<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

多部门表态房地产金融政策,保障房企合理融资

0
分享至

随着各地楼市政策调整,市场景气度有望逐步进入修复通道。

5月4日,“五一”假期最后一日,人民银行、银保监会、证监会等部门均出台落实金融支持经济工作举措,其中也涉及到房地产金融措施。

根据央行官方微信发布消息,4月29日,人民银行召开专题会议,其中,在关于房地产融资等政策的表态时,会议指出,要执行好房地产金融审慎管理制度,及时优化房地产信贷政策,保持房地产融资平稳有序,支持刚性和改善性住房需求。

证监会同样聚焦于房地产融资。在召开的专题会议中,证监会指出,需积极支持房地产企业债券融资,研究拓宽基础设施REITs试点范围,适时出台更多支持实体企业发展的政策措施。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉告诉界面新闻,此次央行强调的“执行好房地产金融审慎管理制度”,其目的并非是打压房价、打压市场、打压行业,而是保持市场和行业平稳健康。

关于保持房地产融资平稳有序,5月4日,在深交所发布的《关于支持实体经济若干措施的通知》中,也提到要支持房地产企业合理融资需求。

具体来看,主要包括支持房企正常融资活动,允许优质房企进一步拓宽债券募集资金用途,鼓励优质房企发行公司债券兼并收购出险房企项目,以促进房地产行业平稳健康发展。

李宇嘉认为,作为全国性证券交易场所,深交所首次发声支持地产合理融资需求,主要表现在优质房企债券融资,目的是支持稳健房企的发展,促进地产拿地、开工、销售、竣工等全链条良性循环,也进一步激励这些房企收并购的热情。

“房企最终问题的解决还是要靠自救,靠市场回升。” 李宇嘉表示,目前各地政府都在完善政策措施,调整既有的调控,出台更优惠的金融条件,以稳定市场和预期。余下的,要靠企业自救,并激发市场化收并购条件。

同日,在银保监会的表态中,除了再次强调支持刚需和改善外,新的提法是要区分项目风险与企业集团风险,不盲目抽贷、断贷等。将按照市场化、法治化原则,做好重点房地产企业风险处置项目并购的金融服务。

银保监会表示,要督促银行保险机构坚持“房住不炒”定位,因城施策落实好差别化住房信贷政策,支持首套和改善性住房需求,灵活调整受疫情影响人群个人住房贷款还款计划。同时,还要区分项目风险与企业集团风险,不盲目抽贷、断贷、压贷,保持房地产融资平稳有序。

事实上,这也是针对当前房企信用风险处置困境,企业风险较大且信息不透明,市场较为悲观的现实,希望能将项目与企业隔离,将风险掰开、最小化,让信息相对透明的项目分离出来以便引入新的资金,从而盘活预售资金,并通过项目盘活带动整体风险的处理。

易居研究院智库中心研究总监严跃进也认为,此次“一行两会一所”的政策,是基于近期中央和国务院会议精神而进行的,体现出相关部门近期继续在金融方面发力和谋发展的导向。

整体来看,政策主要涉及房地产信贷政策的优化、新市民住房金融的支持、刚需和改善型购房需求的支持、个人房贷还款计划的调整、房企融资支持、出险资产收并购业务的支持、房地产REITs创新支持等内容,“比较系统和全面地对近期房地产市场中的金融需求给予了总结,有助于5月份及以后金融政策的更好推进。”

目前各地房地产政策的调整,也向行业释放出积极的市场信号,市场景气度有望逐步进入修复通道。

相关推荐
热点推荐
闹大了!价值6万快递只赔1000,女子亮明身份,事件反转快递找到

闹大了!价值6万快递只赔1000,女子亮明身份,事件反转快递找到

子芫伴你成长
2024-02-21 21:32:26
拜登刚下令派兵常驻金门,歼-35就有新动向,特朗普猛批拜登愚蠢

拜登刚下令派兵常驻金门,歼-35就有新动向,特朗普猛批拜登愚蠢

小lu侃侃而谈
2024-02-22 00:05:03
疯狂小杨哥,登上政治“大舞台”

疯狂小杨哥,登上政治“大舞台”

一见财经
2024-02-22 13:19:14
俄军出动七个旅五个团解放阿夫杰耶夫卡,战区遍地是乌军尸体

俄军出动七个旅五个团解放阿夫杰耶夫卡,战区遍地是乌军尸体

岭南剑客
2024-02-18 14:43:58
大陆海警力压对岸海巡署,现在要做的就是解决金门岛上的6000台军

大陆海警力压对岸海巡署,现在要做的就是解决金门岛上的6000台军

李大娱乐糊涂
2024-02-22 08:24:17
女性阴道的长度各不相同吗?形状也有不同?男人女人都要了解一下

女性阴道的长度各不相同吗?形状也有不同?男人女人都要了解一下

荷兰豆爱健康
2024-02-22 07:10:06
贵州省委原书记孙志刚被决定逮捕!

