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与平安谈判走出关键一步 吴向东、俞建从华夏幸福离职

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经济观察网 记者 田国宝 4月5日下午,华夏幸福(600340.SH)发布公告,吴向东因个人原因辞去华夏幸福联席董事长、董事和首席执行官兼总裁职务;俞建因个人原因辞去联席总裁职务。

吴向东和俞建都是平安战略入股华夏幸福之后,入驻华夏幸福的关键人物。

2018年初,平安作为战略投资者入股华夏幸福,当年底,俞建加盟华夏幸福,担任联席总裁一职;2019年2月,吴向东加盟华夏幸福,担任联席董事长、首席执行官兼总裁职务。

其实早在2017年底,平安决定入股华夏幸福之后,吴向东和俞建便已开始参与华夏幸福的具体管理工作,并主导了彼时华夏幸福的组织和人事优化,只是正式的任命推迟了几个月的时间。

吴向东与俞建加入华夏幸福后,从华润置地带来具备商业地产开发和运营经验的团队,牵头成立了华夏幸福南方总部,华夏幸福由此形成双总部模式,吴向东和俞建是南方总部业务的实际负责人。

而平安作为华夏幸福第二大股东,也是华夏幸福最重要的债权人之一,据多个接近华夏幸福人士透露,南方总部业务与平安关系紧密,华夏幸福对平安的负债,有相当一部分投入到了南方总部业务上。

2021年初,华夏幸福遭遇流动性危机,南方总部业务也基本处于停滞状态,吴向东和俞建等南方总部管理层位置也显得尴尬起来。

此前,市场一度传出消息,华夏幸福南方总部业务将打包出售给深圳鹏瑞集团,这家因开发深圳湾1号项目而声名鹊起的深圳本土房企,其掌门人徐航还是迈瑞医疗的联合创始人,与吴向东为同学关系。

但最终,这笔合作没有下文。一位接近消息的人士透露,与鹏瑞合作出现停滞主要因为价格没有谈拢,鹏瑞方面觉得华夏幸福南方总部业务的报价过高,暂停了合作。

该人士进一步透露,华夏幸福债务重组过程中,在政府专班及债委会的牵头下,华夏幸福所有资产通过评估确定了价格,资产价格经过政府方面确认,无论平安还是华夏幸福均无权对资产价格进行调整。

资产价格也是华夏幸福与平安谈判进展不畅的主要分歧之一,此前,虽然有部分债权人与华夏幸福签署了《债务重组协议》,但并不包括平安。平安一直是华夏幸福化解债务危机关键所在。

4月1日,华夏幸福发布公告称,近期《债务重组计划》中金融债务新增签约实现债务重组金额约618.97亿元,累计实现债务重组金额共计1048.12亿元,占华夏幸福债务总额接近50%。

上述接近消息人士透露,这一次华夏幸福债务重组之所以能够实现这么大的跨越,主要是因为与平安的谈判取得了突破性进行,其新增的618.97亿元金融债务签约额中,绝大部分来自平安。

与平安实现债务重组,也有助于为华夏幸福南方总部业务处置扫清障碍,此前双方分歧主要针对南方总部业务的定价,而南方总部业务的价格决定着平安在华夏幸福债券的抵消额度,也关系着平安的利益。

此前,多个接近华夏幸福的消息人士告诉经济观察网,与平安谈判结束签署《债务重组协议》后,预计华夏幸福南方总部业务处置很快会有实质性进展,这也是华夏幸福债务和资产重组的一大飞跃。

在这种情况下,作为南方总部业务的实际负责人,吴向东和俞建从华夏幸福辞职顺理成章。此前,曾有多个接近华夏幸福人士透露,吴向东和俞建虽然在华夏幸福任职,但实际已经不从事具体工作。

据华夏幸福内部人士透露,吴向东虽然是外派而来,但其处事风格以及内部沟通方面相对较为柔和,而且对华夏幸福原来的高管尊重有加,在华夏幸福内部拥有较好的口碑。

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