350万左右能在上海买到什么样的房子？参照单价3.5-3.7万/㎡左右计算，大数据可以告诉你答案。
去年的上海新房，1月份加上之后六个批次的供应量，处在这个总价段的楼盘，仅有10个项目，供应套数4619套，供应板块基本集中在嘉定安亭、嘉定徐行、宝山罗店、奉贤肖塘以及金山新城。
数据图，金地新乐里提供，网易发布
10个项目，4619套，这个数字的含义？
去年的总推盘量312个，89332套，意味着约350万左右的总价段楼盘，在去年的占比中，楼盘数量仅为3.2%，供应套数仅为5.1%。
不仅如此，从供应来看，去年的松江新城，这个总价段的供应楼盘，供应量异常少。
这也正好解释了，为什么金地新乐里地块去年出让时，遭遇开发商疯抢的原因，名副其实的品质刚需兼顾的高性价比新房，又有看得见的可预期前景，自然备受青睐。
金地新乐里
金山线3站徐汇，松江新城轨交坐标
建筑面积约91-98㎡小高层，建筑面积约100-129㎡叠墅
预计3月3日取证，3月7日认购
城市剧场主题示范区已正式开放，展示间可预约观看。
现场图，金地新乐里提供，网易发布
▲金地新乐里新年期间售楼处景象
现场图，金地新乐里提供，网易发布
上海2022年第一批次待上市项目曝光，金地新乐里在首发名单，该项目是此次单价在3.5-3.7万/㎡的两个楼盘之一，上海的刚需人群，快点行动起来！
为什么金地新乐里值得全上海刚需购房者选择？房评君认为主要有三点：第一、区域前景；第二居住价值；第三产品理念。
区域前景
三大副中心强力辐射！松江新城发展主轴！刚需置业看这里！
当地段成为置业圣经，潜在的含义其实是资源聚合程度。越是重点发展的区域，越是人、钱、产业的聚集地。金地新乐里所处的正是这样的地段。
摊开上海的版图，这里是难得的受到三大副中心辐射的区域，金山线三站直达徐汇，六站抵达徐家汇，距离虹桥和莘庄都在适度距离，此外，项目距离主城区马桥更在5公里左右，这里的配套可以近距离享用。
区域图，金地新乐里提供，网易发布
这三个副中心的楼盘售价已经位居高位，徐家汇作为传统的中心区已经无需多说，虹桥和莘庄则是目前外环外的两大房价高地。处在这条发展轴线上的金地新乐里，地理优势得天独厚，由此成为三个副中心刚需人群的首选。
上周，上海又一个重磅规划公布，争取在十四五期间初步建成国际消费中心，这是上海的又一张国际名片，上海商业商务空间布局专项规划由此出炉，外环外唯一的国际消费聚集区是虹桥国际商务区，将发挥“大交通、大商务、大会展”的区域优势，打造联系亚太、面向世界、辐射国内的重要商贸流通中心。
▲图片来源上海市商业空间分布专项规划（2021-2035年）
规划图，金地新乐里提供，网易发布
松江枢纽作为市级商业中心，纳入远期规划，区域商业中心的地位正在逐步成型。目前松江南站作为仅次于虹桥的第二大枢纽，已经在扩建中，预计2024年投入使用。
▲图片来源上海市商业空间分布专项规划（2021-2035年）
规划图，金地新乐里提供，网易发布
金地新乐里正处在虹桥辐射区，又属于松江新城发展主轴线，看得见的利好正在快速兑现，金地新乐里显然目前松江新城很具性价比新房，品质刚需兼顾，这样的产品，当下正式合适的入手机会。
居住价值
城市剧场科学筑家！全龄人的理想之城！美好生活新徜徉！
作为中国品质地产的一面旗帜，金地集团以科学筑家见长，其开发的项目向来成为购房者的上佳之选。金地新乐里秉承金地一贯的开发理念，将城市剧场引入小区，构建符合当下购房者需求的现代城市人居。
进入“城市剧场”主题示范区，令人耳目一新，大开眼界，在场景变化和空间转换中，获得沉浸式体验，休憩与社交、静谧与愉悦、自然与现代，顿生尊崇和私密感。
第一幕时光幻动效果图
效果图，金地新乐里提供，网易发布
第二幕水景共舞效果图
效果图，金地新乐里提供，网易发布
第三幕彩虹花境效果图
效果图，金地新乐里提供，网易发布
蘑菇乐园是金地新乐里示范区送给孩子的礼物，以一朵朵“蘑菇”链接孩子的多彩世界，童话般的场景设计，让人有种处在童话戏剧的奇妙感觉。
▲金地新乐里示范区蘑菇乐园展示图
展示图，金地新乐里提供，网易发布
堂客厅是金地新乐里的别致创造。正因为这样一个精致的公共空间，营造出一个舒适的会客与休闲场所，契合全龄段人群的社交需求，让钢筋水泥建成的小区，有了暖暖的温度。
在这里，可以和知己畅聊，可以和新朋闲谈，可以和邻里交流，所谓社区的软实力，就是这些点滴细节。
▲金地新乐里示范区堂客厅展示图
展示图，金地新乐里提供，网易发布
在金地新乐里的项目规划上，以构建美好生活场景为基底，大树聚场、鲸鱼乐园、星球乐园、褐石街区，在追求快销品的年代，这些富有意境的配置，回归居者本身，为居住在此的人们献上炫彩体验，这样的社区即便再过十年、二十年也已久会很出彩。
▲金地新乐里大树聚场效果图
效果图，金地新乐里提供，网易发布
▲金地新乐里鲸鱼乐园效果图
效果图，金地新乐里提供，网易发布
▲金地新乐里星球乐园效果图
效果图，金地新乐里提供，网易发布
由此，房评君想到金地在松江的另外一个项目——金地自在城，这个项目也属于大盘开发，开发理念当初同样别具一格，销售之时全城轰动，购房者纷纷抢购，经过时间的沉淀，而今这个项目仍然是区域标杆。
