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贝壳2021年GTV增长10.1% 净利润下滑

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截至去年第四季度末,贝壳联网门店数超过5.1万家

21世纪经济报道记者张敏 北京报道 北京时间3月10日,贝壳(NYSE:BEKE)发布未经审计的第四季度和全年财务业绩。财报显示,2021年贝壳全年成交额(GTV)为3.85万亿元(人民币,下同),同比增长10.1%;营业收入为808亿元,同比增长14.6%;经调整后净利润为22.94亿元,同比下滑约六成。

自去年四季度以来,房地产政策开始边际放松,国内信贷环境逐步改善,房贷放款加快,利率下降,合理的住房需求开始释放。但由于各种原因,房地产业的利润率仍在下降,这也被认为是导致贝壳利润下滑的原因。

公告还显示,截至去年第四季度末,贝壳联网门店数超过5.1万家,同比增长8.7%,活跃门店数量超过4.5万家,同比增长4.4%;联网经纪人45.5万人,同比下降7.8%,活跃经纪人人数超过40.6万人,同比下降8.7%。

2021年底,贝壳发布“一体两翼”战略升级,“一体”即二手和新房交易服务赛道,“两翼”分别为整装大家居事业群与普惠居住事业群。

按照贝壳董事长兼CEO彭永东的说法,贝壳将在更快速靠近第一赛道饱和点的同时,“全面激活其在居住服务领域的布局,更广泛、长期地触达居住服务领域的消费者,为其提供优质多元化的供给。”

贝壳方面表示,2022年,贝壳将持续强化家装家居的底层能力,包括:通过保障、持续提升品质服务能力;着力进行交付环节线上、线下的能力建设;建立交付的标准化能力,包括工艺、流程、服务者选育留、售后的标准化运营;继续投入对家装家居的数据化改造,完成Home SaaS系统2.0升级等。

同时,贝壳将通过多元化的方式提供超过10万间租赁用房的供给。

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