<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

保障性租赁住房公募REITs呼之欲出:规模是硬性门槛

0
分享至

日前,多地发文加快发展保障性租赁住房,有地区提出鼓励开展基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)试点。证监会也明确表示,要抓紧推动保障性租赁住房公募REITs试点项目落地。中国证券报记者了解到,相关企业已在积极筹备租赁住房相关REITs项目落地工作。市场上已经有批量租赁住房领域类REITs产品上市。

加快保障性租赁住房建设

北京市人民政府办公厅日前发布《北京市关于加快发展保障性租赁住房的实施方案》,明确提出北京保障性住房的阶段性建设目标,争取在“十四五”期间建设筹集保障性租赁住房40万套(间),占新增住房供应总量的比例达40%,新市民、青年人等群体住房困难问题得到有效缓解,促进实现全市人民住有所居。

之前,宁波市住房和城乡建设局发文明确,“十四五”期间,全市建设筹集保障性租赁住房达到21.3万套(间),其中市六区建设筹集12万套(间)。在金融支持政策方面,银行业金融机构要加大金融和信贷支持力度;鼓励开展基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)试点。

ICCRA住房租赁产业研究院院长赵然表示,对住房租赁行业而言,预期向好会进一步调动市场主体建设保障性租赁住房和长租房的积极性,增加市场供给。在强大的市场需求驱动下,部分城市租赁市场有望呈现快速发展态势。

推动保障性租赁住房公募REITs落地

川财证券首席经济学家、研究所所长陈雳表示,传统不动产投资对资金量需求较大,保障性租赁住房REITs的出现,将在丰富投资品类上对优化基金投资组合做出一定的贡献。

“国内保障性租赁住房基础设施REITs的推出,不仅是落实深化住房供给侧结构性改革、完善租购并举住房制度等决策部署的重要举措,还有助于拓宽住房租赁企业直接融资渠道,促进存量资产和增量投资的良性循环。”赵然对记者表示。

赵然表示,对于REITs项目的准入,规模是个硬性门槛,原则上需要原始权益人的基金规模首发不低于10亿元,且新增可扩募资产不低于首发的两倍。这就意味着保障性租赁住房公募REITs的发行主体不仅手中要有“存量”,而且还要有“潜在增量”,未来REITs的扩募规则也将为租赁住房市场带来更多的机遇和想象空间。

相关企业积极筹备

记者获悉,相关企业已在积极筹备租赁住房相关REITs项目落地工作。

近日,深圳市人才安居集团有限公司发布了保障性租赁住房基础设施REITs资金托管和监管银行评选项目公开评选的通知,这意味着其正积极准备申报保障性租赁住房基础设施REITs试点。

据戴德梁行介绍,目前,公司已经发行了多笔住房租赁类REITs产品,包括首单权益型长租公寓REITs(新派公寓)、首单央企租赁住房REITs/首单储架式REITs(保利租赁住房)、首单储架式长租公寓CMBS(招商蛇口长租公寓)、首单公共租赁类人才公寓REITs(深圳人才安居集团)、首单省级人才租赁住房REITs(海南人才租赁住房)等。

戴德梁行表示,资产证券化无疑是一个双赢的解决方案,一方面能够帮助各类租赁住房持有主体形成“投-融-管-退”的闭环,实现资金回流和再投资,另一方面租赁住房底层资产现金流较为稳定,适合发行REITs产品,可以丰富投资者的投资选择。

(原题:《保障性租赁住房公募REITs呼之欲出》)

咨询热线:4001-666-163转6

免费接送 买房一站式服务

  • 意向楼盘:
  • 姓名:
  • 手机:
  • 人数:
  • 什么是直通车
相关推荐
热点推荐
朱立伦会见日本窜访团,指出国民党与民进党对陆差别,叫嚣要拒统

朱立伦会见日本窜访团,指出国民党与民进党对陆差别,叫嚣要拒统

袁周院长
2023-03-22 18:54:55
深处红灯区的特殊职业,究竟有多赚钱!从业者表示:一言难尽!

深处红灯区的特殊职业,究竟有多赚钱!从业者表示:一言难尽!