相关数据显示，2016年至今，松江二手房年化涨幅最高的就是金地自在城三期，金地JIMU积木在车墩的涨幅也达到都6.59%。
这就是优质产品的价值，不仅在销售之初能跑赢同类产品，更能在岁月流逝中跑赢时间，从而成为经典项目，居住和增值同时双赢。
金地新乐里作为金地在松江新城最新开发的大城，随着区域产业的发展，城市面貌的焕新，相关配套的完善，可以肯定，日后的上升空间将会异常可观。
产品理念
约350万舒适三房！带地暖和中央空调！同步还有毛坯！
什么样产品更能打动刚需人群？地段潜力大、社区规划好、户型舒适度高、销售总价合适，金地新乐里符合上述所有要求。
项目利用大地块优势，将产品规划为小高层和叠墅，整个社区的空间感更为通透，更有层次，高低错落，视野开阔。小高层采用13层设计，一梯两户，完全不带连廊，形成真正的南北通透。
项目的户型更是贴合购房者需求，主打三房产品，满足家庭成长的需要，也满足了日后更好的流通。小高层为91㎡和98㎡，这两个户型都是上海楼市少有的飞机户型，空间方正，利用率高，房间各自独立，更能满足居住者的隐私。
（此户型为户型示意图，相同户型因楼栋、楼层、朝向等的不同，其内部结构、管线位置、建筑面积等亦有不同。本户型图不作为要约或承诺，仅供装修参考示意，并非实际交付标准，房屋交付标准以双方签署的购房合同为准。本户型图相关功能区仅供展示，存在因政府规划变更或特殊户型而导致的差异。）
户型图，金地新乐里提供，网易发布
（此户型为户型示意图，相同户型因楼栋、楼层、朝向等的不同，其内部结构、管线位置、建筑面积等亦有不同。本户型图不作为要约或承诺，仅供装修参考示意，并非实际交付标准，房屋交付标准以双方签署的购房合同为准。本户型图相关功能区仅供展示，存在因政府规划变更或特殊
户型而导致的差异。）
户型图，金地新乐里提供，网易发布
不仅如此，这两个户型呈现的尺寸感对日后的居住家庭来说，更加舒服。比如厨房，两个户型全都为U型设计，预留的是可以放置双开门冰箱的位置；比如阳台，进深足够，并排放得下洗衣机和烘干机；所有的房间都带飘窗，直接增加了收纳空间。
实景图，金地新乐里提供，网易发布
实景图，金地新乐里提供，网易发布
▲金地新乐里样板间展示图
展示图，金地新乐里提供，网易发布
在交付标准上，金地新乐里也更好的符合刚需人群的需求，98㎡的户型既有精装，也有毛坯，让购房者有了选择权。
精装方面，约350万主力总价的金地新乐里，采用的装修标准堪比500万及甚至更高总价的产品，在基础精装之上，带中央空调和地暖，将居住的品质感、奢适度轻松实现。
项目的用心点还有更多。上周，房评君去该项目探盘，项目的一个小规划非常打动人，从该项目的沙盘展示可以看出，是由两个地块组成，一个小地块，一个是大地块，按照正常逻辑，小地块基本不会有太多配套，但金地新乐里在小地块里除了精心设置了宅间园林景观，还同步配置了儿童游乐区，不要小看这个配套，这里体现的就是开发商的用心和匠心，站在客户的需求立场思考，呈现满足客户需求的产品。
▲金地新乐里区位图
区位图，金地新乐里提供，网易发布
所以，对于这样一个用心为刚需购房者考量、尽最大可能呈现理想社区模样的项目，金地新乐里的未来绝对会超越期待，项目已经过会，即将取证，想要留在上海的年轻人，想要住得更好的年轻人，冲就对了！
建筑面积约91-98㎡朗阔小高层&建筑面积约100-129㎡滨水叠墅
金山线3站徐汇，松江新城轨交坐标
金地新乐里，认购即将盛启
预计3月3日取证，3月7日认购
1、本项目推广名为“金地新乐里”，地名办核准名/备案名为“都会名筑、都会雅筑”；开发公司为：“上海鑫瑞诚房地产开发有限公司”。
2、本资料为要约邀请，仅供参考，不作为要约或承诺。相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及开发公司设计优化、分期规划及开发公司不能控制的客观因素等原因发生变化或者调整，在不违反法律法规、合同约定的前提下，开发公司有权对本沙盘模型细节作局部调整，无需另行通知。具体请以政府部门审定的规划设计文件及双方签订的《商品房预售合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。
3、本资料中学校信息仅作介绍不做入学承诺，项目对口学校最终以教育部门划分为准。
4、本资料中涉及规划信息来源《上海市城市总体规划（2017-2035年）》，规划设置不排除因政府规划、政策变化等因素而调整。
5、本项目会所空间（如有）仅供展示，不构成开发商具体经营承诺，开发商有权自行调整或关闭会所空间的经营，开发商还有权自行出售或委托第三方经营会所空间。
6、本图文资料中所有图则及文字仅供参考，房屋相关数据、功能及规划前景仅为示意之用；本广告仅作标准户型房屋示意，非标准户型相关信息将另行公示；房屋最终信息应以《商品房预售合同》约定为准，如合同未予约定的，则以房屋最终实际状况或政府最后审批为准。广告宣传等信息如有变更，不再另行通知。
7、本资料制作时间为2022年【2】月，开发公司将不定期对宣传材料进行修改，恕不再另行通知，敬请留意最新资料。
本文来源：网易房产
责任编辑：
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