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太古地产主席白德利:继续出售非核心资产以换取资金循环投资

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3月10日,太古地产(01972.HK)披露2021年全年业绩。

公告数据显示,2021年全年太古地产收入为158.91亿港元,同比增加19%;股东应占基本利润由2020年的126.79亿港元减少至2021年95.41亿港元,同比减少25%,主要是出售香港投资物业的利润减少所致。

2021年太古地产股东应占利润为71.21亿港元,2020年则为40.96亿港元,年内投资物业估值亏损减少。

截至2021年末,太古地产应占物业组合的总楼面面积约3070万平方英尺,集团应占总楼楼面积中约有2700平方英尺是投资物业及酒店,包括已落成的投资物业及酒店约2290万平方英尺,及发展中或持有作为未来发展的投资物业约410万平方英呎。

从区域来看,2021年太古地产在中国内地和美国的投资物业分别录得物业估值收益净额为27.88亿港元及2.3亿港元,而香港的投资物业则是亏损净额37.26亿港元。

在债务方面,截至2021年末,太古地产的债务净额有所增长,为103.34亿港元,同比上升56%,资本净负债比率上升1.2个百分点至3.5%。

太古地产称,集团计划在未来十年投资超过1000亿港元,预期未来十年集团应占中国内地物业组合的总楼面面积将增加一倍。

澎湃新闻从太古地产2021年业绩会上了解到,太古地产有限公司主席白德利表示,集团有很多项目可以投资,会继续出售非核心的资产以换取资金来继续循环投资去实现目标。

3月4日,太古地产曾宣布,将设立合营公司开发位于西安的地块。该地块为太古地产在3月4日通过旗下的腾运有限公司与西安城桓文化投资发展有限公司组成的联合体拿下,总代价25.75亿元。地块位于西安市碑林区,总占地面积约为11.99万平方米。项目预计将建设为一个由商业及零售物业、商业公寓、酒店、服务式公寓、文化设施、地下车位及其他配套设施组成的综合用途的开发项目,预计项目为西安太古里。

在业绩会上,谈及香港零售行业以及香港写字楼市场时,太古地产有限公司行政总裁彭国邦表示,对于香港零售市场,太古地产会继续向租户提供一些协助,比如全额的租金减免。

彭国邦称,在疫情的影响下,过去几年写字楼市场相对比较艰难。在租金方面,太古地产很有信心,因为香港对写字楼有很大的需求,写字楼市场在今年前三个月可能会比较难一些,但是之后公司有信心会改善。

截至3月10日收盘,太古地产报19.8港元/股,涨幅2.59%。

责任编辑:刘秀浩

图片编辑:蒋立冬

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