99.6	101.5	105.5	99.6	102.6	106.4	99.1	102.5	107.1
杭　　州	100.5	105.8	109.3	100.4	106.0	107.9	101.2	107.2	110.0
宁　　波	99.8	101.7	106.2	99.7	102.0	106.0	99.8	101.9	105.8
合　　肥	100.4	99.8	104.5	99.7	99.4	104.7	99.9	99.8	105.4
福　　州	99.7	99.8	104.9	99.5	100.5	105.3	99.0	100.9	105.8
厦　　门	99.1	101.0	104.7	99.5	100.6	104.3	99.7	101.7	105.8
南　　昌	99.9	101.0	102.6	100.7	100.9	102.1	100.0	100.2	102.2
济　　南	99.4	105.6	105.8	99.9	103.0	105.1	99.8	103.9	104.2
青　　岛	100.3	102.3	105.7	100.1	102.5	105.4	100.0	103.1	107.2
郑　　州	98.9	97.9	99.7	99.9	98.3	100.0	99.9	98.9	100.5
武　　汉	98.9	99.8	104.4	99.4	99.6	104.4	98.5	100.4	104.8
长　　沙	100.0	104.1	109.3	100.4	105.3	110.5	100.2	106.7	110.8
广　　州	100.1	101.5	110.1	100.0	101.8	109.6	100.4	103.6	110.2
深　　圳	100.4	104.0	106.7	99.7	103.8	105.9	99.9	104.2	107.5
南　　宁	100.1	99.5	103.9	100.2	100.1	103.9	100.0	99.1	104.3
海　　口	100.9	102.4	106.2	100.3	102.5	106.5	100.4	101.7	105.7
重　　庆	99.2	105.2	111.5	99.7	106.3	112.1	99.4	106.2	110.7
成　　都	100.0	102.2	107.6	101.3	102.4	107.5	100.1	103.9	108.4
贵　　阳	100.0	99.2	101.5	100.8	99.1	103.1	100.9	99.9	103.7
昆　　明	99.5	95.9	102.7	100.0	97.1	102.3	99.9	97.5	103.1
西　　安	100.0	105.7	112.4	100.3	105.3	111.6	100.1	104.7	110.8
兰　　州	99.0	97.5	103.8	99.3	98.5	103.6	99.9	98.9	103.3
西　　宁	99.9	99.7	105.6	100.0	100.1	106.0	100.1	99.1	106.6
银　　川	99.8	106.6	116.3	100.4	105.9	115.0	99.4	106.6	116.0
乌鲁木齐	100.8	104.5	108.6	100.6	102.7	105.7	100.4	104.4	109.0

表3：2022年4月70个大中城市新建商品住宅销售价格分类指数（二）

城市	90m²及以下			90-144m²			144m²以上
	环比	同比	定基	环比	同比	定基	环比	同比	定基
	上月=100	上年同月=100	2020年=100	上月=100	上年同月=100	2020年=100	上月=100	上年同月=100	2020年=100
唐　　山	100.3	99.0	102.8	100.1	99.0	103.5	100.0	97.7	101.4
秦皇岛	99.6	94.7	95.7	99.7	94.0	95.5	99.6	96.4	97.0
包　　头	99.3	97.3	100.5	99.4	97.6	99.2	99.1	98.2	101.0
丹　　东	98.8	97.5	101.7	99.0	97.3	101.7	100.0	100.0	103.9
锦　　州	99.0	99.8	103.3	98.3	100.1	104.4	98.6	100.1	103.8
吉　　林	100.0	100.8	102.5	100.0	101.1	104.0	100.0	100.8	102.7
牡丹江	100.0	97.1	96.2	100.0	96.9	95.7	100.0	98.2	97.5
无　　锡	99.9	103.8	106.1	99.9	103.4	107.4	99.7	104.3	107.9
徐　　州	99.2	100.3	106.5	99.5	100.7	108.1	99.2	100.7	106.3
扬　　州	99.9	98.7	106.3	98.8	98.7	105.2	99.7	98.8	104.9
温　　州	99.6	101.1	104.5	99.2	101.3	104.4	99.2	100.4	103.9
金　　华	100.1	101.6	106.8	100.3	102.6	107.8	100.6	102.8	107.6
蚌　　埠	99.2	99.6	102.4	98.8	99.3	102.8	98.6	99.0	102.3
安　　庆	100.0	99.7	98.7	99.4	97.4	96.8	99.8	97.4	96.1
泉　　州	99.9	100.2	107.2	99.7	100.5	106.3	99.8	100.5	105.6
九　　江	100.0	98.3	101.5	99.7	99.1	101.8	99.8	97.0	101.1
赣　　州	100.1	101.6	106.8	100.1	101.6	105.2	99.9	100.7	105.2
烟　　台	99.8	98.7	102.2	99.6	99.0	102.3	99.8	99.3	103.6
济　　宁	100.9	102.0	109.2	100.1	100.7	108.3	100.2	100.2	107.8
洛　　阳	99.9	99.1	100.0	99.2	100.0	102.3	99.7	100.5	102.2
平顶山	100.0	99.5	101.8	100.0	99.3	102.2	99.1	99.5	101.9
宜　　昌	99.8	99.2	102.9	99.7	99.8	103.0	99.8	98.4	102.3
襄　　阳	98.7	97.8	101.4	98.8	97.3	100.8	99.0	97.7	101.4
岳　　阳	98.7	94.6	94.1	98.9	95.5	95.5	98.4	94.0	95.2
常　　德	98.5	93.4	93.3	99.1	94.9	94.2	98.7	95.7	95.1
韶　　关	99.0	96.4	100.1	99.0	97.5	99.3	98.9	97.4	99.4
湛　　江	98.3	94.9	98.2	98.8	95.3	98.1	99.2	95.5	99.6
惠　　州	99.9	99.1	103.6	99.6	99.2	103.5	99.0	98.4	103.4
桂　　林	99.3	97.4	98.8	99.6	97.4	99.0	98.9	96.3	97.9
北　　海	98.5	94.8	92.1	98.2	95.3	91.7	98.1	95.6	92.8
三　　亚	99.8	104.8	109.6	99.4	103.0	107.9	99.7	102.4	106.1
泸　　州	98.9	93.1	92.9	99.5	95.8	95.6	98.8	95.2	94.0
南　　充	99.5	93.0	92.8	99.3	95.1	96.0	98.5	94.7	95.0
遵　　义	100.1	99.1	100.4	99.6	98.7	100.3	100.2	99.0	101.2
大　　理	99.8	94.9	95.5	99.2	93.5	93.7	99.1	94.0	93.3

