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招商蛇口前4个月销售614亿元,斥资逾49亿元新增5个项目

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5月9日晚间,招商蛇口(001979.SZ)披露4月份销售情况。

数据显示,4月份公司实现签约销售金额140.93亿元,同比减少52%;签约销售面积58.06万平方米,同比减少55.91%。2022年前4个月,招商蛇口累计实现签约销售金额614.35亿元,同比减少39.58%;累计实现签约销售面积259.9万平方米,同比减少41.73%。

在拿地方面,招商蛇口4月份新增项目5个,分别位于北京、长沙和香港,合计计容建筑面积59.69万平方米,累计斥资约49.21亿元。

此前,招商蛇口一季报数据显示,2022年一季度招商蛇口营业收入188亿元,同比增长48.36%;归属于上市公司股东的净利润4.43亿元,同比减少33.72%;归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润2.74亿元,同比减少56.73%;经营活动产生的现金流量净额约-33.19亿元,同比增加75.05%。

对于净利润减少的原因,招商蛇口称,报告期内,公司房地产项目竣工交付并结转的面积增长,因此房地产业务结转收入增加,但受市场下行影响,房地产业务结转毛利率同比有所下降;公司权益法投资收益及长期股权投资处置收益同比减少;公司经营活动产生的现金流量净额-33.19亿元,同比增加75.05%,主要系报告期房地产项目购地及基建支出减少额超过销售回款减少额。

招商蛇口董事长许永军在2021年公司业绩会上曾表示,从行业角度看,2021年很难,2022年也不会轻松。许永军认为,房地产行业进入新旧模式转换时期,过去推动中国房地产行业快速发展的四个主要红利,即人口、城市化、经济高增长和房地产金融化红利逐渐消失,老龄化加速,房地产行业的发展逻辑发生了根本改变。

2021年全年,招商蛇口实现营业收入1606.43亿元,同比增长23.93%;实现归属于上市公司股东的净利润103.72亿元,同比减少15.35%;基本每股收益1.16元,同比减少20.55%。

截至5月9日收盘,招商蛇口报13.85元/股,涨幅0.51%。

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