网易首页 > 网易上海房产 > 正文

报告:房企频繁出售资产自救,已开始出售核心资产

0
分享至

4月25日,据克而瑞研究中心发布的报告显示,2022年一季度,房地产企业延续2021年频繁出售资产的趋势,出售方企业类型中,地产行业出售额占比总成交额61%,高居首位。

单月来看,3月份有多宗房企项目成交,如浙商银行以30.3亿元购置绿地控股旗下位于浦东的创驿大厦,作为其在沪机构发展办公使用;位于杭州且2012年开始规划,至今仍未完工的恒大水晶城商业项目以36.6亿元成交,浙江建投为收购主体,此举目的为加快化解其与恒大集团及下属公司应收款项逾期问题。

在开发商频繁出售资产的同时,房企之间资产的流动性也在加强。

如上海地产集团以45亿元购入世茂集团位于上海外滩的茂悦酒店,中海以18.5亿元股权收购的形式从广州利合地产获得广州亚运城项目等。

值得注意的是,从资产端看,2021年房企交易更多的为非核心资产,部分房企仍存观望情绪,一方面企业最优质资产属于交易谈判中的核心筹码,轻易出售可能会引发蝴蝶效应带来系统性风险;另一方面在当前市场整体环境下,资产溢价较低,甚至面临大幅降价出售,难以匹配其相应价值。

进入2022年一季度,目前已经逐渐出现部分核心资产成交,典型交易如世茂集团出售上海外滩的茂悦酒店。

1月28日晚,世茂集团(00813.HK)发布公告称,与上海地产集团签订出售协议,出售上海外滩茂悦大酒店,总代价为45亿元人民币,预期将会变现出售收益约30.1亿元。

克而瑞在报告中指出,房地产企业频繁出售资产,有一部分确实是合理的资产流动,另外不容忽视的是房企偿债潮下的自救。

针对出险企业的并购融资,政策也给予了较大程度的支持,3月以来更多的房企与金融机构建立了并购融资协议,获得并购融资额度,除了华侨城、招商蛇口、建发房产、华润置地、大悦城等央企国企成功发行并购中期票据或者获批并购融资额度之外,另有旭辉、五矿地产、碧桂园、美的置业、新希望地产等民营企业并购融资额度获批。

克而瑞认为,受房地产市场持续转冷及疫情反复影响,上半年整体市场依然不容乐观。虽然政策暖风不断,目前已达“政策底”,但当前楼市不确定性仍然较强,未来房企之间资产的流动性会进一步加强,对于优质房企而言是一个好机会。

@@AUTODEALER="悦城"ADDRESS="铃兰路与杞青路交叉口"TEL="4001-666-163"EXT="15326"LINKURL="https://xf.house.163.com/sh/CQaX.html?source=kapian&id=CQaX&city=sh"PRICE="33200元/㎡"IMGSRC="http://pic-bucket.ws.126.net/photo/0007/2021-12-27/GS86BQSGRUNO0007NOS.png?imageView&thumbnail=400y300"@@

咨询热线:4001-666-163转6

免费接送 买房一站式服务

  • 意向楼盘:
  • 姓名:
  • 手机:
  • 人数:
  • 什么是直通车
相关推荐
热点推荐
40℃高温暴晒,修车店一天多了20多台“中暑”私家车,有的爆胎、有的打火机炸了玻璃

40℃高温暴晒,修车店一天多了20多台“中暑”私家车,有的爆胎、有的打火机炸了玻璃

周到上海
2022-08-19 18:55:34
我和邻居搭伙过日子,他的欲望却越来越强,白天三次夜里也要三次

我和邻居搭伙过日子,他的欲望却越来越强,白天三次夜里也要三次

东西有点南
2022-08-19 22:33:05
“懒得上北大清华!”00后口出狂言,2年后成绩出来,打了谁脸?

“懒得上北大清华!”00后口出狂言,2年后成绩出来,打了谁脸?

益美传媒
2022-08-19 11:45:05
96岁杨振宁喜添千金?网友怒骂滚出中国!英雄被辱是时代悲哀

96岁杨振宁喜添千金?网友怒骂滚出中国!英雄被辱是时代悲哀

星星扒皮
2022-08-17 23:12:05
24小时内气温狂降10度,湖北的高温天气很快就要过去了吗?

24小时内气温狂降10度,湖北的高温天气很快就要过去了吗?

