<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

海南海口:未落户海南的人才,提供12个月社保证明可购房

0
分享至

5月15日晚间,海南省海口市住房和城乡建设局、海口市发展和改革委员会、海口市自然资源和规划局及海口市金融管理局联合发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》,涵盖支持人才刚性住房需求、满足合理购房信贷需求、改善商品住房市场供应、完善商品住房销售价格备案政策、优化商品房预售资金监管以及规范商业、办公类项目建设销售管理等六方面内容。

其中提到,在落户海南省的引进人才购买住房方面,自落户之日享受本地居民同等待遇;未落户海南省的人才,本人及家庭成员在海南省无自有住房的,提供本人或家庭成员在我省累计12个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明,可在海口市购买1套住房。

在支持购买改善性住房方面,对申请商业贷款购买第二套住房但未结清原有住房贷款的,首付比例不低于50%。申请公积金贷款购买二手住房,属首次购房或已结清原有公积金贷款的,首付比例不低于30%。

对2017年4月14日至9月20日购买的商品住房(以购房合同备案时间为准,下同),取得不动产证后可转让;2017年9月20日后购买的商品住房,购房合同备案满5年并取得不动产证后可转让。优化住宅用地出让条件,以招标、拍卖或者挂牌方式出让国有建设用地使用权的,竞买保证金不低于土地评估价的60%。

海口提出要有效管控房价过快上涨的前提下,结合各项目的区位、品质、小区配套、土地及建设成本等因素,科学合理确定各项目的销售价格备案,形成差别化的价格管控体制,促进市场健康平稳发展。

设立商品房预售资金监管账户时合理确定监管额度,预售款应全部直接存入监管账户,首先满足监管资金额度。监管额度内的资金按照工程节点申请,经批准后专项用于支付项目工程建设费用。开发企业可凭商业银行出具的保函,抵扣同等额度的监管资金。监管额度外的资金可由房地产企业根据需要提取使用。优化支付节点,精细管理,细分工程进度,多节点及时支付,提高资金使用效率。对信用良好的企业,适度降低监管重点资金的比例,支持企业生产经营。

2021年10月12日前取得规划许可证及施工许可证的商业、办公类“在建未售”项目,可按原批准的建筑设计方案及施工图继续建设、销售和办理不动产登记;2021年10月12日后取得规划许可证但未取得施工许可证的商业、办公类“已批未建”项目及未取得规划许可证、施工许可证的“未批未建”项目,严格按照琼自然资规〔2021〕12号文件有关规定执行。

易居研究院智库中心研究总监严跃进指出,此次海南在多个领域出台了放松性的政策,其相关政策条文和全国其他城市是相似的。如,对于人才购房给予了支持,政策明确,对于未落户的人才只要具备12个月的社保就可以在海口购房。对于购房方面的信贷给予支持,尤其是支持购买改善型住房。未还清贷款的首付比例从70%下调至50%。海口对于限售政策也进行了放松,即5年限售期的认定条件从不动产登记前置为购房合同备案。推行银行保函制度,可以抵扣同等额度的监管资金,类似银行保函的提法都是政策放松的体现。

严跃进进一步指出,实际上从2017年以来,海口的房地产政策都比较严,尤其是以全域限购政策为典型。到了2022年年初,即便是全国其他城市都在放松政策,海口的房地产政策也是以偏紧为主,体现为购房市场秩序的整顿等领域,打击各类炒作房源的现象。此次政策进行了调整,释放了积极的信号,进一步体现了地方政府对于房地产市场稳定发展的需求,相关政策也将进一步引导市场预期趋于稳定,同时对合理住房需求形成支撑和支持作用。

根据国家统计局数据,3月份,70个大中城市中,海口位列新建商品住宅价格上涨城市第六位,位于二手房价格上涨城市第二位。

咨询热线:4001-666-163转6

免费接送 买房一站式服务

  • 意向楼盘:
  • 姓名:
  • 手机:
  • 人数:
  • 什么是直通车
相关推荐
热点推荐
当选中央委员、中央候补委员的副省级城市领导一览

当选中央委员、中央候补委员的副省级城市领导一览

国内大事说
2022-11-27 18:41:55
恩将仇报! 台舰冲撞大陆渔船,解放军的战略忍耐已经到了极限

恩将仇报! 台舰冲撞大陆渔船,解放军的战略忍耐已经到了极限

张殿成
2022-11-26 14:27:16
葡萄牙点球再引争议!乌拉圭球员支撑手触球,为何还被判点球?

葡萄牙点球再引争议!乌拉圭球员支撑手触球,为何还被判点球?

