<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

报告:房企频繁出售资产自救,已开始出售核心资产

0
分享至

4月25日,据克而瑞研究中心发布的报告显示,2022年一季度,房地产企业延续2021年频繁出售资产的趋势,出售方企业类型中,地产行业出售额占比总成交额61%,高居首位。

单月来看,3月份有多宗房企项目成交,如浙商银行以30.3亿元购置绿地控股旗下位于浦东的创驿大厦,作为其在沪机构发展办公使用;位于杭州且2012年开始规划,至今仍未完工的恒大水晶城商业项目以36.6亿元成交,浙江建投为收购主体,此举目的为加快化解其与恒大集团及下属公司应收款项逾期问题。

在开发商频繁出售资产的同时,房企之间资产的流动性也在加强。

如上海地产集团以45亿元购入世茂集团位于上海外滩的茂悦酒店,中海以18.5亿元股权收购的形式从广州利合地产获得广州亚运城项目等。

值得注意的是,从资产端看,2021年房企交易更多的为非核心资产,部分房企仍存观望情绪,一方面企业最优质资产属于交易谈判中的核心筹码,轻易出售可能会引发蝴蝶效应带来系统性风险;另一方面在当前市场整体环境下,资产溢价较低,甚至面临大幅降价出售,难以匹配其相应价值。

进入2022年一季度,目前已经逐渐出现部分核心资产成交,典型交易如世茂集团出售上海外滩的茂悦酒店。

1月28日晚,世茂集团(00813.HK)发布公告称,与上海地产集团签订出售协议,出售上海外滩茂悦大酒店,总代价为45亿元人民币,预期将会变现出售收益约30.1亿元。

克而瑞在报告中指出,房地产企业频繁出售资产,有一部分确实是合理的资产流动,另外不容忽视的是房企偿债潮下的自救。

针对出险企业的并购融资,政策也给予了较大程度的支持,3月以来更多的房企与金融机构建立了并购融资协议,获得并购融资额度,除了华侨城、招商蛇口、建发房产、华润置地、大悦城等央企国企成功发行并购中期票据或者获批并购融资额度之外,另有旭辉、五矿地产、碧桂园、美的置业、新希望地产等民营企业并购融资额度获批。

克而瑞认为,受房地产市场持续转冷及疫情反复影响,上半年整体市场依然不容乐观。虽然政策暖风不断,目前已达“政策底”,但当前楼市不确定性仍然较强,未来房企之间资产的流动性会进一步加强,对于优质房企而言是一个好机会。

@@AUTODEALER="悦城"ADDRESS="铃兰路与杞青路交叉口"TEL="4001-666-163"EXT="15326"LINKURL="https://xf.house.163.com/sh/CQaX.html?source=kapian&id=CQaX&city=sh"PRICE="33200元/㎡"IMGSRC="http://pic-bucket.ws.126.net/photo/0007/2021-12-27/GS86BQSGRUNO0007NOS.png?imageView&thumbnail=400y300"@@

相关推荐
热点推荐
专家提醒:这2种“坚果”坚决不能吃,既无营养又伤身体!

专家提醒:这2种“坚果”坚决不能吃,既无营养又伤身体!

美食手记本
2024-03-28 10:40:38
这是安卓13.0内置了国家反诈吧,还没法关闭

这是安卓13.0内置了国家反诈吧,还没法关闭

娱真香
2024-03-28 07:55:07
暴徒刚认罪,俄专机直飞北京,普京想要的答案,中方给的很爽快

暴徒刚认罪,俄专机直飞北京,普京想要的答案,中方给的很爽快

阿宇观天下
2024-03-28 15:12:39
伊万胆子真大!将从来没进过国字号的他,直接提拔到国足挑大梁

伊万胆子真大!将从来没进过国字号的他,直接提拔到国足挑大梁

评球论事
2024-03-11 17:44:45
4月福气加身,转运大吉,事业走旺运,财喜进门的3大生肖

4月福气加身,转运大吉,事业走旺运,财喜进门的3大生肖

人閒情事
2024-03-27 10:07:58
爱情:静待花开,52岁吴越牵手63岁赵文瑄

爱情:静待花开,52岁吴越牵手63岁赵文瑄

鬼鬼爱音乐
2024-03-26 06:15:29
被华为超越!戴尔电脑中国销量大跌44%:越来越没人买了!联想市场份额38%排第一,销量下降19%

被华为超越!戴尔电脑中国销量大跌44%:越来越没人买了!联想市场份额38%排第一,销量下降19%

和讯网
2024-03-26 15:37:44
现在是3月28号夜晚,突然曝出1个重要消息,或将产生重大影响?

