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世茂集团和世茂服务将延迟发布2021年经审核的全年业绩

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3月21日晚间,世茂集团(00813.HK)和世茂服务(00873.HK)分别发布公告称,预计2021年度经审核的全年业绩将延迟刊发。

对于延迟发布业绩的原因,两家公司均表示是审计程序受到以下情况的影响:其一,集团的若干管理层及雇员在最新一波新冠肺炎疫情中被安排接受检疫隔离;其二,从第三方取得若干外部确认函以进行审计工作有所延迟。

公告显示,根据目前所得的资料,世茂集团、世茂服务均预计截至2021年12月31日止年度的经审核全年业绩将于2022年4月30日或之前刊发。

但世茂集团和世茂服务均表示,公司将在2022年3月31日刊发截至2021年12月31日止年度未经审核的全年业绩。

根据世茂集团此前披露的数据显示,截至2021年12月31日,世茂集团的累计合约销售总额约为2691.1亿元,集团的累计合约销售总面积为1528.63万平方米;平均销售价格为每平方米17605元。

另外,截至2022年前两个月,世茂集团累计合约销售总额约为147.8亿元,集团的累计合约销售总面积为91.14万平方米,平均销售价格约16213元/平方米。

世茂集团总裁许世坛此前曾表示,自2021年下半年开始,整个房地产销售降温明显,世茂集团也经历了比较大的下降。许世坛称,公司的债务整体上可控。世茂集团也在不遗余力地评估公司的经营状况,以稳定生产经营、施工交付等,也在制定债务偿还方案。公司正和一些国企、央企在探讨、推进合作的方案,在广州和上海实现了和一些国企的合作。

早些时候,国际评级机构惠誉将世茂集团发行人违约评级由“BB”降至“B-”,高级无抵押评级及已发行高级无抵押票据评级同样由“BB”降至“B-”,回收率评级则为“RR4”,所有评级继续处于负面观察。惠誉称,下调评级的原因是世茂在保持流动性方面的安全系数较低,例如子公司上海世茂建设宣布未能按期支付信托计划资金。负面新闻继续影响市场对世茂的信心。如果世茂的资本获取和合同销售大幅减弱,其履行资本市场义务的能力可能受到挑战。

截至3月21日收盘,世茂集团报4.86港元/股,跌幅7.07%;世茂服务报4.73港元/股,跌幅7.62%。

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