阅知文化
2023-01-12 17:00:42
吴易昺获大师赛第3胜!直落2盘掀翻前英国1哥,晋级迈阿密赛次轮

吴易昺获大师赛第3胜!直落2盘掀翻前英国1哥,晋级迈阿密赛次轮

我爱英超
2023-03-23 06:50:09
2005年,克林顿旧情人披露:希拉里的女儿切尔西并不是克林顿亲生

2005年,克林顿旧情人披露:希拉里的女儿切尔西并不是克林顿亲生

照见古今
2023-03-22 19:08:19
遇事就跑,永远当不了大哥

遇事就跑,永远当不了大哥

求实处
2023-03-20 23:40:42
李嘉欣:在结婚前,我会要求和丈夫分房间睡,没有允许绝对不能进

李嘉欣:在结婚前,我会要求和丈夫分房间睡,没有允许绝对不能进

油菜娱乐记
2023-03-22 14:26:51
老百姓跪地哭求:专家们不要再建议了,再建议下去就要断子绝孙

老百姓跪地哭求:专家们不要再建议了,再建议下去就要断子绝孙

吴学华看天下
2023-03-22 12:06:46
蓝营“中霸天”?卢秀燕获得台中市民高支持度,连绿粉也倒戈

蓝营“中霸天”?卢秀燕获得台中市民高支持度,连绿粉也倒戈

海峡导报社
2023-03-22 10:32:05
朝鲜战争:一组惊心动魄的老照片

朝鲜战争:一组惊心动魄的老照片

读书人冯学荣
2023-03-22 09:52:27
四川一漂亮女子当街要饭,网友:或许报警才是对她最大的帮助。

四川一漂亮女子当街要饭,网友:或许报警才是对她最大的帮助。

科普E君
2023-03-22 15:42:40
许多人嘲讽尹锡悦时,还浑然不觉:历史又拐了一个弯

许多人嘲讽尹锡悦时,还浑然不觉:历史又拐了一个弯

寰宇大观察
2023-03-22 10:23:08
风云突变!乌军迎来最大军援,40架北约战机,俄罗斯这次能否挺住

风云突变!乌军迎来最大军援,40架北约战机,俄罗斯这次能否挺住

画匠小栾
2023-03-18 16:00:40
《美国队长 4》片场照首曝,北美定档时间确认

《美国队长 4》片场照首曝,北美定档时间确认

文娱乐新评
2023-03-22 17:27:18
光明乳业为何掉队?

光明乳业为何掉队?

斑马消费
2023-03-23 07:55:29
7-5,7-5!吴易昺两盘横扫英国名将,成功晋级将战30号种子

7-5,7-5!吴易昺两盘横扫英国名将,成功晋级将战30号种子

ALL体育
2023-03-23 06:44:23
华为立誓自主研发软件开发工具,却遭网友嘲讽?

华为立誓自主研发软件开发工具,却遭网友嘲讽?

小河玩游戏
2023-03-22 10:52:57
很多大城市频频出现“洗房”现象,不少人直呼自己上了当人财两空

很多大城市频频出现“洗房”现象,不少人直呼自己上了当人财两空

春秋娱评
2023-03-07 17:57:58
美媒:中国或停止抛美债?中国实际抛售额现疑云!美联储濒临破产

美媒:中国或停止抛美债?中国实际抛售额现疑云!美联储濒临破产

生财之路
2023-03-23 01:19:32
晚上总是口干舌燥,喝水也无法缓解?医生:多半与4个疾病有关

晚上总是口干舌燥,喝水也无法缓解?医生:多半与4个疾病有关

健康周谈
2023-03-20 09:40:08
74年,李讷带着娃到北京看望父亲,主席流泪道:娃娃不能离开我了

74年,李讷带着娃到北京看望父亲,主席流泪道:娃娃不能离开我了

老覃讲历史
2023-03-22 21:35:08
2023-03-23 09:00:49

上海房产

3月上海二手房成交量现拐点

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

牛弹琴:美军又拿下菲律宾4个军事基地 中方的话很重了

头条要闻

牛弹琴:美军又拿下菲律宾4个军事基地 中方的话很重了

财经要闻

体育要闻

单腿飞翔的他,让梅西和姆巴佩起立鼓掌

娱乐要闻

应采儿亲自下厨做意面,俩儿子超捧场

科技要闻

微软AI全家桶上新啦!GPT-4进军GitHub

汽车要闻

福特发布电动探险者 MEB平台打造 竖屏可升降

态度原创

房产
艺术
教育
时尚
军事航空

房产要闻

祥生控股将延迟刊登2022年业绩 4月3日起停牌

艺术要闻

陆小曼用丹青度化寂寥,入世之美画如其人

教育要闻

学生点外卖被按倒训斥,不是学校管理正确姿势

一同感受“极创遨游”中国国际时装周日程发布

军事要闻

挪威捐赠给乌克兰的8辆豹2坦克已经上路

无障碍浏览 进入关怀版