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2022一批次开盘这个项目吸引了全上海的购房者?解析五大新城红盘“天花板”

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很多人都觉得面对产品出众的流量红盘,低分想要捡漏,太难。

毕竟当下的市场环境下,一个好的项目,一经面世就要受到市场的热抢,顺势也会触发高积分,这样一来,自然也与低分选手无缘了。

不过话也不能说的太满,现在就有一个好机会,想要低分躺赢的你一定要看下去。

就在3月18日,有一个项目开盘了。


项目实景图,企业提供,网易发布

一开盘,就以热销的火爆态势,沸腾沪上楼市,刷爆朋友圈!

它就是金地丰盛道无需拼分就能捡漏的网红热盘!

项目认购情况很火爆,但因为推盘节奏紧密,一批次二批次推出近700套,三批次又一次性大体量推537套,所以没有触发积分。

现在开完盘之后,还有少量房源剩余。想要捡漏的你,可一定要赶紧了,毕竟想要捡漏的不止你一个,想要好房源的也不止一家!

可能还有人想要再观望观望,但项目四期预估只会推出200多套来。

到时候,你面临的可不止是好房源的争抢了,还要面临破积分的可能,你的积分和那些寻求改善的社保巨子比,还真不一定够。

对于产品力而言,如果你还有所怀疑,那大可不必。

两开两罄的它,早已经过了市场的检验,产品力足够出众。


项目实景图,企业提供,网易发布

当然,人气火爆的市场表现背后,同样还要得益于金地其强劲的品牌力支撑。


项目宣传图,企业提供,网易发布

在所有的选房逻辑中,品牌都是至关重要的维度。这一点,相信最近一年来的购房者应该都深有体会。

在房企频频暴雷,宣布躺平的市场环境之下,品牌实力是让购房者信赖的重要理由。

一直以来,金地都以绿档房企的稳健步调发展,从未踩破“三道红线”,稳居地产融资白名单。


示意图,企业提供,网易发布

国内TOP系列主流开发商之一。金地更是连续多年入选福布斯全球企业2000强、《财富》中国500强榜单,综合实力强劲。


项目宣传图,企业提供,网易发布

根据克尔瑞的数据报告,2021年金地集团荣获上海房企操盘榜和面积榜双料TOP1,上榜2021年上海房企产品力TOP5!


排行榜,企业提供,网易发布



排行榜,企业提供,网易发布

华东历来是房企战略布局的重镇,而上海更是重中之重。金地上海缘何能领跑各大头部房企,在上海楼市中大放异彩?

事实上,20年来,华东金地一直以前瞻性的眼光发掘每一块土地。


上海金地项目分布图,企业提供,网易发布

从2002年进入上海,前后重仓嘉定、松江两大区域。先后打造出格林世界、自在城、车墩JIMU等沪上有口皆碑的产品。

而这次火爆上海楼市的金地丰盛道,同样位于松江。


金地松江项目示意图,企业提供,网易发布

是什么,让金地对松江情有独钟?


项目宣传图,企业提供,网易发布

一直以来科创产业都是上海板块发展的“密码”。

张江科学城、漕河泾开发区的发展势能,让我们看见了科创产业爆发的巨大能量。

而在上海科创版图中,松江G6科创走廊始终占据着龙头位置,松江新城作为G60科创走廊的策源地,紧紧围绕“一廊九区”来打造未来发展战略空间和经济增长极。


G60科创走廊示意图,企业提供,网易发布

在一廊九区的布局上,集聚了40多家世界500强、聚集了松江的约90%的工业产值,占上海工业产值近10%。 吸引了腾讯AI、复宏汉霖生物医药、海尔智谷、上海超硅等千亿级项目的入驻。(源自上海松江)

