<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

109个字定调2022年楼市,政府工作报告透出哪些信息?

0
分享至

摘要:2022年政府工作报告发布,其关于房地产的内容有109个字。与往年相同的是,“房住不炒”和“三稳”再次被纳入政府工作报告,仍是2022年房地产市场的主基调。

本报记者  李凯旋  李未来  北京报道

3月5日,2022年政府工作报告发布,其关于房地产的内容有109个字。与往年相同的是,“房住不炒”和“三稳”再次被纳入政府工作报告,仍是2022年房地产市场的主基调。除此之外,此次还新增了“因城施策促进房地产行业良性循环”和“支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求”的表述。

新增两大表述

2022年政府工作报告指出,继续保障好群众住房需求。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,稳地价、稳房价、稳预期。《华夏时报》记者在查阅了相关资料后发现,“房住不炒”和“三稳”已经是至少连续3年被纳入政府工作报告。

具体来看,今年的政府工作报告有关楼市的内容延续了2021年的政策口径,但新增加了“因城施策促进房地产行业良性循环”和“支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求”的表述。

“良性循环”一词最早出现在2021年12月6日的政治局会议中,此后被频繁提及。业内认为,2021年是房地产市场的转折点,“良性循环”是为房地产定调,并为市场注入信心。

此外,在上述提到的政治局会议中,“支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求”也被明确。而2022年,这一表述被纳入政府工作报告。贝壳研究院首席市场分析师许小乐认为,“合理住房需求”包括刚需和改善性住房需求,调控政策在保障刚需的同时满足改善性住房需求。

值得关注的是,改善性住房需求的占比正在不断提升。贝壳研究院在估算后得出,全国改善性住房需求占比达到50%-60%,其中包括品质改善和区域改善。在许小乐看来,促进住房改善性需求释放既能够打通二手房、新房和土地市场的循环,也能够促进城市更新改造投资,对于发展住房租赁市场也有非常大的帮助。

“可以说,在当前的形势下,促进改善性需求能够有效缓解房地产企业资金困局。”许小乐对《华夏时报》记者说。

推进保障性住房建设

反观近5年的政府工作报告,每一年针对房地产市场的重点表述都略有不同。2022年的政府工作报告指出,探索新的发展模式,坚持租购并举,加快发展长租房市场,推进保障性住房建设。

回看此前一年,保障性住房建设被多次提及。多个城市在供地时新增保障性住房地块。例如,2022年北京首批集中供地中的朝阳区崔各庄乡地块需要配建4400平米的保障性租赁住房,昌平区中关村生命科学园三期的一宗地块也要求房企配建3500平米保障性租赁住房。

同时,北京市规划和自然资源委员会方面表示,在后续批次的供地中,北京将加大保障性租赁住房用地供应力度,促进房地产业良性循环和健康发展。可以看出,保障性租赁住房未来或将成为房地产市场的重要构成部分。

“今年两会再次强调‘租购并举’战略,同时明确‘加快发展长租房市场’‘推进保障性住房建设’,这意味着今年租赁领域将是保障+市场两条线并行发展,共同解决大城市不同类型人群的租房问题,租赁房源供给侧持续得到优化。”许小乐如此认为。

此外,许小乐对《华夏时报》记者表示,长租房市场将得到快速发展,支持政策加快出台,通过发挥市场主体的力量解决大城市租客多样化、品质化的租赁需求。

多城下调首付比例

在易居研究院智库中心研究总监严跃进看来,近期,多地在房贷额度、首付比例上有所调整,在限购、限贷、限售等方面也有所宽松,这实际上体现了政策的全方位放松,后续房地产市场则会迎来复苏态势。

的确,《华夏时报》记者注意到,近期,房地产政策频出。此前,包括重庆、赣州、菏泽等在内的多个城市先后下调首付比例至20%。随后,郑州出台“十九条”政策,取消“认房又认贷”,刺激房地产市场的活跃度。

而在3月9日,福州交易中心发布2022年主要工作任务,在“三稳”的背景下,加大商品房开盘、促销售力度,高效开展预售许可审批,加快企业推盘力度,促进住房消费健康发展。“福州这一政策体现了各地楼市政策新动向,即优化预售条件,积极为房屋供应创造条件,以更好地活跃房地产市场。”严跃进对《华夏时报》记者说。

许小乐同样认为,当前部分城市因城施策,从需求端切实降低购房成本,有效促进市场筑底修复,预计后续市场支持政策力度进一步加强,发布支持政策城市范围扩大,市场向好修复,为稳定宏观经济大盘发挥积极作用。

