<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

全国人大代表建议完善不动产登记 拆迁房等“特殊房”亟待清查

0
分享至

不动产登记再次成为今年“两会”期间的热点话题。那么,如何进一步完善不动产登记工作?如何推进“特殊房”的登记?

时值全国“两会”召开之际,全国人大代表、林达集团董事局主席李晓林提出完善不动产登记工作的相关建议引发广泛关注。

目前,我国不动产登记已取得阶段性进展,但是对于特殊房源的清查和认定还需要进一步完善。那么,如何进一步完善不动产登记工作呢?

完善不动产登记工作仍存难点

经过多年的推进,我国的不动产登记工作目前已经取得了阶段性的效果。

早在2014年3月,我国就明确了不动产登记工作的时间表,“用三年左右时间全面建立不动产统一登记制度;用四年左右时间,运行统一的不动产登记信息管理基础平台,实现不动产审批、交易和登记信息实时互通共享以及依法查询,形成不动产统一登记体系”。

到了2018年6月,全国统一的不动产登记信息管理基础平台已实现全国联网。虽然我国不动产登记已有阶段性进展,但是对于特殊房源的清查和认定还需要进一步完善。

李晓林称,在群众反映的诸多意见中,有一个从购房“资审”中暴露出来的典型问题。具体情况是,2003年国贸西侧光华东里拆迁征地,在政府主导下由“北京国润房地产开发经营有限公司”实施,依据是【《拆迁许可证》朝拆字(2003)第045号】。如今,国贸地区旧貌已变新颜,但被拆迁居民家庭名下早已不复存在的房产信息却仍旧登记在市区级管理信息系统里,其中大多数当事人如今都年事已高甚至离世已久,群众谑称其名下的房产登记信息为“僵尸信息”,称自己是“网上富翁”。据初步调研,这是由于拆迁方未按照拆迁协议第七条约定履行其“统一注销”所拆迁房屋产权登记的责任所致。

“被拆迁居民家庭在无过错和不知情的状态下,除了权利受损之外,更蒙受着在自认为‘诚信’的前提下签订的买卖合同出现了因‘资审不通过’情景而需要承担违约赔偿定金责任的后果或风险,对于普通居民家庭这绝非小事儿。”李晓林说。

特殊房源的登记是不动产登记工作的难点之一。对此,58安居客房产研究院分院院长张波表示:“目前,绝大部分的登记工作都在有条不紊地推进中,主要存在的问题还是部分特殊房产登记推进缓慢,或在实际应用层面稍有不足。例如,家庭名下共有产权证实际上并没有得到使用权或取得单独的处分权,在与部分法律法规的衔接性问题上,存在一定的完善空间。”

此外,多套房的利益方也是不动产登记工作的难点。同策研究院研究总监宋红卫认为,目前,推广全国不动产登记在技术层面应该早就没有任何障碍了,其他更多的障碍来自相关利益群体,比如多套房的拥有者以及对于房地产市场依赖度较高的城市管理者。

如何推进“特殊房”的登记?

对于加快推进不动产登记工作,李晓林提出需要重点关注拆迁房的问题。李晓林建议:“完善拆迁法规,明确责权边界。无论是政府征地、政府主导下的企业征地还是单纯市场化的企业开发征地,一旦拆迁完毕且被拆迁方交出相应不动产产权登记证(或有关材料)的,政府即有责任在合理期限内依规自行或督促拆迁方履行办结注销登记事项,并向各相关方公告或报告,使整个拆迁程序完成法律维度的闭环,不留后遗症。”

对于拆迁所涉及的不动产登记问题,张波也表示:“不动产登记的清查工作可以更细致化。例如,针对部分不动产拆迁区域以及棚户区房产,进行更为全面的实地盘查,尤其是涉及有历史遗留问题的私建或扩建行为。”

此外,李晓林还提出:“对于共有产权人(如因继承分拆等)登记于名下的房产,是否机械笼统地一律按名下一整套房认定,建议在再论证的基础上加以调整使之更符合实际、更人性化。”

“不动产登记本身的信息公开程度更为有序,例如对于部分公职人员不动产的透明化,法拍类型房产信息纬度的多元化,都可以在实践中逐步完善。”张波如是说。

“目前,支持合理的住房需求更需要不动产登记系统的完善,何为刚需,何为改善,这是需要明确边界的。这也是在城镇化推进、大量人口流动下,为未来如何实现‘人地房’挂钩、人地匹配的智慧调控做铺垫,进一步来讲,也是未来征收房地产税的重要信息基础。”宋红卫表示,在现阶段,建议把不动产登记上升到一定的高度,并对相关事宜进行立法,依法来实施,并设定明确的推进步骤,按时落实。

新京报记者 徐倩

编辑 武新 校对 郭利

咨询热线:4001-666-163转6

免费接送 买房一站式服务

  • 意向楼盘:
  • 姓名:
  • 手机:
  • 人数:
  • 什么是直通车
相关推荐
热点推荐
拜登只给中国90天,中国反将美国一军,要求彻查美国全球基地

拜登只给中国90天,中国反将美国一军,要求彻查美国全球基地

鼠兄猫弟
2022-11-28 03:49:18
台湾地区前官员:民众投票是自救,不能让蔡英文这群人毁了台湾

台湾地区前官员:民众投票是自救,不能让蔡英文这群人毁了台湾

环球网资讯
2022-11-27 20:16:24
这两种方法使男人迅速猛!快点学习吧

这两种方法使男人迅速猛!快点学习吧

田大夫讲健康
2022-11-25 16:18:31
张兰跟孙子视频,却被孙子打手机翻白眼,网友:大S的问题!