2022年资本涌入,松江新城产业发展再次迎来新风口。

2022年1月6日,松江新城14个重大项目在松江一廊九区之一的上海科技影都区域集中开工(签约),其中开工项目4个,签约项目10个,总投资超约50亿元,涉及高端产业、科技创新、生物医药、生态建设等重点领域。值得一提的是,2022年,松江新城总投资额将达到约1989.28亿元。(信息来源于上海发布)


项目宣传图,企业提供,网易发布

紧握发展机遇的松江新城,在产业升级之上,正在迎来腾飞期。

作为松江新城的核芯板块——松江国际生态商务区(EBD),更是资源荟萃,配套完善,金地丰盛道正是坐落于此。

国际生态商务区,简称EBD(CBD的升级),上海十二五重点规划工程,政府已投入约120亿把松江新城EBD打造成集高端商务办公、大型商业配套、文化娱乐、生活居住等为一体的低碳、环保、生态多功能商务区。在过去的几年中成为松江新城发展的新名片,其体量约360万方,相当于3个徐家汇商圈的规模。

优越的地段商圈,醇熟的生活配套,让许多置业者选择这里。

金地丰盛道项目周边约60万方的集中性商业配套,在五大新城里也是为数不多。

松江万达、三迪曼哈顿、五龙商业广场等繁华配套,营造前所未有的沉浸式商业体验。

新开业不久的松江印象城距此也不算远(直线距离约3km),周末和家人一起去体验一下,也是不错的选择。

除了商业配套,项目周边便捷的交通也足够打动人心。


交通示意图,企业提供,网易发布

9号线得天独厚的交通条件,让许多人选择沿线置业。


交通示意图,企业提供,网易发布

从项目出发,经T2电车直达松江大学城地铁站。

6站可达七宝,9站漕河泾,12站直达徐家汇,串联浦东浦西,多线换乘,通达热门区域。


交通示意图,企业提供,网易发布

交通的便利性,让主城与新城之间的联系日益紧密,通勤也更加便捷。

多条高架路网的贯穿,也给自驾出行带来巨大改变。

因出行时间及交通工具速度的不同,实际所需时间可能与本图片所示时间存在差异

G60沪昆高速,东连沪闵高架,西连浙江杭州,可到达莘闵商圈;

G50沪渝高速连接嘉闵高架及北翟路高架,到达虹桥枢纽,并直达人民广场。

嘉松中路,作为上海市级的快速干道,连接松江、青浦、嘉定;G15快速串联崧泽高架,直达大虹桥。

繁华的商业,畅达的交通,生活的美好想象于此展开。


项目宣传图,企业提供,网易发布

买房过程中,信息的不对称,是购房者最大的痛点。

如果所有对房子这件商品的想象,都来自精美的楼书,来自置业顾问唾沫星子飞舞,买的到底是啥,还要等到一两年之后才能看到,试问谁内心不惶恐。

示范区,是每一位购房者对于该项目的第一印象,在一定程度上也是其未来生活的展现。


项目实景图,企业提供,网易发布

(销售期间示范区所展示区域为配套用房,建成后产权无偿移交中山街道办事处,由政府负责运营管理,后期有拆除的可能,开发商对此市政具体规划情况无法控制,如实际交付与展示有变更将不再另行通知。沙盘、房屋模型、展示间上所展示情况仅为要约邀请,具体请以政府相关部门审批意见及实际交付为准。)

金地丰盛道示范区,上榜上海2021年度五大优秀示范区之一,市场自然青睐。


排行榜,企业提供,网易发布

在社区这一块,金地更是做到了务实。


项目实景图,企业提供,网易发布

他们先把社区广场和商业街做起来,并不是面子工程,搞个噱头完事。这其中还有更深的一层含义:让购房者先一步感受到未来小区的风貌。


项目实景图,企业提供,网易发布

这也就是所谓的场景体验前置。


项目实景图,企业提供,网易发布

金地丰盛道,以场景化为居住体验的核心,关注人在社区中每一处生活场景的体验。


项目实景图,企业提供,网易发布

约1000㎡的商业街,如今已经实景可见。无需出远门,在家附近就能获得品质生活的享受。(本小区配套商业所提供的服务均为有偿服务,其具体经营范围、经营时间、服务对象、服务内容及服务价格等均由其所有者或经营者根据实际情况自行确定,开发商对此不承担任何赔偿/补偿责任;且该商业配套用房后期将对外出售,其经营业态、运营模式等因实际经营者或所有者的变化而存在不确定性,开发商对此不做任何承诺或保证。)