贵州省委原书记孙志刚被决定逮捕!

正义网
2024-02-22 09:01:35
看《第二十条》衣衫不整的赵丽颖,国产剧别再用“假穷人”冒充了

看《第二十条》衣衫不整的赵丽颖,国产剧别再用“假穷人”冒充了

羊2004
2024-02-18 14:44:32
7人,史诗级!勇士酝酿巴特勒交易,库里:下赛季谁想遇到我们?

7人,史诗级!勇士酝酿巴特勒交易,库里:下赛季谁想遇到我们?

天气如你
2024-02-22 02:21:15
老婆按摩回来后嘴变松了,她说是吹气球吹的,但听说去了老外的店

老婆按摩回来后嘴变松了,她说是吹气球吹的,但听说去了老外的店

涛涛生活搞笑
2024-02-18 07:45:08
杨绛先生说:“婚姻最坏的结局,不是争吵,也不是分开...

杨绛先生说:“婚姻最坏的结局,不是争吵,也不是分开...

花小萌和你聊情感
2024-02-18 07:10:20
曝18岁网红“厦门小丸子”嫁30岁老板!彩礼88.8万,相识不过10天

曝18岁网红“厦门小丸子”嫁30岁老板!彩礼88.8万,相识不过10天

小乐讲故事
2024-02-21 10:41:44
记者:泰山队中超第二轮需改期,国安肯定吃点亏但属于大局为重

记者:泰山队中超第二轮需改期,国安肯定吃点亏但属于大局为重

直播吧
2024-02-22 13:37:04
毛主席看到上海人事调动文件,内心一惊,说道:“简直就是胡闹”

毛主席看到上海人事调动文件,内心一惊,说道:“简直就是胡闹”

百态人间
2024-02-22 14:10:03
《第二十条》的原型昆山龙哥案件始末

《第二十条》的原型昆山龙哥案件始末

娱乐圈酸柠檬
2024-02-22 11:52:06
美国智库:若无法阻止解放军登陆台岛,必要时可向大陆发射核武器

美国智库:若无法阻止解放军登陆台岛,必要时可向大陆发射核武器

王牌武器库
2024-02-22 10:58:19
全世界都知道潮汕女孩生好,谁娶到这么漂亮的女孩,家里有福了

全世界都知道潮汕女孩生好,谁娶到这么漂亮的女孩,家里有福了

北风咧
2024-02-15 19:47:34
99卖Sora内测账号?中文互联网的创造力全拿来骗钱了

99卖Sora内测账号?中文互联网的创造力全拿来骗钱了

差评
2024-02-21 10:57:01
90斤杨幂带火了一种新穿法:羊羔毛外套+运动套装,时髦又减龄

90斤杨幂带火了一种新穿法:羊羔毛外套+运动套装,时髦又减龄

蓓小西
2024-02-04 09:17:10
分手6年后,再看马思纯境遇,才发现她和欧豪本就不是“一路人”

分手6年后,再看马思纯境遇,才发现她和欧豪本就不是“一路人”

果娱
2024-02-21 17:23:17
2024-02-22 16:22:44

上海房产

上海一楼盘曾难买,现外立面鼓包褶皱

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

广州肇事船只撞桥时速近5海里 船只公司再回应

头条要闻

广州肇事船只撞桥时速近5海里 船只公司再回应

财经要闻

普华永道难逃恒大"阴影",网传将被起诉

体育要闻

重伤,暴瘦30斤!昔日男篮新星再进国家队

娱乐要闻

鹿晗关晓彤聚餐被拍,男方打扮低调

科技要闻

英伟达日进5.7亿,黄院士躺印钞机上了

汽车要闻

2024款蔚来全系车型售29.8万起 最强NOMI上车

态度原创

家居
房产
教育
数码
军事航空

家居要闻

东方底蕴,品味复古南洋的浪漫

房产要闻

买房省大钱了!海口多家银行已执行首套房贷利率3.75%,创新低!

教育要闻

志愿填报必须了解的10个常识:什么是综合评价?

数码要闻

最强非公来了!七彩虹iGame RTX 4070 Ti SUPER Vulcan OC评测:性能比公版强3%

军事要闻

龙年首飞 歼11B超清壁纸上新

无障碍浏览 进入关怀版