<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易佛山房产 > 正文

政协委员建议取消“公摊面积”,媒体:让购房者明白消费

0
分享至

近日,“建议取消商品房公摊面积”话题登上新浪微博热搜第一,引发广泛关注。全国政协委员洪洋表示,购房人买房的过程中都会遇到公摊面积的问题,可是到底公摊了多少,全部都是开发商说了算,买房人自己根本无法决定。洪洋委员建议,以后开发商卖房应该以实用面积计算,开发商公摊面积的费用可以按照一定比例加在总房价里,让所有人买个明明白白。

所谓公摊面积,是指由整栋楼的产权人共同分摊所有的整栋楼公用部分的建筑面积,具体包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、管理及服务用房等。由于商品房都以建筑面积交易,并与物业费、供暖费等挂钩,而公摊面积就含在建筑面积中且不透明,影响购房者合法权益,社会对公摊面积乱象诟病已久。

消费者在购买商品房时,往往会被“公摊面积”与“实用面积”两个概念搞糊涂,不知道哪个才是真实的购房数据,还经常会引起纠纷。比如,有时买了一套100平方米的房子,实际使用面积甚至只有70平方米,一下子缩水了30%,而这“缩水”的面积就是“公摊面积”。正如有个笑话所说,“小区所有房子的公摊面积加起来,一定会超过这个小区的实际公摊面积。”

由于公摊面积缺乏统一标准,哪些区域属于公摊面积,哪些区域不是,完全由开发商自说自话,导致公摊面积实际有多少,消费者并不清楚,也难以测量明白。如此一来,“公摊面积”就变成了“橡皮泥”,开发商任意揉捏,可大可小,消费者却毫无办法,只能被动接受。

由于开发商掌握了关于公摊面积的话语权和真实信息,容易在利益的驱动下,主动侵占消费者的权益,从而倾向于扩大公摊面积、提高公摊比例。而且,公摊面积还衍生出一系列不合理收费,如物业费、取暖费都是按公摊后的面积收费,公摊比例越大,业主就需要支付更多的费用,在完整住宅寿命期,几十年积累下来又是一笔不小的支出,对消费者权益造成不当侵害。

因此,在全面取消公摊面积后,可统一实施套内面积计价,消费者买了多大面积,就得到多少实用面积,从而实现明白付费、放心购房,避免开发商用公摊面积做手脚。同时,购房面积统一标准,也符合明码标价的公平原则,可消除信息不对称问题,使得商品房信息进一步公开透明,减少不合理收费项目,以化解业主与开发商、物业的诸多矛盾纠纷,促进社会和谐。

取消公摊面积,采用套内面积计价,也是与国际标准接轨,更符合我国经济社会发展趋势。而且,此举不会影响消费者的购房成本,反而会因住房面积真实可靠,消费者更容易衡量、计算,促进商品房流通市场公平发展。同时,在公摊面积取消后,开发商不能再随意调整公摊比例,也促使其认真加强公共空间的设计、规划,提高公共空间的品质,改善物业管理服务质量,让业主更舒适。

责任编辑:张珺

图片编辑:金洁

精彩推荐

  • 热门楼盘
  • 看房团
  • 购房直通车
  • 买房导购
  • 房产图集
  • 楼盘区域价格咨询热线

周末看房团

周末看房·免费大巴·独家优惠·精美礼品

请选择

马上参团 查看详情

我要报名

相关推荐
热点推荐
22年前的今天,在克拉玛依,288个孩子被烧死了

22年前的今天,在克拉玛依,288个孩子被烧死了

砚田文化
2022-11-27 10:51:24
印媒称缅甸中国战机因技术问题,已全部停飞!缅甸:我又买了几架

印媒称缅甸中国战机因技术问题,已全部停飞!缅甸:我又买了几架

烽火观察室
2022-11-27 17:10:15
微信出现这两个界面马上停手,说明你当前支付存在巨大风险

微信出现这两个界面马上停手,说明你当前支付存在巨大风险

36氪
2022-07-12 18:02:07
胡鑫宇失联案件最新进展,网传学校试图用200万解决,被家属拒绝

胡鑫宇失联案件最新进展,网传学校试图用200万解决,被家属拒绝

李先生律师
2022-11-26 20:04:48
财联社11月27日电,法国财长勒梅尔表示,法国11月不会出现两位数的通胀。

财联社11月27日电,法国财长勒梅尔表示,法国11月不会出现两位数的通胀。

财联社
2022-11-27 19:37:20
现在整个服装产业链已经出现了严重的问题。

现在整个服装产业链已经出现了严重的问题。

杜林说健康
2022-11-27 18:22:24
中国这步棋一旦落实,将改变世界格局!

