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宝龙频获资本市场认可 高质量发展成效显著

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近日,国际知名评级机构穆迪(Moody's)确认维持宝龙地产(HK.1238)主体评级为B1,并维持稳定展望。

今年1月,野村证券发布研报,首次覆盖宝龙地产(1238.HK),给予公司“买入”评级,目标价7.7港元,并列为行业买入首选之一。野村证券表示,宝龙同时拥有房地产开发收益和商业运营收益两大业绩增长引擎,且旗下商场运营日益改善,是行业中十分有竞争实力的商业地产运营商。目前,公司的价值被严重低估,股价有着近80%的上升空间,投资价值巨大。

去年12月13日,标普也发布报告,确认宝龙主体评级为BB-,展望稳定。标普表示,宝龙稳健的收入增长增强了公司盈利的确定性,加上拿地策略的助力,公司的财务杠杆将进一步优化,维持公司主体评级BB-,债券评级B+,展望稳定。

在当前行业调整期,宝龙地产成为少数被标普、穆迪等权威机构维持评级和稳定展望的房企之一,也是少数成功发行两笔美元优先票据的公司之一,体现了资本市场对宝龙稳健发展的高度认可。

资本市场高度认可的背后,是宝龙地产长期以来坚持高质量发展。一直以来,宝龙坚定不移地奉行“1+1+N”战略,锚定长三角及大湾区。2021年上半年,公司共新增优质地块19幅,共计384万平方米,其中84.9%位于长三角及大湾区;长三角版图进一步扩展至安徽,大湾区则新进中山、佛山两座城市,并与广州市政府签订了500亿元战略投资协议。充裕且高性价比的土储,也将支持宝龙未来更从容的增长。

2021年,宝龙地产销售业绩的稳步增长,全年实现合约销售额1012.27亿元,同比增加24.13%,正式加入千亿房企行列。此外,不同于一般地开发商,宝龙除房地产开发收益外,还拥有另一业绩增长引擎——商业运营收益。近年来,公司旗下宝龙商业经营稳健,商场出租率及单店销售额均有稳步提升。2021年,宝龙商业新开业商场22家,接下来两年还要开近30家。战略强、布局优、增长稳,这些均助力宝龙成为行业内逆周期发展的示范样本。

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