<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易佛山房产 > 正文

两会观察 | 新信号!房住不炒后的这个关键词前所未有

0
分享至

又是一年两会时,这一次,房地产行业的代表、委员声音微弱,有的人大代表甚至没有提出议案。这种集体低调和过往形成了鲜明对比,曾几何时,开心的笑容和H型皮带是房地产业在两会中的代表形象,那是一个行业大踏步向前、财富爆发式聚集的时代。

今年,一切都不同了。最新出炉的政府工作报告,在“房住不炒”之外,给这个行业列出了崭新的关键词,对未来的影响不亚于“房住不炒”。

政府工作报告对住房领域的表述是这样的:继续保障好群众住房需求。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,探索新的发展模式,坚持租购并举,加快发展长租房市场,推进保障性住房建设,支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求,稳地价、稳房价、稳预期,因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。

毫无意外,“房住不炒”再一次进入政府工作报告,为新一年的房地产定调。但是,今年特别需要注意的是,紧随“房住不炒”,有一个“探索新的发展模式”新定调。

不要小看这几个字,它正式宣告了一场告别。

和新模式相对应的当然是旧模式。去年半年多时间,房地产行业经历了一次痛彻心扉的降杠杆大洗礼。个别房企的巨量债务风险爆发,连带了一系列房企发生债务兑付问题、金融机构出现应激反应、一二手房交易量萎缩。

这一定程度上说明了旧模式的问题,探索新的发展模式,意味着旧模式难以为继。对房地产行业来说,这是一个非常重要的信号。

虽然政府工作报告中提及,支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求,“稳地价、稳房价、稳预期”,各地春节后也陆续出现了楼市“小阳春”迹象,但是,整个行业脱虚向实、降杠杆的进程不会改变,需要坚定地向旧模式挥手告别。如果对房地产作为拉动经济的短期手段还抱有幻想,试图挣房地产周期的钱,而不是产品能力的钱,这样的房企一定会被淘汰。

那么,何谓新模式呢?继续看报告,时隔三年,政府工作报告再提租购并举,值得特别关注,原因有两点:

首先,上文已说,房住不炒定调之外,政府工作报告要求探索新的发展模式,我们认为,新模式不仅仅是房地产之于宏观经济作用的再认知,也包括房地产供给结构的变化。

如果我们不依赖于通过房地产提振经济,那么租赁市场对满足人民住房需求理应发挥更大的价值。

今年,尤其需要注意的是保障性租赁住房的大力推进。先是保租房有关贷款不纳入房地产贷款集中度管理,随后各地的土地供给也在向保租房用地倾斜,政策信号已经非常明显。

同时,保租房和政府工作报告中的另一个关键词长租房,并不互斥,符合地方的相关认定标准的,可以无缝转化。

所以,针对长租房的政策要求,也值得认真解读。和2021年的政府工作报告相比,对长租房市场的定位也出现了明显不同。

2021年,长租房关键词首次进入政府工作报告,但对它的要求是“规范发展”,而今年的提法是“加快发展”,从规范到加快,意味着经历了各地政策的出台,长租房市场的规范化和模式探索进入了新阶段,他们也将在解决住房问题上发挥更大作用。

