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阳光城年报:2021年营收425亿元,脚踏实地化解危机

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4月29日晚间,阳光城(000671.SZ)发布2021年年度报告。

报告显示,阳光城集团2021年实现营业收入425亿元,同比减少48.25%,其中房地产业务收入376亿元,占比达88.58%,归属股东净亏损为69.5亿元。

在销售方面,阳光城全口径销售金额1838亿元,权益销售金额1177亿元。在土储方面,阳光城通过公开招拍挂、并购及合作方式新增土储计容面积约578.67万平方米,累计土地储备3155.53万平方米。在区域布局上,总土储战略性聚焦在以上海、成都、杭州、长沙、昆明、北京、绍兴等为主的准一二线城市和最具发展潜力的成长性城市,进一步优化了土储结构。

2021年以来地产行业发生巨变,阳光城针对公司面临的流动性风险,不推诿、不躺平,采取四大措施积极应对化解:一是积极推动债务展期,公司累计已经完成76亿债券展期;二是积极推动资产处理;三是严控各项成本支出;四是深化组织结构调整,公司2021年的管理费用继续下降,管理费率仅为2.3%,创造了五年的最低纪录。与此同时,公司也在持续不断加强销售回款,并确保交付目标。

值得注意的是,针对2021年年报,立信中联会计师事务所出具了“保留意见审计报告”,截至审计报告披露日,阳光城存在大额已到期未归还的借款,并且涉及多起未决诉讼,公司因子公司未履行还款义务而被列为被执行人。阳光城已在财务报表附注中披露了拟采取的改善措施,但公司持续经营能力仍存在重大不确定性。

2022年,阳光城将继续深化调整发展策略,以整体经营性现金流要求为指导原则,以保交付为最重要工作目标,因城施策,实现精细化管理。同时,根据公司债务情况,强化现金流管理,积极与债权人协商,有效促进债务风险化解工作。在此基础上,加强投后管理和外部合作,积极探索新的业务和利润增长方向。

市场已经预期,围绕着房地产行业的调整到位,一轮新的行业政策正在出台,经过2021年大调整,已经轻装的阳光城,即将迎来政策救市的新发展阶段。

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