<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易佛山房产 > 正文

两会观察 | 新信号!房住不炒后的这个关键词前所未有

0
分享至

又是一年两会时,这一次,房地产行业的代表、委员声音微弱,有的人大代表甚至没有提出议案。这种集体低调和过往形成了鲜明对比,曾几何时,开心的笑容和H型皮带是房地产业在两会中的代表形象,那是一个行业大踏步向前、财富爆发式聚集的时代。

今年,一切都不同了。最新出炉的政府工作报告,在“房住不炒”之外,给这个行业列出了崭新的关键词,对未来的影响不亚于“房住不炒”。

政府工作报告对住房领域的表述是这样的:继续保障好群众住房需求。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,探索新的发展模式,坚持租购并举,加快发展长租房市场,推进保障性住房建设,支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求,稳地价、稳房价、稳预期,因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。

毫无意外,“房住不炒”再一次进入政府工作报告,为新一年的房地产定调。但是,今年特别需要注意的是,紧随“房住不炒”,有一个“探索新的发展模式”新定调。

不要小看这几个字,它正式宣告了一场告别。

和新模式相对应的当然是旧模式。去年半年多时间,房地产行业经历了一次痛彻心扉的降杠杆大洗礼。个别房企的巨量债务风险爆发,连带了一系列房企发生债务兑付问题、金融机构出现应激反应、一二手房交易量萎缩。

这一定程度上说明了旧模式的问题,探索新的发展模式,意味着旧模式难以为继。对房地产行业来说,这是一个非常重要的信号。

虽然政府工作报告中提及,支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求,“稳地价、稳房价、稳预期”,各地春节后也陆续出现了楼市“小阳春”迹象,但是,整个行业脱虚向实、降杠杆的进程不会改变,需要坚定地向旧模式挥手告别。如果对房地产作为拉动经济的短期手段还抱有幻想,试图挣房地产周期的钱,而不是产品能力的钱,这样的房企一定会被淘汰。

那么,何谓新模式呢?继续看报告,时隔三年,政府工作报告再提租购并举,值得特别关注,原因有两点:

首先,上文已说,房住不炒定调之外,政府工作报告要求探索新的发展模式,我们认为,新模式不仅仅是房地产之于宏观经济作用的再认知,也包括房地产供给结构的变化。

如果我们不依赖于通过房地产提振经济,那么租赁市场对满足人民住房需求理应发挥更大的价值。

今年,尤其需要注意的是保障性租赁住房的大力推进。先是保租房有关贷款不纳入房地产贷款集中度管理,随后各地的土地供给也在向保租房用地倾斜,政策信号已经非常明显。

同时,保租房和政府工作报告中的另一个关键词长租房,并不互斥,符合地方的相关认定标准的,可以无缝转化。

所以,针对长租房的政策要求,也值得认真解读。和2021年的政府工作报告相比,对长租房市场的定位也出现了明显不同。

2021年,长租房关键词首次进入政府工作报告,但对它的要求是“规范发展”,而今年的提法是“加快发展”,从规范到加快,意味着经历了各地政策的出台,长租房市场的规范化和模式探索进入了新阶段,他们也将在解决住房问题上发挥更大作用。

精彩推荐

  • 热门楼盘
  • 看房团
  • 购房直通车
  • 买房导购
  • 房产图集
  • 楼盘区域价格咨询热线

周末看房团

周末看房·免费大巴·独家优惠·精美礼品

请选择

马上参团 查看详情

我要报名

相关推荐
热点推荐
大学生晒和“叛逆老妈”聊天记录,真的是甘拜下风,看完笑抽筋了

大学生晒和“叛逆老妈”聊天记录,真的是甘拜下风,看完笑抽筋了

梅玲教育
2023-03-25 09:55:03
重大时刻,秦刚会见美国客人,传递重磅信号

重大时刻,秦刚会见美国客人,传递重磅信号

山水谈要闻
2023-03-26 00:27:23
突发坠轨!警方回应:该人员经抢救无效已不幸离世

突发坠轨!警方回应:该人员经抢救无效已不幸离世

极目新闻
2023-03-25 02:27:33
章泽天香港独自看展!二胎后真实状态曝光,身材臃肿变化太大!

章泽天香港独自看展!二胎后真实状态曝光,身材臃肿变化太大!