责任编辑:张蓓 主编:张豫宁

相关推荐
热点推荐
养老金涨2%公布当天,人社部紧接着半夜悄悄发1条动态,解读来了

养老金涨2%公布当天,人社部紧接着半夜悄悄发1条动态,解读来了

社保精算师
2025-07-11 13:52:09
杨瀚森:第一次打这么快节奏的比赛 没打几分钟就喘不上气&没劲了

杨瀚森:第一次打这么快节奏的比赛 没打几分钟就喘不上气&没劲了

直播吧
2025-07-12 13:31:06
WTT大满贯!女单4强出炉,国乒2人,伊藤大爆发,陈幸同+桥本出局

WTT大满贯!女单4强出炉,国乒2人,伊藤大爆发,陈幸同+桥本出局

知轩体育
2025-07-12 11:55:44
突发!天津大悲禅院方丈达云法师离世,享年51岁,死因曝光

突发!天津大悲禅院方丈达云法师离世,享年51岁,死因曝光

阿伧说事
2025-07-12 09:47:56
中国游客在泰国遭持枪绑架:4个壮汉假扮警察勒索20多万泰铢

中国游客在泰国遭持枪绑架:4个壮汉假扮警察勒索20多万泰铢

新京报
2025-07-11 22:46:03
中美外长在吉隆坡举行会晤:同意加强沟通对话,探索扩大合作领域

中美外长在吉隆坡举行会晤:同意加强沟通对话,探索扩大合作领域

环球网资讯
2025-07-12 06:55:28
队记:首秀才第二节 我咋感觉杨瀚森实力对夏联来说太强了?

队记:首秀才第二节 我咋感觉杨瀚森实力对夏联来说太强了?

直播吧
2025-07-12 12:06:16
实测近50℃!骑行过广州洛溪大桥像进了“烤箱”

实测近50℃!骑行过广州洛溪大桥像进了“烤箱”

扬子晚报
2025-07-12 12:28:09
上海拆迁户的现实困境:个个千万富翁,结果“富”了个寂寞

上海拆迁户的现实困境:个个千万富翁,结果“富”了个寂寞

大道微言
2025-07-11 20:48:11
张本智和躺地庆祝,4-2力克林昀儒晋级半决赛,林诗栋的压力来了

张本智和躺地庆祝,4-2力克林昀儒晋级半决赛,林诗栋的压力来了

乒谈
2025-07-12 13:14:04
杨瀚森首秀轰10+4+5+3盖帽!攻守展统治力,移动变快,队记狂赞!

杨瀚森首秀轰10+4+5+3盖帽!攻守展统治力,移动变快,队记狂赞!

篮球资讯达人
2025-07-12 13:13:39
广东女生596分无缘广东警官学院,满足门槛分但没选对专业组

广东女生596分无缘广东警官学院,满足门槛分但没选对专业组

小义了不休
2025-07-11 22:00:00
印度航空空难初步调查报告公布:坠机前一刻发动机燃料供应被切断

印度航空空难初步调查报告公布:坠机前一刻发动机燃料供应被切断

界面新闻
2025-07-12 07:38:02
韩国前总统尹锡悦坐牢后,妻子金建希近况曝光:患抑郁症低血压,头晕只能坐轮椅,并不是装病

韩国前总统尹锡悦坐牢后,妻子金建希近况曝光:患抑郁症低血压,头晕只能坐轮椅,并不是装病

FM93浙江交通之声
2025-07-12 00:20:56
重磅速览:韩朝两国“雇佣兵”在库尔斯克开始交火

重磅速览:韩朝两国“雇佣兵”在库尔斯克开始交火

史政先锋
2025-07-12 11:18:48
北京市发布雷电黄色预警

北京市发布雷电黄色预警

界面新闻
2025-07-12 14:03:12
安徽含山县警方通报“未婚女子退税时发现自己被结婚8年”:黎某涉嫌冒用他人身份办理婚姻登记

安徽含山县警方通报“未婚女子退税时发现自己被结婚8年”:黎某涉嫌冒用他人身份办理婚姻登记

环球网资讯
2025-07-12 07:16:12
不对劲!上海虹桥站一背包内惊现大量港币和美元!包主人却失联?

不对劲!上海虹桥站一背包内惊现大量港币和美元!包主人却失联?

环球网资讯
2025-07-12 09:31:39
反转!博主自驾遭扎胎:火速删视频,当地文旅局回应,原因曝光

反转!博主自驾遭扎胎:火速删视频,当地文旅局回应,原因曝光

奇思妙想草叶君
2025-07-12 01:04:27
杨少华去世后,再看四个儿子的处境,侯耀华的话,终于有人信了

杨少华去世后,再看四个儿子的处境,侯耀华的话,终于有人信了

聚合大娱
2025-07-11 16:52:51
2025-07-12 14:28:49

上海房产

戴德梁行:上海二季度写字楼区域分化明显 零售

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

牛弹琴:越南或在最后一刻遭特朗普暗算 十分失望愤怒

头条要闻

牛弹琴:越南或在最后一刻遭特朗普暗算 十分失望愤怒

财经要闻

中国超半数城市人口下滑,什么信号?

体育要闻

夏联-开拓者大胜勇士 杨瀚森首秀10+4+5+3帽

娱乐要闻

王晶曝张国荣自杀原因 抑郁症只是其一

科技要闻

黄仁勋警示AI风险:没新想法,就集体失业

汽车要闻

小米YU7深度试驾:优点很多缺点也很多

态度原创

手机
本地
房产
旅游
公开课

手机要闻

vivo四连冠,小米排名第二,荣耀重返前五

本地新闻

换个城市过夏天 | 枫叶之都的22℃清凉秘境

房产要闻

8大新盘曝光!2025下半场,广州主城开卷厮杀!

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版