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碧桂园、旭辉、新城高管掏钱自购公司债券

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向市场传递信心。

21世纪经济报道记者唐韶葵 实习生王佳琦 上海报道

3月21日,旭辉控股(集团)有限公司(00884.HK,简称“旭辉”)公告,公司董事陈东彪及杨欣拟购买总规模不超过人民币3000万元本公司债券,购买时间在2021年度业绩公告之后。

此前的3月17日,碧桂园控股有限公司(02007.HK,简称“碧桂园”)公告称,碧桂园董事莫斌及监事王增瑞拟购买总规模不超过人民币2000万元公司债券,购买时间自公告发出后。

3月18日,新城控股集团股份有限公司(601155.SH,简称“新城控股”)公告,公司董事兼总裁梁志诚、董事兼联席总裁曲德君、财务负责人管有冬、董事会秘书陈鹏拟在二级市场购买公司债券不超过2000万元,购买计划实施期为3月21日至6月20日。

这三家房企高管购买自家公司债券,总金额不超过7000万元。同策研究院资深分析师肖云祥认为,部分房企高管集中购买公司债券,是企业主动市值管理的一种措施。

据21世纪经济报道记者不完全统计,三家房企目前均有发行规模不小的存续公司债。其中,碧桂园存续公司债共10只,6只在上交所发行,4只在深交所发行,总发行规模为192.83亿元。此外,该公司已提前偿还“19碧地01”本息,而“19碧地01”正式结束的时间是4月2日,目前还在存续状态。

旭辉存续公司债共有6只,均在上交所发行,包括20旭辉01、20旭辉02等,总发行规模为101.93亿元。

新城控股存续的公司债共有8只,均在上交所发行,分别是16新城04、18新控05等,总发行规模为76.4亿元。

三家房企均有披露,高管自购本公司债券,涉及的购买范围为市场报价较估值偏离较大的公司债券。

此前部分民企陆续启动美元债交换要约,导致房企信用债市场进入信心重建周期。资本的“狙击”也波及部分中高信用民企。此前的3月14日,针对其中一只境内债“21碧地04”债券交易价格大幅下跌,碧桂园发公告澄清偿债能力未发生重大不利变化,不存在重大负面舆情之外,同时还宣布提前偿还“19碧地01”本息,涉资约6亿元人民币。

肖云祥指出,当前房地产市场复苏乏力,部分房企并未真正脱离风险。在这样的市场背景下,三家现金流稳健的民企主动发起市值管理,是向外界传达公司对未来的发展充满信心,有利于维稳市场情绪。

“通过购买公司债券,可以稳定债券价格,稳定投资者预期,同时也是保护投资者利益。”肖云祥认为,上市房企主动维护市值,短期内或许会有提振作用,但长期仍需密切关注市场是否从基本面有所改善。

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