中超伪球迷
2022-11-29 06:00:14
王涛在墨西哥球迷区“挑衅”喊阿根廷加油,遭对方中文回:没有

王涛在墨西哥球迷区“挑衅”喊阿根廷加油,遭对方中文回:没有

直播吧
2022-11-28 16:21:02
重庆发布:确诊病例、无症状感染者、密接者转运工作人员须佩戴蓝袖标

重庆发布:确诊病例、无症状感染者、密接者转运工作人员须佩戴蓝袖标

环球网资讯
2022-11-28 22:45:14
小s15岁二女儿拍大片,和大s小s及姐姐登上同一杂志,画风成熟

小s15岁二女儿拍大片,和大s小s及姐姐登上同一杂志,画风成熟

方舟先生
2022-11-28 21:51:54
辽宁11月28日新增本土确诊病例24例、本土无症状感染者542例

辽宁11月28日新增本土确诊病例24例、本土无症状感染者542例

界面新闻
2022-11-29 08:18:19
浙江11月28日新增本土确诊57例、本土无症状202例

浙江11月28日新增本土确诊57例、本土无症状202例

界面新闻
2022-11-29 08:48:27
这蔬菜不起眼,却是“补钾高手”!控血压、强骨骼,5块钱能做一大盘

这蔬菜不起眼,却是“补钾高手”!控血压、强骨骼,5块钱能做一大盘

北青网-北京青年报
2022-11-28 21:21:30
央视主播郑丽:如此优秀却嫁给普通丈夫,不顾危险37岁为他生孩子

央视主播郑丽:如此优秀却嫁给普通丈夫,不顾危险37岁为他生孩子

星星扒皮
2022-11-27 11:21:21
具俊晔:韩国生活被扒出,骑着破旧的摩托车,吃着外面的路边摊

具俊晔:韩国生活被扒出,骑着破旧的摩托车,吃着外面的路边摊

风风火火127
2022-11-29 06:43:41
11月28日吉林省新增本土感染者“23+809”

11月28日吉林省新增本土感染者“23+809”

新京报
2022-11-29 08:54:06
俄罗斯总理米舒斯京即将访乌

俄罗斯总理米舒斯京即将访乌

星光要闻
2022-11-28 22:28:46
核酸检测员一天能赚多少钱

核酸检测员一天能赚多少钱

医学生谈医疗
2022-11-28 18:35:35
曹德旺:30多岁不要坐奔驰,现在坐奔驰,那60岁后就得坐桑塔纳了

曹德旺:30多岁不要坐奔驰,现在坐奔驰,那60岁后就得坐桑塔纳了

风风火火127
2022-11-28 16:39:40
中国联通采购项目2783万元预算,中标候选人最低报价121万 代理机构:行业普遍现象

中国联通采购项目2783万元预算,中标候选人最低报价121万 代理机构:行业普遍现象

每日经济新闻
2022-11-28 13:39:07
黑龙江11月28日新增本土确诊病例50例、本土无症状感染者541例

黑龙江11月28日新增本土确诊病例50例、本土无症状感染者541例

界面新闻
2022-11-29 08:23:18
卡福:不是看不起阿根廷,能拿世界杯冠军的只有3支球队

卡福:不是看不起阿根廷,能拿世界杯冠军的只有3支球队

益智小测试
2022-11-28 18:47:10
3名美国雇佣兵上电视认罪, 美国内群情激昂, 怒火烧到拜登头上

3名美国雇佣兵上电视认罪, 美国内群情激昂, 怒火烧到拜登头上

爱做饭的启哥
2022-11-28 19:28:45
抖音花10亿从央视买世界杯转播权,能回本吗?

抖音花10亿从央视买世界杯转播权,能回本吗?

一只快乐的小猪儿
2022-11-28 12:11:05
2022-11-29 09:44:49

上海房产

离开了房地产,中国人的钱会流向哪里?

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

牛弹琴:这个冬天很难熬 欧洲政界的穿着都在变了

头条要闻

牛弹琴:这个冬天很难熬 欧洲政界的穿着都在变了

财经要闻

体育要闻

29岁"豁牙哥"扛起球队 德国中锋出品

娱乐要闻

画风成熟!小S15岁二女儿拍大片

科技要闻

马斯克:苹果威胁下架推特应用 已撤下绝大部分广告

汽车要闻

后驱+8AT的凯迪拉克CT4 25T车型仅21.97万起

态度原创

游戏
房产
本地
数码
军事航空

小虎和Karsa转会WBG

房产要闻

媒体大咖说|李宇嘉:投机炒作退出后,房地产资产重估有一定道理

本地新闻

没复习十本蓝色生死恋,医学生都不好意思生病

数码要闻

部分地区 RTX 4080 已跌破定价 反映其销售情况不佳

军事要闻

为啥说航母是海上机场?一图直观了解

进入关怀模式