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寻找可持续蓝筹企业,让长期主义与回归本质站在舞台中央

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行业转折,生态骤变。在过去的二十年中,中国房地产业经历了一波又一波的转型与发展,每一次的调整都是一些企业的危机,却又是另一些企业的契机。什么样的企业,能在一次又一次的宏观调整中平稳走过,笃定企业在城市化进程中的筑建者角色;什么样的企业,能在未来转型中以“内生性”增长为锚,随势而动,行稳致远。所谓“谋定而后动,知止而有得”,对于积极向上、乐观前行、谋定而动者来说,机会永远都不会缺席。

什么是理性回归?如果将行业发展比作人之一生,房地产已经走过了野蛮生长的青年时期,如今正是其朝着沉稳理性转变的关键阶段。在2022年筑底的过程中,前所未有的多空交织,使得行业出清面临空前的力度。然而,在这样严峻的条件下,我们看到不躺平、有担当的企业,以顽强的韧性,直面来自地方政府、金融机构与投资方的多重压力。我们坚信只要承责各方,能够拿出坦诚、理性的态度,解决现实问题的路径并不遥远——稳经济亟需稳地产,对于GDP贡献占比近三成的房地产业,在打通资产处置、变现通道、有序盘整之后,仍然承担着经济压舱石的作用。

可持续蓝筹企业能在行业波动下,保持合理规模,稳健的财务底线、实现可持续的发展;能坚守以客户价值为中心,实现产品设计力的提升,为消费者提供更宜居的产品和社区服务。

为此我们希望寻找到真正的可持续型的蓝筹企业,引领地产企业能更加客观地看待自身的优势及不足,在迷雾中找到未来的发展方向,为行业提供可参考的价值坐标,进而重塑消费者信心、重塑资本市场信心、重塑行业信心。

同时可持续蓝筹企业能通过内部组织改造、业务重组、服务升级、人才赋能强化运营能力和提高周转效率,在城市发展从增量向存量转型的过程中,强化城市存量资源的整合、重构、创新、运营,实现从单一住宅销售走向城市更新、商业运营、健康养老产业物流、城市管理等多种业务组合。

时代变革之下,真正有蓝筹价值的可持续发展企业,以技术创新、管理创新、战略创新等推动行业发展;以智能建造、数字化等形成未来的引领力;并通过综合节能减排、低碳产品研发和综合效益及发展,实现企业自身的可持续发展。

为此,经观以其全新的聚合型 APP平台、《经济观察报》等,联合众多国内知名学者、房地产专家等重塑行业观察视角,同时邀请睿信致成管理顾问有限公司作为数据支持和战略合作伙伴,率先独创五大衡量房地产企业的价值体系:「稳健与发展」、「美好生活建设力」、「城市更新力」、「数字与创新」、「绿碳可持续」,聚焦新发展语境下企业的价值回归和韧性发展。

展望未来,我们倡导正确看待目前地产行业现状以及大环境发展趋势,探索新的发展模式。新发展、新生态下,企业回归初心,以稳健发展为基石,提升产品品质;以创新和科技化助力,满足消费者不断变化的需求,紧跟时代脉搏,助力美好生活和城市建设。

谷村、陆欣/文

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