<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

109个字定调2022年楼市,政府工作报告透出哪些信息?

0
分享至

摘要:2022年政府工作报告发布,其关于房地产的内容有109个字。与往年相同的是,“房住不炒”和“三稳”再次被纳入政府工作报告,仍是2022年房地产市场的主基调。

本报记者  李凯旋  李未来  北京报道

3月5日,2022年政府工作报告发布,其关于房地产的内容有109个字。与往年相同的是,“房住不炒”和“三稳”再次被纳入政府工作报告,仍是2022年房地产市场的主基调。除此之外,此次还新增了“因城施策促进房地产行业良性循环”和“支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求”的表述。

新增两大表述

2022年政府工作报告指出,继续保障好群众住房需求。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,稳地价、稳房价、稳预期。《华夏时报》记者在查阅了相关资料后发现,“房住不炒”和“三稳”已经是至少连续3年被纳入政府工作报告。

具体来看,今年的政府工作报告有关楼市的内容延续了2021年的政策口径,但新增加了“因城施策促进房地产行业良性循环”和“支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求”的表述。

“良性循环”一词最早出现在2021年12月6日的政治局会议中,此后被频繁提及。业内认为,2021年是房地产市场的转折点,“良性循环”是为房地产定调,并为市场注入信心。

此外,在上述提到的政治局会议中,“支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求”也被明确。而2022年,这一表述被纳入政府工作报告。贝壳研究院首席市场分析师许小乐认为,“合理住房需求”包括刚需和改善性住房需求,调控政策在保障刚需的同时满足改善性住房需求。

值得关注的是,改善性住房需求的占比正在不断提升。贝壳研究院在估算后得出,全国改善性住房需求占比达到50%-60%,其中包括品质改善和区域改善。在许小乐看来,促进住房改善性需求释放既能够打通二手房、新房和土地市场的循环,也能够促进城市更新改造投资,对于发展住房租赁市场也有非常大的帮助。

“可以说,在当前的形势下,促进改善性需求能够有效缓解房地产企业资金困局。”许小乐对《华夏时报》记者说。

推进保障性住房建设

反观近5年的政府工作报告,每一年针对房地产市场的重点表述都略有不同。2022年的政府工作报告指出,探索新的发展模式,坚持租购并举,加快发展长租房市场,推进保障性住房建设。

回看此前一年,保障性住房建设被多次提及。多个城市在供地时新增保障性住房地块。例如,2022年北京首批集中供地中的朝阳区崔各庄乡地块需要配建4400平米的保障性租赁住房,昌平区中关村生命科学园三期的一宗地块也要求房企配建3500平米保障性租赁住房。

同时,北京市规划和自然资源委员会方面表示,在后续批次的供地中,北京将加大保障性租赁住房用地供应力度,促进房地产业良性循环和健康发展。可以看出,保障性租赁住房未来或将成为房地产市场的重要构成部分。

“今年两会再次强调‘租购并举’战略,同时明确‘加快发展长租房市场’‘推进保障性住房建设’,这意味着今年租赁领域将是保障+市场两条线并行发展,共同解决大城市不同类型人群的租房问题,租赁房源供给侧持续得到优化。”许小乐如此认为。

此外,许小乐对《华夏时报》记者表示,长租房市场将得到快速发展,支持政策加快出台,通过发挥市场主体的力量解决大城市租客多样化、品质化的租赁需求。

多城下调首付比例

在易居研究院智库中心研究总监严跃进看来,近期,多地在房贷额度、首付比例上有所调整,在限购、限贷、限售等方面也有所宽松,这实际上体现了政策的全方位放松,后续房地产市场则会迎来复苏态势。

的确,《华夏时报》记者注意到,近期,房地产政策频出。此前,包括重庆、赣州、菏泽等在内的多个城市先后下调首付比例至20%。随后,郑州出台“十九条”政策,取消“认房又认贷”,刺激房地产市场的活跃度。

而在3月9日,福州交易中心发布2022年主要工作任务,在“三稳”的背景下,加大商品房开盘、促销售力度,高效开展预售许可审批,加快企业推盘力度,促进住房消费健康发展。“福州这一政策体现了各地楼市政策新动向,即优化预售条件,积极为房屋供应创造条件,以更好地活跃房地产市场。”严跃进对《华夏时报》记者说。

许小乐同样认为,当前部分城市因城施策,从需求端切实降低购房成本,有效促进市场筑底修复,预计后续市场支持政策力度进一步加强,发布支持政策城市范围扩大,市场向好修复,为稳定宏观经济大盘发挥积极作用。

