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全球地产富豪榜:李嘉诚首富,王健林回前五,许家印跌到27名

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在36位财富下降的房地产企业家中,下降最多的许家印减少了1500亿。

4月6日,胡润研究院发布《2022胡润全球房地产企业家榜》,列出了全球前100名房地产企业家,财富计算的截止日期为2022年1月14日。这份榜单的前五名全部由中国房地产企业家占据。

长江实业94岁的李嘉诚以2050亿元的财富成为全球房地产首富;恒基兆业94岁的李兆基以1700亿元排名第二;碧桂园41岁的杨惠妍以1650亿元排名第三;会德丰76岁的吴光正以1150亿元排名第四;龙湖58岁的吴亚军和万达68岁的王健林以1050亿元并列第五。

粤港澳大湾区拥有全球前100名房地产企业家中的三成。香港成为“全球房地产企业家之都”,共有14位居住于此,包括前十名中的4位;深圳第二,有11位;纽约第三,有9位;伦敦第四,有8位;北京第五,有5位。

《2022胡润全球房地产企业家榜》上榜门槛达到175亿元,全球前100名房地产企业家总财富4.2万亿元,平均增长5%。其中,57位财富比去年增长,36位财富比去年下降,7位财富和去年一样。

100名房地产企业家中,中国以52位居首;其次是美国,有17位;英国以8位排名第三;印度以6位排名第四。虽然所在席位最多,但中国房地产企业家财富平均缩水3%,美国房地产企业家财富平均增长10%

李嘉诚的财富也出现了一定的缩水,比去年减少3%。目前长实集团共持有约1760万平方尺的投资物业组合,2021年度实现收入832亿港元,同比增长17%;归属股东净利润212亿港元,同比增长31%。

李兆基的财富则比去年增长8%。2021年度恒基地产实现收入235亿港元,同比下降6%;股东应占盈利132亿港元,同比增长29%。

杨惠妍的财富是前十名企业家中财富缩水最大的一位,比去年减少21%。吴光正的财务则是前十名企业家中增幅最大的,比去年增长38%。

值得注意的是,万达68岁的王健林及其家族以1050亿元的财富与龙湖吴亚军并列第五。2021年10月万达商管向港交所递交上市申请。2021年上半年,万达商管收入106亿元,核心溢利21亿元。

卓越56岁的李华以700亿元的财富位列第十,比去年增长5%。2021年集团销售全口径首过千亿,业绩同比增长20%,年度回款率90%。近日,卓越成为今年首家实现美元债融资的民营房地产企业,利率低至2.9%。

在36位财富下降的房地产企业家中,中国占三分之二(24位)。财富下降最多的是恒大的许家印,减少了1500亿元后,以480亿元,下滑到第27名。

胡润百富董事长兼首席调研官胡润表示:去年下半年开始,中国房地产行业面临调整,购房者信心趋弱,导致销售额下降。然而,通过我们这个榜单能看出,全球房地产行业前100名企业家中,中国企业家的数量比其他国家的加在一起还要多。

 “很多人可能会感到意外,香港仍然拥有那么多房地产企业家,在全球前十名中,香港老一代企业家仍然占据主导地位。而六成以持有商用物业为主。”

胡润指出,中国的城镇化率已经超过60%,不过从这个百强房地产企业家中四成是以开发销售物业为主,能看出城镇化未来还有发展空间。

“全球前100名房地产行业的企业家中,71%是白手起家的,29%是继承财富的,最古老的家族是三个英国的房地产家族,300年前,他们的祖先在伦敦市中心购买或通过婚姻获得地产,这些地产随着伦敦的发展而增值。”

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