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小筹冲刺中,先到先得!无需积分上车大虹桥450万级精装洋房!速度越快,房源越好,抓紧!

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自积分制启动以来,很多人说低分购房者基本无法参与优质楼盘的博弈

但其实也并不那么绝对,还存在两个捡漏好机会:

1.一次性推盘太多的楼盘,乘以入围比,真不一定能触发积分。比如上市500套,按1.3入围比算,要至少650组认购才会触发;

2.推盘当中有不同物业形态,差价较大的楼盘。比如有高层和叠加,可能会有60%的客户冲着叠加去,那洋房就会存在捡漏机会。

而在第一批次已认购结束的楼盘中,就有一个优质楼盘存在低分甚至无需积分捡漏的机会。

那就是青浦赵巷板块的中国铁建·花语江南。


周边示意图,企业提供,网易发布

项目推出451套建面约95-96㎡装修3房洋房以及95套建面约156-168㎡装修叠加,洋房均价仅约48700元/㎡。

据售楼处了解,因为推盘套数多达546套,项目未触发积分。其中95套叠加认购200+组,451套洋房认购350组左右。

从认购数据看:

一,叠加客户溢出很多,项目价值被高端客户所认可;二,在选房之后洋房会有100套左右的剩余,100套什么概念?不仅低分购房者能捡漏,而且大概率能选到好楼层,机会很大!

那怎么捡漏?参与项目小筹!

小编进一步了解到,项目小筹先交筹先选房,先到先得。第一个交和第100个交,都能选到房,但前者选楼层比较自由,后者可能就要“被迫”了,所以抢小筹的速度很重要,项目将于3.16开盘,感兴趣的赶紧行动起来吧!

中国铁建·花语江南

正在冲刺小筹中,将于3月16日开盘

认购地址:

青浦区嘉松中路6888弄1号上海金地岚韵酒店一楼

中国铁建·花语江南临时接待中心

主力户型为建面约95-96㎡装修3房洋房

洋房均价4.87万元/㎡,它是大虹桥少有的洋房产品

整盘也是赵巷特色住区收官之作,错过不再


项目效果图,企业提供,网易发布



区位示意图,企业提供,网易发布

而在这过程中,国际化配套已然成熟。如今沿着板块主干道嘉松中路,百联奥特莱斯、合生新天地、元祖梦世界、山姆会员店...,从社区级到区级再到城市级商圈遍地开花。


周边示意图,企业提供,网易发布

交通上,有沪渝高速联通市区,近期崧泽高架也通车了。在嘉松中路正好设有匝道口,从花语江南出发沿嘉松中路上崧泽高架,一路向东可去往虹桥、市区,不收费。


周边示意图,企业提供,网易发布

板块私立教育也迎来协和双语学校青浦校区、宋庆龄学校两座巨头。这既是对赵巷居住人群经济实力的看好,同时又能反哺板块,吸引更多高净值人群住到赵巷。


配套示意图,企业提供,网易发布

如今住在这里,既有远离高层住区的静谧,又不失活力、便捷,能享受这城市前沿的品质生活。更重要的是,这片约8000亩的土地,规划21个地块,目前已开发完毕20个。中国铁建·花语江南正是这片低密社区的收官之作,错过真的只能二手见了。所以叠加抢手意料之中。而洋房,本就是这片区域的臻稀货。在片区收官之际,项目赋予了预算450万级客户难得的买入别墅区中洋房的机会,可遇不可求。别墅区中的洋房,不仅周边居住人群圈层更高,生活还更静谧,楼间距、采光、视野也会更优,生活舒适度完胜同价位其它地方的高层。项目容积率1.3,洋房只有5-8层


项目效果图,企业提供,网易发布

值得一提,它也是大虹桥少有的洋房产品!徐泾基本以高层为主,密密麻麻;赵巷近期有一块宅地即将出让,容积率2.2,大概率也是高层。江桥、九亭等至少也是小高层。你在大虹桥很难找到像中国铁建·花语江南这样5-8层的洋房,想要更低密、更高品质的生活,项目明显是大虹桥的更优解。



区位示意图,企业提供,网易发布

但在这1年半中,二手房的局势却发生了很大变化:首先,大家都知道大虹桥向西第一站是徐泾,17号线徐盈路附近品质次新已到8万/㎡。而第二站其实就是赵巷,根据链家网显示,项目周边有一套公寓类型挂牌,为金地佘山天境的大平层,挂牌价7万多/㎡(过核验)。当然,这或许是个例。追溯周边往期成交,洋房普遍到手在5万多一点。这么看项目洋房确实蛮具性价比。


区位示意图,企业提供,网易发布

性价比只是如此吗?

不!你买到的是迅猛崛起的赵巷的未来,而它的上限在哪?我想这八个字是它的雄心:


如今的赵巷,全球科创高地规模初显!也是大虹桥产业高地!

市西软件园+漕河泾赵巷科技绿洲+网易上海国际文创科技园等超级项目正在以肉眼可见的速度落地。


区位示意图,企业提供,网易发布

其中,市西软件园定位为千亿级产业园区,目前华为云已入驻,还将引入更多优质高新技术企业,预计投资100亿,创造15万个就业岗位

字节跳动(今日头条/抖音)、日本骊住亚太研发中心、商汤科技、术康医疗等企业已入驻漕河泾赵巷科技绿洲。


区位示意图,企业提供,网易发布

网易上海国际文创科技园将为青浦区打造一个集创意、孵化、研发、办公、商业、生活、休闲为一体的24小时“工作+生活”的创意产业园,预计2024年投入使用,引入2万员工。

等这些项目完全落地,带来的是海量的高精尖年轻群体,带来的是更高阶的消费以及城市活力,这对于板块价值大有裨益。

此外赵巷还聚集了海克斯康、北斗、熙菱、普利特等知名公司。未来的赵巷将成为代言整个上海的科创名片,与浦东张江东西对望,吸引全球科创经济目光。试想一下未来的科创版图,而现在你入手的价格仅约4.87万/㎡而已,想象空间很大!



户型图,企业提供,网易发布

经典的飞机户型,三个房间分列客厅两侧,互相间有一定距离,生活干扰少。

三开间朝南,满足上海人对于阳光的喜爱,尤其是阳台、客厅、餐厅、厨房一线联通,明亮通透。餐厅呈现很规则的长方形形状,空间宽裕,利用率高。三个房间+二个卫生间配置,相比市面上95㎡左右被阉割过的3房或者3房1卫,这个户型功能性更强,甚至能满足二孩家庭需要。即使未来流入二手市场,也能收获下家更多青睐。值得一提,主卧是套间,卫浴间、女主人心往的衣帽间都有。


中国铁建· 花语江南建面约95-96㎡3房装修洋房正在冲刺小筹中小筹先到先得前100名,肯定有房选名次越靠前,选到心仪房源的几率就越大

所以,速度是关键

感兴趣的小伙伴,赶紧行动吧

@@AUTODEALER="虹桥"ADDRESS="虹梅路3215弄99支弄9号地下车库"TEL="4001-666-163"EXT="16300"LINKURL="https://xf.house.163.com/sh/0PKR.html?source=kapian&id=0PKR&city=sh"PRICE="暂无报价"@@

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