<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

盛松成:建议适当调整房地产三道红线和贷款集中度考核要求

0
分享至

中欧国际工商学院教授、人民银行调查统计司原司长盛松成近日在接受记者采访时表示,突如其来的本轮疫情对处于谷底的中国房地产业是一个新的打击,建议在不改变去杠杆政策目标下适当延长去杠杆周期,包括适当调整三道红线和贷款集中度考核要求,为行业应对疫情争取时间。对于三道红线不达标的房地产企业,监管部门可考虑按当前的指标维持6个月不上升的前提下继续提供贷款;贷款集中度管理对于各银行的达标时间也可以考虑往后推迟半年或一年。

盛松成表示,在经历去年下半年的市场快速下行和风险爆发后,全社会对于房地产业的发展预期已发生明显改变。去年下半年部分房企因为资金紧张而被迫放慢施工节奏,甚至形成烂尾楼,对消费者信心冲击较大;本轮疫情可能带来同样的风险,这将进一步打击消费者信心、冲击房企的销售。

对于近期多地放松楼市限购政策,盛松成认为,当前各地正在边际上放松调控政策,继续从需求端边际放松是现实的举措,各地要灵活把握因城施策和全国统一政策的平衡,以不增加行业风险为底线。热点城市政策放松仍需谨慎,要谨防2020年疫情过后市场迅速过热的情况再度发生。三四线城市需要更多供给端调控,因为人口流动趋势很难逆转,一味着眼需求端可能造成长期隐患。

今年以来,金融监管部门陆续出台政策稳定房地产市场发展。央行和外汇局4月18日公布23条举措,其中要求围绕“稳地价、稳房价、稳预期”目标,因城施策实施好差别化住房信贷政策,合理确定辖区内商业性个人住房贷款的最低首付款比例、最低贷款利率要求,更好满足购房者合理住房需求,促进当地房地产市场平稳健康发展。金融机构要区分项目风险与企业集团风险,加大对优质项目的支持力度,不盲目抽贷、断贷、压贷,不搞“一刀切”,保持房地产开发贷款平稳有序投放。商业银行、金融资产管理公司等要做好重点房地产企业风险处置项目并购金融服务,稳妥有序开展并购贷款业务,加大并购债券融资支持力度,积极提供兼并收购财务顾问服务。

盛松成称,部分房企经历去杠杆和疫情后可能难以为继,可考虑鼓励经营稳健、发展势头良好、债务负担较轻的企业收购出险项目,化解危机;同时,去年下半年以来大量地方城投入市收地,由于城投主营业务不是房地产,购置土地后仍需要专业人员来实施,这就给了房企承接相关业务、扩大生存空间的机会,建议企业积极把握代建、保障房市场机会。

(原题:《盛松成:建议适当调整房地产三道红线和贷款集中度考核要求 为行业应对疫情争取时间》)

相关推荐
热点推荐
日媒惊叹小米汽车工厂效率:1000台机器人,76秒一台车

日媒惊叹小米汽车工厂效率:1000台机器人,76秒一台车

观察者网
2025-07-03 08:17:19
韩国声称高句丽是祖先,联合国组织质疑,你们的墓地都在中国境内

韩国声称高句丽是祖先,联合国组织质疑,你们的墓地都在中国境内

流年拾光
2025-07-04 11:54:16
都走光了还不自知!地铁上短裙女孩这样坐,合适吗?

都走光了还不自知!地铁上短裙女孩这样坐,合适吗?

说点真嘞叭
2025-07-04 08:16:05
摊牌了,46岁章子怡突然官宣好消息,全网恭喜,终于等到这一天!

摊牌了,46岁章子怡突然官宣好消息,全网恭喜,终于等到这一天!

大歪歪
2025-07-03 15:37:18
上海中环杨浦区,去年1200万的房子,今年卖多少?

上海中环杨浦区,去年1200万的房子,今年卖多少?

