<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易佛山房产 > 正文

两会观察 | 新信号!房住不炒后的这个关键词前所未有

0
分享至

又是一年两会时,这一次,房地产行业的代表、委员声音微弱,有的人大代表甚至没有提出议案。这种集体低调和过往形成了鲜明对比,曾几何时,开心的笑容和H型皮带是房地产业在两会中的代表形象,那是一个行业大踏步向前、财富爆发式聚集的时代。

今年,一切都不同了。最新出炉的政府工作报告,在“房住不炒”之外,给这个行业列出了崭新的关键词,对未来的影响不亚于“房住不炒”。

政府工作报告对住房领域的表述是这样的:继续保障好群众住房需求。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,探索新的发展模式,坚持租购并举,加快发展长租房市场,推进保障性住房建设,支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求,稳地价、稳房价、稳预期,因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。

毫无意外,“房住不炒”再一次进入政府工作报告,为新一年的房地产定调。但是,今年特别需要注意的是,紧随“房住不炒”,有一个“探索新的发展模式”新定调。

不要小看这几个字,它正式宣告了一场告别。

和新模式相对应的当然是旧模式。去年半年多时间,房地产行业经历了一次痛彻心扉的降杠杆大洗礼。个别房企的巨量债务风险爆发,连带了一系列房企发生债务兑付问题、金融机构出现应激反应、一二手房交易量萎缩。

这一定程度上说明了旧模式的问题,探索新的发展模式,意味着旧模式难以为继。对房地产行业来说,这是一个非常重要的信号。

虽然政府工作报告中提及,支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求,“稳地价、稳房价、稳预期”,各地春节后也陆续出现了楼市“小阳春”迹象,但是,整个行业脱虚向实、降杠杆的进程不会改变,需要坚定地向旧模式挥手告别。如果对房地产作为拉动经济的短期手段还抱有幻想,试图挣房地产周期的钱,而不是产品能力的钱,这样的房企一定会被淘汰。

那么,何谓新模式呢?继续看报告,时隔三年,政府工作报告再提租购并举,值得特别关注,原因有两点:

首先,上文已说,房住不炒定调之外,政府工作报告要求探索新的发展模式,我们认为,新模式不仅仅是房地产之于宏观经济作用的再认知,也包括房地产供给结构的变化。

如果我们不依赖于通过房地产提振经济,那么租赁市场对满足人民住房需求理应发挥更大的价值。

今年,尤其需要注意的是保障性租赁住房的大力推进。先是保租房有关贷款不纳入房地产贷款集中度管理,随后各地的土地供给也在向保租房用地倾斜,政策信号已经非常明显。

同时,保租房和政府工作报告中的另一个关键词长租房,并不互斥,符合地方的相关认定标准的,可以无缝转化。

所以,针对长租房的政策要求,也值得认真解读。和2021年的政府工作报告相比,对长租房市场的定位也出现了明显不同。

2021年,长租房关键词首次进入政府工作报告,但对它的要求是“规范发展”,而今年的提法是“加快发展”,从规范到加快,意味着经历了各地政策的出台,长租房市场的规范化和模式探索进入了新阶段,他们也将在解决住房问题上发挥更大作用。

精彩推荐

  • 热门楼盘
  • 看房团
  • 购房直通车
  • 买房导购
  • 房产图集
  • 楼盘区域价格咨询热线

周末看房团

周末看房·免费大巴·独家优惠·精美礼品

请选择

马上参团 查看详情

我要报名

相关推荐
热点推荐
新冠康复者C罗在卡塔尔世界杯首场比赛中爆发“严重后遗症”

新冠康复者C罗在卡塔尔世界杯首场比赛中爆发“严重后遗症”

生活洞察
2022-11-30 15:54:47
11月30日,广州市多区解除封控后,广东又有两个城市放开啦

11月30日,广州市多区解除封控后,广东又有两个城市放开啦

易看南粤
2022-11-30 20:58:05
广东一大佬请客,喝完10瓶50年茅台,保姆拿走空瓶竟卖到“天价”

广东一大佬请客,喝完10瓶50年茅台,保姆拿走空瓶竟卖到“天价”

酒圈那些事
2022-11-30 20:02:48
聊天记录最好不要截图……

聊天记录最好不要截图……

青年观察家
2022-11-28 21:07:25
细节最能看出问题:泽连斯基和普京分别发声,两人心态已大不相同

细节最能看出问题:泽连斯基和普京分别发声,两人心态已大不相同

票姚校尉
2022-11-28 14:04:49
明日起,郑州转入常态化疫情防控!当地官宣:无社会面活动人员,不出行可不做核酸!公交地铁全面恢复......

