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部分优质民企已获融资利好,中南建设近期获银行4亿元借款

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萎靡多时的地产板块终于迎来了一阵春风,连续三日,地产股迎来强势反弹。3月18日,房地产板块继续大幅走强,截至收盘,wind房地产指数涨幅达4.7%。

地产股久违的爆发很大程度得益于监管层密集释放的积极信号。3月16日,国务院金融稳定发展委员会召开专题会议,要求有关部门要切实承担起自身职责,积极出台对市场有利的政策,慎重出台收缩性政策。及时回应市场关注的热点问题,稳定预期,提振信心,保持中国经济平稳健康发展,共同维护资本市场的稳定发展。针对房地产行业,会议提出要及时研究和提出有力有效的防范化解风险应对方案。会后,财政部、银保监会、证监会、央行、国家外汇管理局等接连发声表示从各自角度出发稳定房地产市场,包括积极配合化解房地产企业风险、支持优质房企兼并收购困难房企优质项目、房地产税暂缓扩大试点等。

多部委罕见集中表态再次为房地产行业赋予“稳增长”底气。申万宏源分析表示:预计地产行业供需两端政策修复有望加速推进,并将推动行业格局优化,集中度再提升,优质房企有望迎来量质双升。

据了解,在化解房地产企业风险方面,现时已经出现了诸多利好,除了降低首付、缩短放贷周期、下调房贷利率等需求端刺激政策外,企业融资环境亦有所宽松。此前,东方资产、长城资产两大AMC先后获批发行100亿金融债券帮助房地产行业纾困,另外,包括浦发银行、广发银行、平安银行、兴业银等在内的多家银行公布了规模50亿-100亿不等的房企并购债券发行计划,支持优质房企进行收并购。

相关机构统计数据显示,截至目前,各种渠道的并购类融资已结超过1500亿元。而且,各大渠道的并购融资已从央企、国企慢慢惠及民企。除并购类融资之外,稳健民企的其他融资渠道也在逐渐打开。中南建设于3月12日、17日分别公告宣布,全资子公司江苏中南建筑产业集团有限责任公司成功获得华夏银行2.2亿借款及交通银行1.8亿元借款。

作为行业内稳健房企的代表,中南建设一直通过实际行动来获得投资人认可。此前3月14日,中南建设宣布如期支付“21中南01” 7300万元年度利息。3月初,中南建设则刚支付“20中南01”、“20中南02”合计1.21亿元年度利息,并兑付有效申报回售的“20中南01”债券本金7.98亿元。至此,3月份中南建设兑付公司债本息接近10亿元,良好的偿债能力将为后续融资提供了重要保障。

在“稳增长”的宏观背景下,当前房地产行业政策边际改善持续,预计后续仍有较多利好政策值得期待,助力市场信心逐渐改善。

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