中国这步棋一旦落实,将改变世界格局!

环球参考
2022-11-27 18:40:56
清华大学:11月26日起对校内教学办公区和西南片家属区实施临时管控区隔

清华大学:11月26日起对校内教学办公区和西南片家属区实施临时管控区隔

界面新闻
2022-11-25 19:19:13
住着万名女学生的亚洲最大宿舍楼,被按下“暂停键”后……

住着万名女学生的亚洲最大宿舍楼,被按下“暂停键”后……

北青网-北京青年报
2022-11-27 12:53:16
重庆全城解封时间出炉!网友:终于要解封了

重庆全城解封时间出炉!网友:终于要解封了

温柔的大马猴
2022-11-27 22:40:10
各地公安机关持续深入开展政治培训

各地公安机关持续深入开展政治培训

国内大事说
2022-11-27 01:58:14
娱记曝吴亦凡狱中状态!身材暴瘦精神极差,北京服刑后将驱逐出境

娱记曝吴亦凡狱中状态!身材暴瘦精神极差,北京服刑后将驱逐出境

盖饭娱乐官方号
2022-11-26 14:19:33
迟到的日本美少女八掛うみ(八掛海)

迟到的日本美少女八掛うみ(八掛海)

小瑞百事通
2022-11-27 21:59:19
果然,美国人重返月球的大宝健在硬挺了两天风暴后,果断宣布被风吹坏了

果然,美国人重返月球的大宝健在硬挺了两天风暴后,果断宣布被风吹坏了

浩瀚宇宙探索
2022-11-27 22:51:40
武汉大学:一人没做核酸,楼长让全体研究生没饭吃,好大的官威!

武汉大学:一人没做核酸,楼长让全体研究生没饭吃,好大的官威!

小波谈教育
2022-11-27 14:58:20
光头老师威胁胡鑫宇家人,舅舅提出6个问题,后山搜到重要证据

光头老师威胁胡鑫宇家人,舅舅提出6个问题,后山搜到重要证据

天天娱乐基地
2022-11-26 17:13:38
中疾控专家回应居民担心在核酸检测时交叉感染

中疾控专家回应居民担心在核酸检测时交叉感染

财联社
2022-11-27 16:52:12
吴亦凡翻车前几次想约赵今麦去他家里玩,都被杨颖拦下!

吴亦凡翻车前几次想约赵今麦去他家里玩,都被杨颖拦下!

世界图影
2022-11-26 00:31:16
森保一道歉:对不起球迷!曝日本输球后,更衣室垃圾成堆,非常乱

森保一道歉:对不起球迷!曝日本输球后,更衣室垃圾成堆,非常乱

侃球熊弟
2022-11-27 21:00:42
太累了!三年疫情,有点喘不过气了,中国老百姓面临着三重压力

太累了!三年疫情,有点喘不过气了,中国老百姓面临着三重压力

楠天白云
2022-11-27 18:11:25
2022-11-28 03:28:49

佛山房产

居住在湖边——设计师的生活向往,在自然中追寻

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数

头条要闻

世界杯-克拉马里奇梅开二度 克罗地亚4-1加拿大

头条要闻

世界杯-克拉马里奇梅开二度 克罗地亚4-1加拿大

财经要闻

体育要闻

梅西带球迷胜利大合唱 教练组集体飙泪

娱乐要闻

曝张嘉倪5月已离婚?庆生文案显端倪

科技要闻

马斯克首曝Twitter 2.0,将支持长推文、视频、支付等功能

汽车要闻

极星3公布安全科技配置 标配9气囊和激光雷达

态度原创

旅游
家居
亲子
健康
手机

旅游要闻

长沙一小岛走红 比橘子洲人少适合遛娃

家居要闻

辽宁夫妻爆改101㎡二手房 浪漫法式让人直呼心动

亲子要闻

睡得晚、不肯睡真的不是孩子的错!可能是家长挖的 4 个坑

脂肪肝,并不等于油脂摄入过多

手机要闻

国产手机冲击高端再次失败,为何旗舰机仍是苹果天下

进入关怀模式