素素小昕园
2023-03-24 15:06:33
百度文心一言绘画能力再创新高,挑战水果蔬菜食品百货出奇迹

百度文心一言绘画能力再创新高,挑战水果蔬菜食品百货出奇迹

花小猫的美食日常
2023-03-24 11:26:36
大玩“套壳”愚弄用户?百度最新回应

大玩“套壳”愚弄用户?百度最新回应

正经社
2023-03-25 00:11:21
《抗美援朝》耗资3000万,为啥被禁21年不上映?全因这起事件

《抗美援朝》耗资3000万,为啥被禁21年不上映?全因这起事件

暴龙历史记
2023-03-24 23:42:48
红十字会的工作人员上班穿3万的衣服,网友:她手上的手镯更贵!

红十字会的工作人员上班穿3万的衣服,网友:她手上的手镯更贵!

小妍说情感
2023-03-25 12:06:07
“出去打工吧,家都穷成啥样了!”一个真实的故事,值得深思!

“出去打工吧,家都穷成啥样了!”一个真实的故事,值得深思!

北辰聊历史
2023-03-25 19:07:01
挂羊头卖狗肉!老实局长钟庚赐早在20年前就注册了公司

挂羊头卖狗肉!老实局长钟庚赐早在20年前就注册了公司

小青桔社会资讯
2023-03-24 21:54:08
又投中6记三分,你再这么准下去,希尔德的三分王就无望了

又投中6记三分,你再这么准下去,希尔德的三分王就无望了

篮坛扒客
2023-03-26 01:19:27
“法国”现状,21张照片带你看看真实的法国

“法国”现状,21张照片带你看看真实的法国

睡前看世界
2023-03-15 10:46:22
邓超被爆“走投无路”?《中国乒乓》亏掉全部家产?网友理性吃瓜

邓超被爆“走投无路”?《中国乒乓》亏掉全部家产?网友理性吃瓜

高书行说一说
2023-03-24 11:16:01
34+10+8,3连败!直接掉出附加赛区域,史上最大的败笔交易

34+10+8,3连败!直接掉出附加赛区域,史上最大的败笔交易

一才说个球
2023-03-25 11:39:16
74年,邓小平被苏联代表摸头羞辱,邓小平直接以其人之道还治其身

74年,邓小平被苏联代表摸头羞辱,邓小平直接以其人之道还治其身

历史小书生
2023-03-25 17:52:38
“为什么TikTok有毒品内容,抖音却没有”,美议员发难,结果被打脸了……

“为什么TikTok有毒品内容,抖音却没有”,美议员发难,结果被打脸了……

中国日报
2023-03-24 16:51:14
任正非:我们花数十亿购买国外先进技术,结果却全是中国人制造的

任正非:我们花数十亿购买国外先进技术,结果却全是中国人制造的

侃姐细谈
2023-03-25 10:33:59
这个新加坡人简直堪称华人之光!舌战群儒,代表TikTok大战美国国会

这个新加坡人简直堪称华人之光!舌战群儒,代表TikTok大战美国国会

黄小资讯
2023-03-24 21:47:43
突发!5厅级6处级6科级领导被查涉及13个省市,严查大战正在进行

突发!5厅级6处级6科级领导被查涉及13个省市,严查大战正在进行

吃瓜乐
2023-03-25 16:06:39
死亡直播:百万人观看女子死亡瞬间,镜头之外的丈夫也离奇毙命

死亡直播:百万人观看女子死亡瞬间,镜头之外的丈夫也离奇毙命

悬疑故事会
2023-01-04 15:37:52
2023-03-26 01:46:44

佛山房产

42家房企杀疯!上海大华爆冷"中奖"朱辛庄地块

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数

头条要闻

媒体:国常会部署 4800亿元真金白银来了

头条要闻

媒体:国常会部署 4800亿元真金白银来了

财经要闻

体育要闻

记者:图赫尔原本计划去伦敦和热刺谈判,但拜仁半路截胡快速签约

娱乐要闻

15天6个代言,大嫂高叶成品牌香饽饽?

科技要闻

刚刚,苹果CEO库克微博发文:我在北京三里屯

汽车要闻

东风风行雷霆售12.99万起 最大续航630km

态度原创

家居
艺术
教育
时尚
公开课

家居要闻

原木风海景住宅,开启浪漫舒适生活

艺术要闻

自然与众生 《五感的建筑—隈研吾建筑设计展》开启全国巡展

教育要闻

体制内也有鄙视链?

娱乐圈女星今日团建 关晓彤又失手了 杨幂依然赢很大

公开课

近四成人血脂高?卫健委指南:9吃9不吃

无障碍浏览 进入关怀版