邓老师论教育
2022-08-19 20:29:29
质疑TikTok威胁美国安全,越来越多美国人搜索如何永久删除TikTok

质疑TikTok威胁美国安全,越来越多美国人搜索如何永久删除TikTok

纵相新闻
2022-08-18 20:30:08
一己之力?记者:巴黎卖出的60%球衣是梅西的,球员带来10家赞助

一己之力?记者:巴黎卖出的60%球衣是梅西的,球员带来10家赞助

直播吧
2022-08-19 15:44:03
男子交费一千元,护士却说他没交,大吵1小时后,查看收据被气炸

男子交费一千元,护士却说他没交,大吵1小时后,查看收据被气炸

潇潇鹤边
2022-08-19 18:03:07
杀人女魔头劳荣枝被捕全过程:佯装专柜卖货,抬头对警察诡异微笑

杀人女魔头劳荣枝被捕全过程:佯装专柜卖货,抬头对警察诡异微笑

美美谈情感
2022-08-18 19:45:47
上场后美才发现不对,除了韩国,又有俩盟友倒戈,中国这次来真的

上场后美才发现不对,除了韩国,又有俩盟友倒戈,中国这次来真的

环球观察局
2022-08-17 11:46:45
全国著名的耳鼻喉专家退休两年后被捕,曾任大三甲院长

全国著名的耳鼻喉专家退休两年后被捕,曾任大三甲院长

健识局
2022-08-19 16:40:43
扎心!77岁的陈丽华立下遗嘱:儿女每人100亿,余下归唐僧老公!

扎心!77岁的陈丽华立下遗嘱:儿女每人100亿,余下归唐僧老公!

尔娱沃扎
2022-08-19 09:35:50
为了减轻国家对教育的财政支出,有人建议

为了减轻国家对教育的财政支出,有人建议

杏子
2022-08-20 00:07:30
阿娇和徐峥一起聚餐,现场全是美女,4瓶茅台生肖酒每瓶4500元

阿娇和徐峥一起聚餐,现场全是美女,4瓶茅台生肖酒每瓶4500元

香喷喷的橙子
2022-08-19 14:02:03
24小时内5个瓜,被判刑、被逮捕、耍大牌,应有尽有

24小时内5个瓜,被判刑、被逮捕、耍大牌,应有尽有

叨唠
2022-08-20 01:27:55
中国领导人将出席二十国集团峰会?此次行程是否包括访问其他地方?外交部回应

中国领导人将出席二十国集团峰会?此次行程是否包括访问其他地方?外交部回应

北京商报
2022-08-19 22:36:17
婆罗门牛的外表真是太奇特了,辨识度超级高

婆罗门牛的外表真是太奇特了,辨识度超级高

壮乡林
2022-08-20 00:11:19
“冲刺完女友「后面」很痛,是正常的吗?”

“冲刺完女友「后面」很痛,是正常的吗?”

独舌怪谈
2022-08-19 23:13:15
好消息!南方多地降温,降雨趋势来了,权威预报:局地大降15度

好消息!南方多地降温,降雨趋势来了,权威预报:局地大降15度

环球科学猫
2022-08-19 15:57:30
网红直播再出意外,忘开美颜,一键按下“大妈变正妹”万人全吓坏

网红直播再出意外,忘开美颜,一键按下“大妈变正妹”万人全吓坏

潇潇鹤边
2022-08-19 18:06:14
2022-08-20 07:04:49

上海房产

第四批低分上车大虹桥,未来更有6千多套供应

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

劳荣枝态度强硬反问检察官 称记不清"小木匠"被害细节

头条要闻

劳荣枝态度强硬反问检察官 称记不清"小木匠"被害细节

财经要闻

体育要闻

瓦拉内晒合照欢迎卡塞米罗:欢迎来到曼联,我的朋友

娱乐要闻

郭涛儿子近照认不出!15岁石头狂练肌肉

科技要闻

共享充电宝集体涨价!网友吐槽:快用不起了

汽车要闻

新3系领衔 宝马多款重磅新车将齐聚成都车展

态度原创

房产
家居
旅游
教育
数码

房产要闻

第四批低分上车大虹桥,未来更有6千多套供应

家居要闻

女设计师靠高颜值家圈粉10万 网友:快从我家出去

旅游要闻

魏氏庄园 百年孤独里的前世今生

教育要闻

孩子打游戏停不下来,可能是基因在作怪,怎么破?

数码要闻

谈谈你们认知的最后一公里,我有奖品,你有故事吗?

进入关怀模式