表4：2022年4月70个大中城市二手住宅销售价格分类指数（一）

城市	90m²及以下			90-144m²			144m²以上
	环比	同比	定基	环比	同比	定基	环比	同比	定基
	上月=100	上年同月=100	2020年=100	上月=100	上年同月=100	2020年=100	上月=100	上年同月=100	2020年=100
北　　京	100.6	106.2	114.7	100.5	106.6	114.7	100.7	107.1	116.2
天　　津	99.8	99.6	99.5	99.1	98.7	97.6	99.9	99.6	97.9
石家庄	99.7	95.2	95.1	99.9	94.8	93.0	100.0	95.8	94.6
太　　原	98.2	92.0	90.8	98.6	95.4	93.1	98.3	95.3	91.3
呼和浩特	99.9	97.2	96.6	99.7	97.0	97.3	99.7	96.1	96.2
沈　　阳	99.9	98.2	103.2	99.3	96.8	100.8	99.3	97.2	101.2
大　　连	99.1	99.8	105.2	99.2	99.3	104.5	98.3	99.8	103.5
长　　春	100.0	99.5	97.7	100.0	99.1	95.7	100.0	100.0	97.3
哈尔滨	99.0	94.3	92.9	98.7	93.7	92.0	99.1	94.0	91.9
上　　海	100.0	102.8	111.8	100.0	104.4	112.0	100.0	105.3	111.9
南　　京	99.9	98.9	103.3	99.0	99.1	104.6	99.3	99.6	104.3
杭　　州	100.1	102.2	109.2	100.2	103.3	109.9	100.1	103.4	109.8
宁　　波	100.2	99.6	107.8	99.6	100.5	107.5	100.0	100.7	107.4
合　　肥	99.7	98.9	103.8	98.9	97.6	102.9	98.6	98.2	103.4
福　　州	100.5	98.7	103.9	100.0	99.7	103.2	100.2	99.8	104.4
厦　　门	100.7	99.5	104.6	100.2	100.1	104.3	99.8	100.3	103.9
南　　昌	99.4	99.1	99.3	99.7	98.6	99.7	99.1	97.9	98.8
济　　南	99.4	99.6	98.5	99.0	98.9	98.4	99.4	98.9	98.2
青　　岛	99.3	99.2	99.4	99.4	99.4	99.6	99.0	99.8	100.1
郑　　州	99.4	97.7	98.0	99.8	98.6	98.5	99.2	98.5	98.3
武　　汉	99.8	97.9	99.8	99.4	98.4	100.9	99.7	97.5	100.2
长　　沙	99.6	101.1	105.1	99.3	101.9	106.0	99.8	103.0	105.4
广　　州	100.2	102.3	111.7	100.8	101.6	112.2	100.4	102.2	111.4
深　　圳	100.7	97.4	106.7	100.3	96.6	105.4	100.5	97.8	104.6
南　　宁	99.8	97.4	99.5	99.5	95.9	97.3	99.6	96.6	98.2
海　　口	100.1	106.2	110.8	100.3	105.5	110.5	99.7	106.1	110.6
重　　庆	99.6	102.0	105.1	99.7	101.8	105.0	98.8	101.8	104.4
成　　都	100.8	103.1	108.8	100.3	104.2	110.2	101.2	104.1	110.9
贵　　阳	99.7	95.1	94.3	99.8	96.5	95.0	99.9	96.5	95.6
昆　　明	100.3	100.1	103.2	100.4	99.5	103.0	101.3	98.5	103.9
西　　安	99.4	101.8	106.6	100.3	102.0	107.4	99.9	101.0	106.3
兰　　州	99.9	98.6	103.4	99.9	97.4	101.1	99.4	97.3	99.4
西　　宁	100.5	98.8	105.8	100.2	99.7	104.2	100.1	99.2	105.8
银　　川	98.9	98.1	104.1	99.9	99.5	106.6	99.1	99.4	105.9
乌鲁木齐	100.1	96.9	101.5	99.8	97.1	100.7	100.0	95.7	100.5