明日起,郑州转入常态化疫情防控!当地官宣:无社会面活动人员,不出行可不做核酸!公交地铁全面恢复......

每日经济新闻
2022-11-30 01:21:31
美国37岁歌手新婚当晚在睡梦中去世,妻子:人不应该如此痛苦

美国37岁歌手新婚当晚在睡梦中去世,妻子:人不应该如此痛苦

极目新闻
2022-11-30 18:21:45
国家疾控局:对于随意采取“静默”管理等各类层层加码行为 造成严重后果的要依法依规严肃追责

国家疾控局:对于随意采取“静默”管理等各类层层加码行为 造成严重后果的要依法依规严肃追责

财联社
2022-11-29 16:08:14
官宣:延迟复出比赛!内马尔伤情公布,巴西队宣布重大决定!

官宣:延迟复出比赛!内马尔伤情公布,巴西队宣布重大决定!

关于二次元那些事
2022-11-30 09:49:15
警惕,新加坡民航挑落香港!

警惕,新加坡民航挑落香港!

民航之翼
2022-11-30 18:25:48
日本已经等不及了

日本已经等不及了

环球时报新闻
2022-11-30 12:45:45
证据来了!50万大数据,中国学者发现每日饮用咖啡或茶有助于降低死亡风险!

证据来了!50万大数据,中国学者发现每日饮用咖啡或茶有助于降低死亡风险!

柳叶刀学术
2022-11-30 21:36:17
上海人无语了

上海人无语了

莫叔
2022-11-29 21:44:36
重庆:不按行政区域开展全员核酸检测 设置常态化核酸检测点

重庆:不按行政区域开展全员核酸检测 设置常态化核酸检测点

上游新闻
2022-11-30 21:21:19
葡萄牙晋级世界杯决赛,只剩下一场硬仗要打,其余都是甜蜜赛程

葡萄牙晋级世界杯决赛,只剩下一场硬仗要打,其余都是甜蜜赛程

受伤的灰太狼
2022-11-30 13:00:14
因核大基因而被全网寻找的张姗姗身份信息确认,更多背景信息曝光

因核大基因而被全网寻找的张姗姗身份信息确认,更多背景信息曝光

温柔看世界
2022-11-30 11:42:08
刚刚通知:延期

刚刚通知:延期

酷车人士
2022-11-30 07:13:07
网易丁磊,栽了个小跟头

网易丁磊,栽了个小跟头

蓝鲸财经
2022-11-30 15:50:38
缅甸共产党人民解放军宣布将与任何组织合作,彻底铲除军事独裁统治

缅甸共产党人民解放军宣布将与任何组织合作,彻底铲除军事独裁统治

缅武前哨
2022-11-30 13:21:13
舆论态势不能失控,谨防国外势力的舆论颠覆,要相信我们伟大祖国

舆论态势不能失控,谨防国外势力的舆论颠覆,要相信我们伟大祖国

国内大事说
2022-11-30 16:15:39
2022-12-01 01:54:44

佛山房产

暴降2000元/平,海南万科打响安居房降价第一枪

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数

头条要闻

中央政法委要求维护社会大局稳定 多省党政"一把手"部署

头条要闻

中央政法委要求维护社会大局稳定 多省党政"一把手"部署

财经要闻

体育要闻

告别世界杯,贝尔撑起了300万人的梦想

娱乐要闻

泫雅金晓钟官宣分手 相恋6年回归朋友

科技要闻

小鹏三季度总收入68.2亿元,交车29570辆

汽车要闻

魔毯系统+后排巨屏真香 新7系竟有劳斯莱斯精髓

态度原创

本地
艺术
家居
手机
健康

本地新闻

2022年广西文化旅游发展大会宣传片正式发布!

艺术要闻

“回望东坡”:《阳羡帖》等苏轼名迹齐聚川博

家居要闻

湖北宝妈自装32㎡错层式公寓 直接多出一间房

手机要闻

小米13 Pro配置曝光:继续冲击高端市场,剑指国产安卓机皇

坚持走路锻炼,或收获5个益处

进入关怀模式