项目实景图,企业提供,网易发布


项目实景图,企业提供,网易发布

项目建设了约3000㎡的大树聚场,融合林下阶梯等多元休闲场景,将此打造成社区居民生活、娱乐休闲的社交平台。


项目实景图,企业提供,网易发布

如今,随着周边居民的自发的来此,生活的气息已愈发的浓郁。


项目实景图,企业提供,网易发布


项目实景图,企业提供,网易发布

可以在悠然的坐在商业外摆区的长椅上晒着太阳;

也可以在午后点一杯咖啡,享受休闲时光:

可以在鲜花店捧起一束玫瑰犒赏下班的自己;

可以陪孩子在广场上玩耍,看一场露天电影...

这些,都是金地丰盛道精致生活观的具象展现。


项目实景图,企业提供,网易发布


项目宣传图,企业提供,网易发布

如今在产品为王的时代,房地产的重心自然会重新落到“房子”本身。

从置业者的角度,只有更加符合购房者居住品味、生活习惯有创新性的产品,才能经得起市场的考验。

本批次推出建筑面积约90-100㎡精装3-4房高层&建筑面积约138-160㎡叠墅,精心匠筑,实力出众。

建筑面积约90㎡舒居三房

U型厨房,满载三餐四季的温暖,洗切炒一气呵成,福;餐客一体,生活互通相连,容纳一家人的欢乐时光;南北通透+卫浴干湿分离+私密主次双卧,保证了居住功能性的完善。


户型图,企业提供,网易发布

免责提示:此为金地丰盛道项目B户型(24-63-501室)标准户型示意图,建筑面积约90㎡。相同户型因楼栋、楼层、朝向等的不同,其立面设计、内部结构、管线管井布置、建筑面积等亦有不同。本户型图不作为要约或承诺,仅供装修参考示意,并非实际交付标准,房屋交付标准以双方签署的购房合同为准。本户型图相关功能区仅供展示,存在因政府规划变更或特殊户型而导致的差异。


项目实景图,企业提供,网易发布

建筑面积约99㎡舒居三房

以优化布局的餐客厅一体化设计,科学动线规划,动静分区双卫干湿分离,高效收纳体系南向三开间,大面宽、短进深,采光通风俱佳;揽景阳台,品质生活不彰自显...满足三口之家到四世同堂的居家生活需求。


户型图,企业提供,网易发布

免责提示:此为金地丰盛道项目C户型(19-60-801室)标准户型示意图,建筑面积约99㎡。相同户型因楼栋、楼层、朝向等的不同,其立面设计、内部结构、管线管井布置、建筑面积等亦有不同。本户型图不作为要约或承诺,仅供装修参考示意,并非实际交付标准,房屋交付标准以双方签署的购房合同为准。本户型图相关功能区仅供展示,存在因政府规划变更或特殊户型而导致的差异。


项目实景图,企业提供,网易发布

建筑面积约160㎡城市平墅

四开间朝南,14.8m整开间,4.3m大开间主卧,阔绰空间,主人生活尊享‘;双南阳台,揽四季风光入境;步入式衣帽间。配置浴缸,生活仪式感拉满;一梯一户,得房率超86%。


户型图,企业提供,网易发布

免责提示:此为金地丰盛道项目G户型(15-44-801室)标准户型示意图,建筑面积约160㎡。相同户型因楼栋、楼层、朝向等的不同,其立面设计、内部结构、管线管井布置、建筑面积等亦有不同。本户型图不作为要约或承诺,仅供装修参考示意,并非实际交付标准,房屋交付标准以双方签署的购房合同为准。本户型图相关功能区仅供展示,存在因政府规划变更或特殊户型而导致的差异。


