<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

年内超70城优化楼市调控政策 4月房贷利率创4年新低

0
分享至

预期仍待修复。

21世纪经济报道记者孔海丽 北京报道

4月28日,贝壳研究院发布月度市场报告称,今年以来超过70个城市楼市优化了楼市调控政策,包括公积金贷款支持,如降低首付比、提高公积金贷款上限、延长贷款年限、父母公积金可用于子女购房等,限制性政策包括限购、限贷、限售等均有不同程度的优化。

与此同时,4月份103个重点城市房贷利率水平创下2019年以来月度新低。贝壳研究院数据显示,103个重点城市首套房贷利率为5.17%,二套利率为5.45%,分别较上月回落17个、15个基点;其中苏州、南通首套主流利率已降至4.6%,与5年期以上LPR持平,其余城市首套主流利率也均低于6%。

放款周期方面,4月平均放款周期为29天,较上月缩短5天。放款速度也是2019年以来最快的月份。

调控政策优化的效果如何?贝壳研究院报告显示“楼市对政策的反馈较弱”。客观大环境影响叠加季节性因素,4月份贝壳研究院监测的50个主要城市二手房成交量环比下降超20%,同比下降约50%,1-4月累计成交同比下降近40%。

二手房价格方面,4月份贝壳研究院监测的50个主要城市二手房价格指数环比下跌0.3%,跌幅较3月有所扩大;同比跌幅扩大至4.8%。50城市中超过六成的城市价格环比下跌,下跌城市个数较上月增加。

“整体来看,市场信心不足,观望情绪加重,业主端预期也比较弱。”贝壳研究院首席市场分析师许小乐表示,楼市调控效果较弱的根本原因是市场预期没能有效恢复,预计后续房贷利率仍有下降空间,地方政策将保持宽松。

相关推荐
热点推荐
医院里的八卦有多震撼啊!网友直呼:简直一个个挑战你的三观!

医院里的八卦有多震撼啊!网友直呼:简直一个个挑战你的三观!

美好客栈大掌柜
2025-02-04 00:20:03
新赛季断崖式下滑5大球星:米德尔顿成替补,乔治2.2亿砸手里

新赛季断崖式下滑5大球星:米德尔顿成替补,乔治2.2亿砸手里

大西体育
2025-02-05 10:27:59
官宣!周冠宇加盟法拉利

官宣!周冠宇加盟法拉利

五星体育
2025-02-05 18:47:39
元始天尊有19个徒弟,12金仙大家都清楚,另外7人才是真正高手

元始天尊有19个徒弟,12金仙大家都清楚,另外7人才是真正高手

唐古看今1
2024-12-09 13:47:53
这些探花大神都被抓了!

这些探花大神都被抓了!

吃瓜党二号头目
2025-01-24 10:08:48
马库斯-乔丹被捕视频流出:我是迈克尔-乔丹儿子!我没做错任何事

马库斯-乔丹被捕视频流出:我是迈克尔-乔丹儿子!我没做错任何事

直播吧
2025-02-05 15:51:08
韩媒:韩国前总统文在寅女儿被检方起诉

韩媒:韩国前总统文在寅女儿被检方起诉

财联社
2025-02-05 16:56:17
开盘all in,完了~

开盘all in,完了~

初善投资
2025-02-05 13:29:50
健身房原来这么脏?真的被网友们的经历恶心到了,原来这么可怕

健身房原来这么脏?真的被网友们的经历恶心到了,原来这么可怕

美好客栈大掌柜
2025-01-27 00:15:02
丧心病狂!勇士狂组最强三巨头!太阳出售杜兰特!NBA越看越陌生了!

丧心病狂!勇士狂组最强三巨头!太阳出售杜兰特!NBA越看越陌生了!

美人茶话会
2025-02-05 16:15:00
10年云南副厂长喝喜酒失踪,13年后向母亲托梦:我被困在阁楼

10年云南副厂长喝喜酒失踪,13年后向母亲托梦:我被困在阁楼

兰姐说故事
2025-01-19 05:05:03
愚忠与生命的真正意义:一日本女子解开衣服,狠狠地将肋差刺入腹

愚忠与生命的真正意义:一日本女子解开衣服,狠狠地将肋差刺入腹

梦里大唐
2025-01-26 17:50:03
据韩国情报部门称,朝鲜士兵从库尔斯克撤军

据韩国情报部门称,朝鲜士兵从库尔斯克撤军

一种观点
2025-02-05 09:47:37
雷迪克:浓眉和克里斯蒂被交易后 我愿意对首发阵容做出大变动

雷迪克:浓眉和克里斯蒂被交易后 我愿意对首发阵容做出大变动

直播吧
2025-02-05 10:11:58
2500多万人放弃医保,国家出手了!

2500多万人放弃医保,国家出手了!

保德全
2024-09-11 19:00:02
2 月 5 日油价狂降!92、95 汽油降幅惊人

2 月 5 日油价狂降!92、95 汽油降幅惊人

沙雕小琳琳
2025-02-05 11:16:33
“现在的酒店服务已经提升到这种高度了吗?” 太卷了

“现在的酒店服务已经提升到这种高度了吗?” 太卷了

有趣的火烈鸟
2025-02-04 23:27:15
郭富城到安徽老丈人家拜年!配合亲戚拍照很低调,一头金发不显老

郭富城到安徽老丈人家拜年!配合亲戚拍照很低调,一头金发不显老

小娱乐悠悠
2025-02-05 12:05:01
范丞丞父母山东过年,母亲戴翡翠吊坠像大牌新穿搭,二老不像70岁

范丞丞父母山东过年,母亲戴翡翠吊坠像大牌新穿搭,二老不像70岁

小咪侃娱圈
2025-02-05 09:07:09
“²⁰²⁵/₀₂.₀₅ᵕ̈初八开工第一天,朋友圈必须这样发”

“²⁰²⁵/₀₂.₀₅ᵕ̈初八开工第一天,朋友圈必须这样发”

山东教育信息
2025-02-05 11:24:53
2025-02-05 22:51:00

上海房产

最好的上海,有最好的中海

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

大S生前多次跟好友交代遗言:大家要开心欢乐 千万别哭

头条要闻

大S生前多次跟好友交代遗言:大家要开心欢乐 千万别哭

财经要闻

2025年的快时尚,快不起来了

体育要闻

小贾伦·杰克逊:天道酬勤

娱乐要闻

小S发声:不会帮姐姐大S举办告别式

科技要闻

外媒:监管机构或将调查苹果中国应用商店

汽车要闻

10万元级无图智驾 悦也PLUS全路况实测

态度原创

手机
艺术
旅游
游戏
公开课

手机要闻

雷军放大招!小米15 Ultra月底惊喜登场,SU7 Ultra有玄机?

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

旅游要闻

在航班座位下捡到鞭炮?机场回应

星铁翁法罗斯泰坦之间的爱情故事,其实藏着千古难题

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版