世茂深港信托计划进入“观察期”，已接触超15家投资方

为加快项目债券尽快实现退出，受托人已主动与多家大型资产管理公司、银行机构进行多轮洽谈。

3月5日晚上，中信世茂深港国际投资者们举办了一场线上交流会，对于世茂的展期方案，他们还想做最后的努力。

在这前一天，中信信托发布了公告，公告对“中信信托·深圳龙岗融资集合资金信托计划”近期情况进行了说明。

中信称，受托人已联合世茂方就龙岗项目形成了详细引资入股资料，接触大型国企、外资基金、保险机构超过15家。此外，为加快项目债券尽快实现退出，受托人已主动与多家大型资产管理公司、银行机构进行多轮洽谈。

中信还表示，基于2022年2月17日，世茂方未能按约定足额支付到期款项，但开始持续于每个工作日向本信托划付资金，基于受益人利益最大化原则及信托合同有关约定，受托人宣布本信托进入观察期。

首个观察期为2022年3月4日至2022年5月31日。观察期内，受托人通过设置每工作日还款机制和阶段还款目标等方式，对世茂主体和项目情况进行密切跟踪。若首个观察期内指标均能满足，受托人视情况决定是否进入下一个观察期。

多个投资者对中信“观察期”的设置表示了异议。

“这一天中信的晨会传达的还是，世茂每个工作日会给中信信托账户打款1000万。但在中信信托公告后的下午理财师会议上，世茂每天打款则成为最低不低于每个工作日300万”，一位投资人称。

同时，之前确定的展期方案并没有变化。根据中信信托，目前的展期框架还是2022年还25%，2023年还35%，2024年还40%本息。

资料显示，“中信信托·深圳龙岗融资集合资金信托计划”成立于2020年7月17日，募集规模为87亿元，信托期限不超过36个月，分为ABCDE类产品，募集资金最终用于支持深圳龙岗深港国际中心综合体项目项下地块10二期公寓项目、地块1一期商办项目的开发建设。

截止到2022年2月15日，中信信托深圳龙岗项目融资集合资金信托计划余额59.94亿，分别于2022年的2月17日到期12.94亿，2022年的4月至8月陆续到期约47亿。

但对于世茂来说，“观察期”的设置意味中信信托给了世茂一定的喘息时间。

在世茂深港项目信托计划列入“观察期”同时，世茂重庆信托·鑫虹1号集合资金信托计划获得展期。

重庆信托宣布对该信托计划展期不超过16个月，具体展期要素待督促融资人、担保人提出还款计划、补充增信措施后决定。截至2022年2月28日，鑫虹1号存续信托规模4亿元。

近期世茂集团公布了2022年前两个月的销售业绩，该公司1月、2月分别实现销售额75.1亿元，10亿元，相比去年同期均有不同程度的下滑。