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世茂和重庆信托一笔信托展期不超过16个月

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3月3日,澎湃新闻从投资人处了解到,世茂集团旗下公司和重庆信托的一笔“重庆信托鑫虹1号集合资金信托计划”已展期,展期期限不超过16个月。

该信托计划现存续3期信托,其中第6期信托成立于2021年2月26日,到期日为2022年2月26日。信托计划项下募集的信托资金用于向上海茂舒建材有限公司(借款人)发放信托借款,目前借款项下的主要担保措施包括:上海世茂建设有限公司提供连带责任保证担保;世茂集团控股有限公司提供差额补足;成都世茂悦盈房地产开发有限公司以成都世茂云湖项目合计65554平方米土地使用权提供抵押担保;绵阳高新区三阳塑胶有限责任公司以绵阳世茂云锦项目合计3315388平方米土地使用权提供抵押担保;陕西创鑫房地产开发有限公司以西安世茂都项目合计12098.26平方米商业房产提供抵押担保。

截至2月28日,借款人及担保人尚未足额偿还第6期信托对应的借款本息,现受托人根据本信托计划运行情况及信托合同约定,决定对本信托计划项下各期信托展期,展期期限不超过16个月。展期后,信托计划项下收到的借款人或担保人还款或信托财产变现收入,受托人将用于对本信托计划项下仍存续的各期信托的全部受益人进行分配。

资料显示,上海茂舒建材有限公司成立于2017年9月13日,注册资本1亿元,注册地址为上海市虹口区塘沽路309号14层C室。该公司由上海沛夏贸易有限公司100%持股,穿透股权信息显示,上海沛夏贸易有限公司由北京帕冉工程咨询有限公司和北京世承投资管理有限公司分别持股70%和30%。而北京世承投资管理有限公司最终的实际控制人为世茂投资控股有限公司。

上海世茂建设有限公司(简称:“世茂建设”)成立于2001年3月,注册地为中国(上海)自由贸易试验区民生路600号16幢401室,注册资本5.4亿元,法定代表人许世坛,实际控制人许荣茂, 主营房地产开发销售与商业物业租赁,具备房地产开发一级资质。世茂建设是世茂房地产控股有限公司(00813.HK)的全资子公司。

目前备受流动性困扰的世茂集团,正在处置多项资产及寻求多笔债务展期来缓解资金紧张的现状。

世茂集团总裁许世坛此前表示,自去年下半年,整个房地产销售降温明显,世茂集团也经历了比较大的下降。许世坛称,公司的债务整体上可控。世茂集团也在不遗余力地评估公司的经营状况,以稳定生产经营、施工交付等,也在制定债务偿还方案。公司正和一些国企、央企在探讨、推进合作的方案,在广州和上海实现了和一些国企的合作。

世茂集团1月份的销售额显示,该公司1月份实现销售额75.1亿元,同比下降62.49%;实现销售面积46.45万平方米,销售均价为16175元/平方米。

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