石辰搞笑日常
2025-07-04 10:54:14
“苏超十三妹”奋起“挣笔画”:常州每年要办500场足球赛

“苏超十三妹”奋起“挣笔画”:常州每年要办500场足球赛

澎湃新闻
2025-07-04 13:48:27
国民党:台湾若比照越南投降美国,传统产业会死一片

国民党:台湾若比照越南投降美国,传统产业会死一片

金牛传音
2025-07-04 14:14:13
黄一鸣回应,若不是怀王思聪的娃,她不会生,不会和乞丐恋爱生娃

黄一鸣回应,若不是怀王思聪的娃,她不会生,不会和乞丐恋爱生娃

汉史趣闻
2025-07-04 14:28:31
温网逆转王诞生!世界排名第192大黑马挽救3个赛末点,神奇晋级

温网逆转王诞生!世界排名第192大黑马挽救3个赛末点,神奇晋级

体育妞世界
2025-07-04 13:04:58
高考后儿子“网暴”父亲,看得人心凉:不仅是白眼狼,更是无赖

高考后儿子“网暴”父亲,看得人心凉:不仅是白眼狼,更是无赖

熙熙说教
2025-07-01 20:18:53
保密期限终到期,中央首长透露:毛岸英真相,可以向外界公开了

保密期限终到期,中央首长透露:毛岸英真相,可以向外界公开了

说文解字君
2025-07-02 14:50:05
十大元帅的后代,谁的军衔最高?

十大元帅的后代,谁的军衔最高?

顾史
2025-06-23 21:36:45
上海高温何时休?有盼头了!夏天越来越热需警惕“情绪中暑”

上海高温何时休?有盼头了!夏天越来越热需警惕“情绪中暑”

东方网
2025-07-04 11:47:06
汪小菲已经向具俊晔提出财产追回,难怪黄春梅最近吃不好,睡不香

汪小菲已经向具俊晔提出财产追回,难怪黄春梅最近吃不好,睡不香

鋭娱之乐
2025-07-02 21:44:31
张碧晨罕见晒女儿!曾是早产儿的华迎晨6岁长超高,母女拥抱好有爱

张碧晨罕见晒女儿!曾是早产儿的华迎晨6岁长超高,母女拥抱好有爱

扒星人
2025-07-03 11:53:03
杜钢建教授最新重大发现:俄乌祖先均源于大湘西地区

杜钢建教授最新重大发现:俄乌祖先均源于大湘西地区

常识传播局
2025-07-04 11:28:47
突变!美联储,降息大消息!

突变!美联储,降息大消息!

券商中国
2025-07-03 21:57:04
泰王二儿子满脸横肉,抢在提帮功前面剃发出家,还想抢王位

泰王二儿子满脸横肉,抢在提帮功前面剃发出家,还想抢王位

照见古今
2025-05-23 20:03:50
做完手术人就废了,4种手术不需要做,别让无知害了自己

做完手术人就废了,4种手术不需要做,别让无知害了自己

牛锅巴小钒
2025-06-27 16:15:41
为什么有人想掩盖,伊朗是阿塞拜疆族哈梅内伊统治的事实?

为什么有人想掩盖,伊朗是阿塞拜疆族哈梅内伊统治的事实?

老李观历史
2025-07-03 15:54:21
2025-07-04 15:07:00

上海房产

戴德梁行:上海二季度写字楼区域分化明显 零售

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

南京一小区修路114公里 近1200万维修金被当"提款机"

头条要闻

南京一小区修路114公里 近1200万维修金被当"提款机"

财经要闻

闯祸电芯商部分产线停产!罗马仕通知停工

体育要闻

33岁,她的野心也该火一把了

娱乐要闻

王嘉尔年收四成借朋友 竟遭人间蒸发

科技要闻

被雷军"震惊"后,何小鹏"藏起"G7的战报

汽车要闻

纯电续航180km/或30万级 方程豹钛7四季度上市

态度原创

手机
旅游
健康
艺术
公开课

手机要闻

续航稳了 iPhone 17 Pro Max电池突破5000大关

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

呼吸科专家破解呼吸道九大谣言!

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版