相关推荐
热点推荐
泳池里的饱满身材,很危险哦

泳池里的饱满身材,很危险哦

娱乐圈酸柠檬
2024-03-29 03:22:14
抖音重拳整治,一大批网红主播要凉了

抖音重拳整治,一大批网红主播要凉了

电商报APP
2024-03-27 10:42:57
恭喜火箭队!下赛季内线太豪华:5位明星中锋齐聚,乌度卡挑花眼

恭喜火箭队!下赛季内线太豪华:5位明星中锋齐聚,乌度卡挑花眼

熊哥爱篮球
2024-03-28 10:19:33
两性交往中:除了嘴巴,亲吻对方这4个部位,更能激起欲望

两性交往中:除了嘴巴,亲吻对方这4个部位,更能激起欲望

闻心品阁
2024-03-28 21:07:15
终于复活,泰山再添1大将,消失8个月,1米9国脚回归+最快6月出场

终于复活,泰山再添1大将,消失8个月,1米9国脚回归+最快6月出场

北门儿
2024-03-28 17:30:06
报应来了!反华国家宣布破产,欧美拒绝救援,服软向中方借200亿

报应来了!反华国家宣布破产,欧美拒绝救援,服软向中方借200亿

环球Talk
2024-02-27 23:48:25
揭秘非法“灵修”课,荒唐远超想象

揭秘非法“灵修”课,荒唐远超想象

半月谈APP
2024-03-27 16:40:43
南通市市监局回应“禁止制销冥币纸钱通告是否会修改”:具体要问民政部门

南通市市监局回应“禁止制销冥币纸钱通告是否会修改”:具体要问民政部门

潇湘晨报
2024-03-28 20:11:11
曝42岁李晨上海遛娃!推简易婴儿车太低调,女儿长相清秀超像爸

曝42岁李晨上海遛娃!推简易婴儿车太低调,女儿长相清秀超像爸

花花lo先森
2024-03-27 16:36:25
美国宾夕法尼亚州:让夜间犯罪消失!措施:晚上911电话就不接了

美国宾夕法尼亚州:让夜间犯罪消失!措施:晚上911电话就不接了

杂谈哥闲谈
2024-03-28 23:42:10
国足大胜48小时!韦世豪武磊深夜摊牌,张琳芃3人离队悬念揭晓!

国足大胜48小时!韦世豪武磊深夜摊牌,张琳芃3人离队悬念揭晓!

室内设计师阿喇
2024-03-28 19:12:41
俄欧洲部分炼油厂全遭炸,乌克兰今年生产至少1.8万远程无人机

俄欧洲部分炼油厂全遭炸,乌克兰今年生产至少1.8万远程无人机

移光幻影
2024-03-26 18:30:42
关于ASML出口管制,荷兰首相在华表态

关于ASML出口管制,荷兰首相在华表态

观察者网
2024-03-28 09:36:08
金软景:不客气的讲,中国女排近30年,称得上顶尖级主攻手仅2人

金软景:不客气的讲,中国女排近30年,称得上顶尖级主攻手仅2人

开心体育站
2024-03-28 17:37:06
韩媒曝妈妈让具俊晔离婚回韩,大S两次都嫁妈宝男,落寞收场!

韩媒曝妈妈让具俊晔离婚回韩,大S两次都嫁妈宝男,落寞收场!

缘木不求娱
2024-03-27 13:41:41
广东宏远冲击10连胜!击败浙江广厦,徐杰确定缺席,CCTV5直播

广东宏远冲击10连胜!击败浙江广厦,徐杰确定缺席,CCTV5直播

体坛瞎白话
2024-03-28 10:17:45
郭台铭被耍了?苹果战略大回调,比亚迪成座上宾,却没有富士康

郭台铭被耍了?苹果战略大回调,比亚迪成座上宾,却没有富士康

疯狂小菠萝
2024-03-28 15:42:29
哈佛研究:一年中这两个月出生的娃更聪明,占先天优势,你家是吗

哈佛研究:一年中这两个月出生的娃更聪明,占先天优势,你家是吗

文文爸育儿
2024-03-26 12:20:15
7位益阳市女演员

7位益阳市女演员

娱乐圈酸柠檬
2024-03-28 17:47:16
5年4胎,越生越漂亮,2024上海时装周蒋丽莎诠释什么是人鱼之美

5年4胎,越生越漂亮,2024上海时装周蒋丽莎诠释什么是人鱼之美

室内设计师阿喇
2024-03-28 00:31:51
2024-03-29 04:42:44

佛山房产

恒大物业去年收入约124亿

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数

头条要闻

小米汽车7分钟大定破2万 网友:这价格真可以杀穿同行

头条要闻

小米汽车7分钟大定破2万 网友:这价格真可以杀穿同行

财经要闻

中国版QE要来?国内外机构观点罕见一致

体育要闻

邮报:加入争夺战,曼联也想要奥尔莫

娱乐要闻

莱昂纳多与25岁新女友互相投喂超恩爱

科技要闻

李斌李想何小鹏喊你买小米汽车

汽车要闻

混动增程双模式 长安UNI-Z售11.79万起

态度原创

房产
健康
艺术
亲子
军事航空

房产要闻

炸裂!新政出台,这里安居房货量近100万㎡,均价最低到6000+!

早防早筛,远离肝硬化

艺术要闻

艺术开卷|从闺阁、庭院到郊野,古画中的女性生活空间

亲子要闻

网友:小孩姐让我坐一会儿吧

军事要闻

乌方声称击落两枚俄"锆石"高超音速导弹 俄方未予回应

无障碍浏览 进入关怀版