表4：2022年4月70个大中城市二手住宅销售价格分类指数（二）

城市	90m²及以下			90-144m²			144m²以上
	环比	同比	定基	环比	同比	定基	环比	同比	定基
	上月=100	上年同月=100	2020年=100	上月=100	上年同月=100	2020年=100	上月=100	上年同月=100	2020年=100
唐　　山	99.5	97.8	101.3	99.6	97.6	101.3	99.8	95.9	99.8
秦皇岛	99.9	95.6	97.0	100.0	97.1	98.5	99.7	96.4	97.1
包　　头	99.7	98.5	101.2	99.0	97.1	99.0	99.8	97.0	98.4
丹　　东	99.7	97.0	100.5	99.5	96.6	100.0	99.9	97.8	100.3
锦　　州	99.1	96.3	95.9	99.3	95.6	94.8	99.5	97.5	97.5
吉　　林	100.0	98.4	98.3	100.0	96.8	95.5	100.0	97.0	96.2
牡丹江	100.0	90.2	85.4	100.0	90.5	85.8	100.0	91.9	87.7
无　　锡	99.6	100.4	106.5	99.9	101.7	107.7	99.6	101.1	106.4
徐　　州	100.3	98.6	106.5	100.5	98.2	106.3	100.1	98.0	105.5
扬　　州	98.7	98.2	103.1	98.7	98.1	103.8	99.3	98.3	104.3
温　　州	99.9	98.9	104.6	99.4	99.3	104.2	99.4	99.2	104.7
金　　华	99.4	98.2	104.2	99.7	98.4	104.3	99.5	98.8	103.1
蚌　　埠	99.7	98.7	102.4	99.9	99.8	103.4	99.8	99.6	102.9
安　　庆	99.9	94.6	93.0	99.6	94.9	93.2	99.8	94.2	91.9
泉　　州	99.4	99.0	105.2	99.3	98.3	104.7	99.6	98.2	104.4
九　　江	99.9	98.9	101.7	100.2	99.2	102.1	99.6	97.7	100.0
赣　　州	100.7	100.8	102.6	100.0	100.2	101.6	100.9	100.5	102.0
烟　　台	99.4	98.8	100.7	99.1	98.2	100.8	99.1	98.4	100.2
济　　宁	99.4	97.2	101.3	99.6	99.2	104.1	99.6	98.0	102.8
洛　　阳	99.2	97.5	99.0	99.0	97.2	100.8	99.5	97.4	100.1
平顶山	99.8	98.2	100.5	99.5	97.8	100.5	99.9	98.9	101.6
宜　　昌	99.8	97.8	97.8	99.9	96.3	95.7	99.8	95.0	93.8
襄　　阳	99.1	97.8	97.2	99.5	97.3	97.6	99.7	98.4	97.0
岳　　阳	100.1	97.9	96.9	100.2	98.1	98.0	100.6	96.8	95.7
常　　德	99.2	95.5	95.4	99.9	95.9	95.1	99.1	95.4	95.2
韶　　关	99.8	97.8	99.7	99.0	96.3	97.6	99.5	96.9	97.9
湛　　江	99.9	97.5	98.3	99.7	96.8	98.0	99.8	97.1	98.1
惠　　州	99.6	99.4	103.2	99.9	99.5	102.9	99.5	98.3	103.4
桂　　林	99.5	97.4	98.0	99.7	98.3	99.9	99.7	96.6	99.0
北　　海	99.7	96.5	94.4	99.8	96.7	94.1	99.3	97.1	95.0
三　　亚	100.1	101.5	105.1	99.9	101.7	106.1	99.8	101.4	104.1
泸　　州	99.8	97.5	97.1	99.8	98.1	97.7	100.1	97.5	97.5
南　　充	100.4	95.6	92.2	100.5	95.6	92.6	100.2	96.2	92.5
遵　　义	99.8	95.7	97.7	99.7	96.0	96.6	99.6	96.9	97.1
大　　理	99.2	93.4	95.9	99.2	94.5	96.5	98.7	94.9	95.6