户型图,企业提供,网易发布

免责提示:相同户型因楼栋、楼层、朝向等的不同,其立面设计、内部结构、管线管井布置、建筑面积等亦有不同。本户型图不作为要约或承诺,仅供装修参考示意,并非实际交付标准,房屋交付标准以双方签署的购房合同为准。本户型图相关功能区仅供展示,存在因政府规划变更或特殊户型而导致的差异。

9号线松江新城核芯,精致国际住区。金地丰盛道已于3月18日曜世开盘,恭迎到场品鉴!余量所剩不多,尤其是低分选手,争藏从速!


项目宣传图,企业提供,网易发布

本图文宣传资料涉及的项目周边环境(如公交、学校、商场)、项目配套设施(如商业、出入口、会所、泳池)及房屋装修展示(如工法展示间、门窗等)仅供参考,不构成开发商的交付承诺,具体以政府部门审定的规划设计文件及《商品房买卖合同》的约定为准。(注:开发商就学校均不承诺学区。)

1、本项目推广名为“金地丰盛道”,地名办核准名为“金茸华庭”;开发商为“上海鑫醇房地产开发有限公司”;本项目预售证号:松江房管(2022)预字0000030。

2、本广告为要约邀请,不作为要约或承诺;买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准;相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因发生变化;

3、本广告制作时间为2022年3月,出卖人将不定期对宣传材料进行修改,敬请留意最新资料;

4、本广告中学校信息仅作介绍不做入学承诺,项目对口学校最终以教育部门划分为准;

5、本广告中涉及规划信息来源《上海市城市总体规划(2017-2035年)》(仅供参考,以实际为准),规划设置不排除因政府规划、政策变化等因素而调整。

6、本小区配套商业所提供的服务均为有偿服务,其具体经营范围、经营时间、服务对象、服务内容及服务价格等均由其所有者或经营者根据实际情况自行确定,开发商对此不承担任何赔偿/补偿责任;且该商业配套用房后期将对外出售,其经营业态、运营模式等因实际经营者或所有者的变化而存在不确定性,开发商对此不做任何承诺或保证。

7.本广告所有图则及文字仅供参考,房屋相关数据、功能及规划前景仅为示意之用;本广告仅作标准户型房屋示意,非标准户型相关信息将另行公示;房屋最终信息应以《商品房买卖合同》约定为准,如合同未予约定的,则以房屋最终实际状况或政府最后审批为准。资料信息如有变更,不再另行通知。

@@AUTODEALER="金地丰盛道"ADDRESS="上海市嘉定区鹤旋东路98弄"TEL="4001-666-163"EXT="15230"LINKURL="https://xf.house.163.com/sh/CPPW.html?source=kapian&id=CPPW&city=sh"PRICE="52357元/㎡"IMGSRC="http://pic-bucket.ws.126.net/photo/0007/2021-07-20/GFBCIG7KRH990007NOS.jpg?imageView&thumbnail=400y300"@@

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@@AUTODEALER="大新城"ADDRESS="惠城区东部新城中心区三环路旁(皇冠假日酒店对面)"TEL="4001-666-163"EXT="9"LINKURL="https://xf.house.163.com/sz/0RKY.html?source=kapian&id=0RKY&city=sz"PRICE="5900元/㎡"IMGSRC="http://img4.cache.netease.com/photo/0007/2015-06-17/400x300_ASA9F8E957OI0007.jpg"@@

@@AUTODEALER="虹桥"ADDRESS="虹梅路3215弄99支弄9号地下车库"TEL="4001-666-163"EXT="16300"LINKURL="https://xf.house.163.com/sh/0PKR.html?source=kapian&id=0PKR&city=sh"PRICE="暂无报价"@@

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