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机构:超八成青年5年内有购房计划,理想月供收入比四成以下

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五四青年节即将到来。4月28日,58同城、安居客发布《2022年青年置业报告》,重点对生活在一线及新一线城市的青年群体进行了调研。

数据显示,有超八成的青年在5年内有购房计划,更愿意选择的贷款年限为20年,超六成青年认为理想月供收入比为30%-40%,有四成深圳青年选择每月还万元以上的房贷。

八成青年倾向在工作城市购房,超过六成00后青年5年内有购房计划

根据58安居客房产研究院对1985年-2004年出生的青年的调研,从青年居住情况来看,有48.2%的青年已自有住房,其中多数青年居住空间为三居室,占比为57.7%,居住在二居室的青年占比为35.7%。有33.9%的青年目前租房居住,其中整租一套房居住的青年占比最多,为65.4%,30.9%的青年与人合租。

《2022年青年置业报告》显示,参与调研的青年中有81.1%在5年内有购房计划。其中,在00后青年群体中,有超过六成的青年在5年内有购房计划。对于购房的主要原因,36.3%的青年是为了追求稳定居所,36.0%的青年购房是为了子女教育。不同年龄段的青年对购房原因的选择也呈现不同特点,其中85后为子女教育购房占比最高,为44.8%;00后更多为了追求稳定居所,占比为44.4%,还有22.2%的00后做了为子女教育购房的打算。

在置业城市选择方面,80.1%的青年都倾向在工作城市买房,这其中也包含工作地就是家乡的本地青年。工作城市生活条件的便利性、子女教育、职业发展及良好的医疗条件等因素是影响他们买房的主要原因。另有12.0%的青年选择在工作城市周边购房,7.8%的青年选择回家乡城市置业,而房价是他们没有在工作城市买房的主要原因。

青年更接受贷款年限为20年,近五成深圳青年倾向500万-800万元总价房源

在房源价格方面,整体来看,总价范围在150万-200万元的房源最受青年欢迎。一线城市青年选择500万-800万元房源的占比25.4%,其中90后、85后一线青年对500万-800万元房源更为关注,95后一线城市青年则更关注200万-300万元房源;新一线城市不同年龄段的青年对房源价格的关注也有差异,其中90后、85后更关注150万-200万元的房源,95后对100万-150万元房源更感兴趣,00后则更倾向50万-100万元的房源。

从具体城市来看,46.0%的深圳青年选择总价500万-800万元的房源,北京、上海青年选择300万-500万元的相对较多,广州青年则倾向选择200万-300万元的房源。

房贷选择方面,青年普遍更倾向于选择20年的贷款年限,占比50.9%。对于购房时的首付,41.0%的青年接受三成的首付;在已购房的青年中,有36.0%的青年首付了三成,也有16.5%的青年选择全款买房。首付资金的来源方面,58.3%的青年表示应与另一半共同承担,26.5%的青年首付靠自己攒钱。

四成青年理想月供为3001-5000元,超六成青年理想月供收入比为30%-40%

还款方式方面,青年们多数倾向选择等额本息的还款方式。40.4%的青年每月理想的还款范围在3001-5000元。多数00后青年理想的月还款范围是2001-3000元,90后中有约两成青年选择每月的还款范围在10000元以上。

城市方面,深圳青年有44.0%选择每月还10000元以上的房贷,上海、北京、广州、成都则是每月还款范围在5001元-7000元的青年占比相对较多。

从房贷收入比例来看,66.9%的青年选择了每月的房贷占收入的比例在30%-40%。四成00后青年月供与收入的最佳占比为30%。而青年整体由于年龄的增长及收入水平的提高,能接受更高的还贷金额及更大的月供收入占比。城市方面,32%的深圳青年选择每月房贷占收入的比例在50%左右。

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