张兰跟孙子视频,却被孙子打手机翻白眼,网友:大S的问题!

紫雨说娱乐
2022-11-27 09:29:46
妻子带情人回家发生关系,丈夫睡沙发观摩学习,感谢对方救命之恩

妻子带情人回家发生关系,丈夫睡沙发观摩学习,感谢对方救命之恩

培大看众生
2022-11-26 00:32:53
不给钱就向俄军投降?乌克兰语出惊人,欧洲这回被盟友威胁了

不给钱就向俄军投降?乌克兰语出惊人,欧洲这回被盟友威胁了

晴天讲故事
2022-11-27 20:44:24
李铁接受调查时,董路悬赏1000万求锤子:如果有人可以送我进去,我会捐出一千万

李铁接受调查时,董路悬赏1000万求锤子:如果有人可以送我进去,我会捐出一千万

大飞老师爱运动
2022-11-27 15:53:06
丈夫在外花200元嫖娼,让妻子独守空房,妻子:他四个月没碰我了

丈夫在外花200元嫖娼,让妻子独守空房,妻子:他四个月没碰我了

小麦说Xms
2022-11-28 10:37:21
混淆“阴阳”,祸国殃民——-卖伞的不想雨停

混淆“阴阳”,祸国殃民——-卖伞的不想雨停

健康资讯手册
2022-11-28 00:43:49
居然有七成台湾人愿意为了台湾,不惜与大陆一战?民调可信吗

居然有七成台湾人愿意为了台湾,不惜与大陆一战?民调可信吗

国事家事时时事
2022-11-26 13:09:16
想套路中国?想要中国新技术,还想卖米-26挣钱,俄罗斯套路不少

想套路中国?想要中国新技术,还想卖米-26挣钱,俄罗斯套路不少

草莓文旅
2022-11-28 02:34:37
最新!赵一德任陕西省委书记

最新!赵一德任陕西省委书记

每日经济新闻
2022-11-27 17:14:02
人民医生张文宏:做好3点,就能让百姓回归正常,否则更多人崩溃

人民医生张文宏:做好3点,就能让百姓回归正常,否则更多人崩溃

旧闻故史
2022-11-28 10:06:42
惋惜!广西桂林一女子从医院跳楼身亡,年仅27岁,警方回应了

惋惜!广西桂林一女子从医院跳楼身亡,年仅27岁,警方回应了

焰冰谈生活
2022-11-27 21:21:32
小三大肚子来逼宫,俺无奈让步,五岁儿子说的话,老公打得她流产

小三大肚子来逼宫,俺无奈让步,五岁儿子说的话,老公打得她流产

艾艾故事会
2022-11-28 10:51:55
iOS 微信悄悄更新,新功能太炸了

iOS 微信悄悄更新,新功能太炸了

果粉俱乐部
2022-11-28 11:53:50
恩里克:当时在巴萨 没有人能想到穆里尼奥以后会成为一名教练

恩里克:当时在巴萨 没有人能想到穆里尼奥以后会成为一名教练

罗克
2022-11-28 14:36:33
金字塔内发现16具清朝人尸骸,身份确认后,中国专家当场湿了眼眶

金字塔内发现16具清朝人尸骸,身份确认后,中国专家当场湿了眼眶

大话情感故事
2022-10-22 04:52:24
农心杯,姜东润冲击5连胜!连笑,节节败退,失误连连!

农心杯,姜东润冲击5连胜!连笑,节节败退,失误连连!

L76号
2022-11-28 15:17:42
张柏芝当年在拍《无极》时,真田广之把她全身都摸遍了

张柏芝当年在拍《无极》时,真田广之把她全身都摸遍了

往来风尘客
2022-11-26 15:50:59
2022-11-28 16:12:49

上海房产

明年房地产发展要“稳中求进,改中求活,转中求

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

沈阳李铁8号足球公园清除"李铁"相关标识 另一处雕像被拆

头条要闻

沈阳李铁8号足球公园清除"李铁"相关标识 另一处雕像被拆

财经要闻

体育要闻

29岁"豁牙哥"扛起球队 德国中锋出品

娱乐要闻

起底大S亲姐徐熙娴:看似老实却最精明

科技要闻

马斯克特斯拉内部邮件火了:痛恨开会,少说黑话

汽车要闻

潮酷兼顾实用 思皓X8 PLUS担得起高性价比之名

态度原创

亲子
健康
房产
公开课
军事航空

亲子要闻

9岁女孩熟练杀鱼刮鳞惊呆顾客!父亲回应

坚持走路锻炼,或收获5个益处

房产要闻

媒体大咖说|李宇嘉:投机炒作退出后,房地产资产重估有一定道理

公开课

医生:这3个喝水习惯会破坏健康

军事要闻

实拍国产075两栖攻击舰释放两栖战车抢滩

进入关怀模式