现在是3月28号夜晚,突然曝出1个重要消息,或将产生重大影响?

股市皆大事
2024-03-28 16:25:17
苦尽甘来:中国谋略大师级的亮剑,彻底惊艳了全世界!

苦尽甘来:中国谋略大师级的亮剑,彻底惊艳了全世界!

兵国大事
2024-03-03 16:31:32
2018年亮相后,中国矢量发动机突然消失!杨伟明确表态:歼20不用

2018年亮相后,中国矢量发动机突然消失!杨伟明确表态:歼20不用

荣祥军事
2024-03-27 21:18:15
台军集聚金门,距厦门不到4000米,大陆警告,邱国正:奉陪到底

台军集聚金门,距厦门不到4000米,大陆警告,邱国正:奉陪到底

娱乐为信
2024-03-28 09:33:21
北控提前4轮进入季后赛,马布里:努力得到回报,我爱闵指导

北控提前4轮进入季后赛,马布里:努力得到回报,我爱闵指导

懂球帝
2024-03-28 08:18:11
下落不明的9大镇国至宝,无法估量价值,其中3个可能在秦始皇陵

下落不明的9大镇国至宝,无法估量价值,其中3个可能在秦始皇陵

阿燕姐说育儿
2024-03-28 18:19:23
违者罚款2000元!深圳拟发布电动车限行新规!

违者罚款2000元!深圳拟发布电动车限行新规!

深圳本地宝
2024-03-28 23:36:01
狂轰30+13,掀翻西部第一!太阳成为骗局,杜兰特深陷其中

狂轰30+13,掀翻西部第一!太阳成为骗局,杜兰特深陷其中

一才说个球
2024-03-28 16:22:37
一位路人和王子文的合影,身高、长相和气质,丝毫不比王子文逊色

一位路人和王子文的合影,身高、长相和气质,丝毫不比王子文逊色

妖妖浅谈
2024-03-27 07:45:58
陈戌源生活有多精致?住酒店都要设定3条规矩,最后1条意想不到

陈戌源生活有多精致?住酒店都要设定3条规矩,最后1条意想不到

球场新视角1号
2024-02-04 14:19:08
孟买超越北京成为亚洲亿万富豪最多城市

孟买超越北京成为亚洲亿万富豪最多城市

环球时报国际
2024-03-28 07:29:11
菲律宾前总统阿罗约:菲律宾政府和人民不想要战争,中国对我们非常重要

菲律宾前总统阿罗约:菲律宾政府和人民不想要战争,中国对我们非常重要

环球网资讯
2024-03-28 14:20:47
报应来了!反华国家宣布破产,欧美拒绝救援,服软向中方借200亿

报应来了!反华国家宣布破产,欧美拒绝救援,服软向中方借200亿

环球Talk
2024-02-27 23:48:25
2024-03-29 03:36:49

上海房产

蚂蚁集团退地:有房源成交价降130万

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

小米汽车7分钟大定破2万 网友:这价格真可以杀穿同行

头条要闻

小米汽车7分钟大定破2万 网友:这价格真可以杀穿同行

财经要闻

中国版QE要来?国内外机构观点罕见一致

体育要闻

内维尔:梅努在被多库过掉后又抢回球权 他让我回想起哈格里夫斯

娱乐要闻

莱昂纳多与25岁新女友互相投喂超恩爱

科技要闻

李斌李想何小鹏喊你买小米汽车

汽车要闻

混动增程双模式 长安UNI-Z售11.79万起

态度原创

家居
手机
艺术
旅游
公开课

家居要闻

邂逅浪漫,注入柔性的法式基因

手机要闻

4299元,努比亚Z60 Ultra摄影师版开售丨超凡AI,大师影像

艺术要闻

艺术开卷|从闺阁、庭院到郊野,古画中的女性生活空间

旅游要闻

在广西不洗澡,是不是犯了天条啊?

公开课

30岁之前,你要学会的13件事情

无障碍浏览 进入关怀版