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世茂深港信托计划进入“观察期”,已接触超15家投资方

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为加快项目债券尽快实现退出,受托人已主动与多家大型资产管理公司、银行机构进行多轮洽谈。

世茂深港信托计划进入“观察期”,已接触超15家投资方

3月5日晚上,中信世茂深港国际投资者们举办了一场线上交流会,对于世茂的展期方案,他们还想做最后的努力。

在这前一天,中信信托发布了公告,公告对“中信信托·深圳龙岗融资集合资金信托计划”近期情况进行了说明。

中信称,受托人已联合世茂方就龙岗项目形成了详细引资入股资料,接触大型国企、外资基金、保险机构超过15家。此外,为加快项目债券尽快实现退出,受托人已主动与多家大型资产管理公司、银行机构进行多轮洽谈。

中信还表示,基于2022年2月17日,世茂方未能按约定足额支付到期款项,但开始持续于每个工作日向本信托划付资金,基于受益人利益最大化原则及信托合同有关约定,受托人宣布本信托进入观察期。

首个观察期为2022年3月4日至2022年5月31日。观察期内,受托人通过设置每工作日还款机制和阶段还款目标等方式,对世茂主体和项目情况进行密切跟踪。若首个观察期内指标均能满足,受托人视情况决定是否进入下一个观察期。

多个投资者对中信“观察期”的设置表示了异议。

“这一天中信的晨会传达的还是,世茂每个工作日会给中信信托账户打款1000万。但在中信信托公告后的下午理财师会议上,世茂每天打款则成为最低不低于每个工作日300万”,一位投资人称。

同时,之前确定的展期方案并没有变化。根据中信信托,目前的展期框架还是2022年还25%,2023年还35%,2024年还40%本息。

资料显示,“中信信托·深圳龙岗融资集合资金信托计划”成立于2020年7月17日,募集规模为87亿元,信托期限不超过36个月,分为ABCDE类产品,募集资金最终用于支持深圳龙岗深港国际中心综合体项目项下地块10二期公寓项目、地块1一期商办项目的开发建设。

截止到2022年2月15日,中信信托深圳龙岗项目融资集合资金信托计划余额59.94亿,分别于2022年的2月17日到期12.94亿,2022年的4月至8月陆续到期约47亿。

但对于世茂来说,“观察期”的设置意味中信信托给了世茂一定的喘息时间。

在世茂深港项目信托计划列入“观察期”同时,世茂重庆信托·鑫虹1号集合资金信托计划获得展期。

重庆信托宣布对该信托计划展期不超过16个月,具体展期要素待督促融资人、担保人提出还款计划、补充增信措施后决定。截至2022年2月28日,鑫虹1号存续信托规模4亿元。

近期世茂集团公布了2022年前两个月的销售业绩,该公司1月、2月分别实现销售额75.1亿元,10亿元,相比去年同期均有不同程度的下滑。

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