责任编辑:张蓓 主编:张豫宁

相关推荐
热点推荐
俄黑海舰队总部大楼被炸,伤亡成谜

俄黑海舰队总部大楼被炸,伤亡成谜

环球网资讯
2023-09-25 06:50:11
全网震怒!发霉、添加剂…某校给孩子吃预制菜引发家长送饭抵制

全网震怒!发霉、添加剂…某校给孩子吃预制菜引发家长送饭抵制

魔都囡
2023-09-25 00:58:23
郭晶晶道歉!霍启刚抵达杭州,与空姐贴身合影,77岁霍震霆罕发声

郭晶晶道歉!霍启刚抵达杭州,与空姐贴身合影,77岁霍震霆罕发声

baby故事社
2023-09-23 14:35:00
大家有没有发现,这次国庆旅游,正在掀起一场罕见的反向消费模式

大家有没有发现,这次国庆旅游,正在掀起一场罕见的反向消费模式

南瓜观点
2023-09-24 21:13:07
还和稀泥?三双雨鞋套毁了天门山国庆黄金周,文旅局局长道歉补救

还和稀泥?三双雨鞋套毁了天门山国庆黄金周,文旅局局长道歉补救

奇思妙想草叶君
2023-09-25 01:28:43
有点遗憾!看完了杭州第19届亚运会开幕式,就是没看到马云的身影

有点遗憾!看完了杭州第19届亚运会开幕式,就是没看到马云的身影

人情皆文史
2023-09-24 02:25:54
太令人痛心!苹果iPhone 15仅一天,销量就超过华为Mate60系列

太令人痛心!苹果iPhone 15仅一天,销量就超过华为Mate60系列

全球鹰猎
2023-09-25 05:25:30
叙利亚总统可能是世界上最不富裕的总统,从他的皮鞋可以看出他的朴素

叙利亚总统可能是世界上最不富裕的总统,从他的皮鞋可以看出他的朴素

星辰故事屋
2023-09-24 21:29:14
国际油价下降26%,国内上涨20%!全民怒吼:算计百姓遥遥领先

国际油价下降26%,国内上涨20%!全民怒吼:算计百姓遥遥领先

大风文字
2023-09-24 16:57:39
钟丽缇24岁女儿当众脱衣惹争议,其母不雅照被扒,一丝不挂更开放

钟丽缇24岁女儿当众脱衣惹争议,其母不雅照被扒,一丝不挂更开放

叶公子
2023-09-24 21:08:37
“政治门外汉的歇斯底里妄言”,朝中社发文谴责尹锡悦“诋毁朝俄关系”

“政治门外汉的歇斯底里妄言”,朝中社发文谴责尹锡悦“诋毁朝俄关系”

环球网资讯
2023-09-25 08:04:16
上海一女子被闺蜜PUA长达8年,卖房举债借了150万供她们旅游买奢侈品

上海一女子被闺蜜PUA长达8年,卖房举债借了150万供她们旅游买奢侈品

上观新闻
2023-09-25 08:36:16
朝鲜美女运动员在西湖拍照!淳朴干净的气质让人心旷神怡!

朝鲜美女运动员在西湖拍照!淳朴干净的气质让人心旷神怡!

远荐
2023-09-24 17:11:53
倒戈!张本不敌世界第208爆冷输球,日媒:这是不折不扣的耻辱

倒戈!张本不敌世界第208爆冷输球,日媒:这是不折不扣的耻辱

林小湜体育频道
2023-09-25 02:35:50
叙利亚总统悄然离开,低调返程

叙利亚总统悄然离开,低调返程

郭梦
2023-09-25 05:13:31
女主任钻进男副校长的房间过夜,全网都知道了!

女主任钻进男副校长的房间过夜,全网都知道了!

李万卿
2023-09-25 08:05:54
酸了!日韩双星在英超对飚双响,三笘薫替补助黑马取3连胜升至第3

酸了!日韩双星在英超对飚双响,三笘薫替补助黑马取3连胜升至第3

我爱英超
2023-09-24 23:25:50
高调移民的“北极鲶鱼”晒出和男友开房照:丰乳肥臀,如今更潇洒

高调移民的“北极鲶鱼”晒出和男友开房照:丰乳肥臀,如今更潇洒

奇思妙想草叶君
2023-09-25 02:55:42
菲律宾海岸警卫队彻底蒙圈,黄岩岛全部安装浮动屏障,禁止入内

菲律宾海岸警卫队彻底蒙圈,黄岩岛全部安装浮动屏障,禁止入内

历史遗失的真相
2023-09-24 17:03:06
郭晶晶道歉!霍启刚抵达杭州,与空姐贴身合影,77岁霍震霆罕发声

郭晶晶道歉!霍启刚抵达杭州,与空姐贴身合影,77岁霍震霆罕发声

军歌小碧子
2023-09-24 11:31:11
2023-09-25 10:02:44

上海房产

一线城市已经坐不住了

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

牛弹琴:美国又要在越南使坏了 中国很淡定

头条要闻

牛弹琴:美国又要在越南使坏了 中国很淡定

财经要闻

恒大突发公告!境外债重组遭遇困难

体育要闻

陕西信达,重蹈凤铝覆辙?

娱乐要闻

佟丽娅董璇分享同游美照,似孪生姐妹

科技要闻

苹果15系列发售首个周末:Pro Max上海门店脱销

汽车要闻

优化13项体验 腾势N7首次进行OTA升级

态度原创

健康
数码
时尚
旅游
本地

防猝死,要远离不良生活方式

数码要闻

iPhone 15 Pro Max徒手掰弯暴力测试:后盖几秒就碎

换男友比换裙子还快?她和谁拍戏就和谁恋爱

旅游要闻

江浙沪最适合自驾地方,有山有水有草原

本地新闻

非遗评剧,唐山历史纵深处的文化名片

无障碍浏览 进入关怀版