<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

龙光集团遭股债双杀,房企如何应对偿债高峰

0
分享至

2月28日,龙光集团突遭利空,旗下债券“20龙控04”跌53.61%,“19龙控04”跌超9%,“21龙控02”“20龙控01”“18龙控05”跌超3%。

而自2月24日以来,短短三个交易日内龙光集团股价已下跌30.48%。

 债券遭重挫

    三大评级机构调低评级

Wind数据显示,此次暴跌的“20龙控04”是龙光集团全资附属公司深圳市龙光控股有限公司发行的公司债,债券期限五年(3+2),债券规模20亿元,票面利率4.80%。2月28日上午,该债券成交价直线跳水至45元,较前一个交易日的97元跌53.61%。由于出现异常波动,“20龙控04”盘中临时停牌。

同日,龙光集团旗下的多只债券也遭遇了不同程度的下跌,“19龙控04”“21龙控02”“20龙控01”“18龙控05”日内跌幅分别为9.43%、3.23%、3.09%、3.09%。

突遭利空可能与近期龙光集团的美元私募债传闻有关。此前市场有消息称,龙光集团存在未披露的美元私募债,规模在约20亿美元到30亿美元不等。龙光集团在否认美元私募债之后,又被指在投资者电话会议中自曝其担保的私募债不超过10亿美元,引发市场对于其表外负债的担忧。

消息传出后,三大国际评级机构相继调低了龙光集团的主体评级、债券评级或展望。

1月28日,标普将龙光集团“BB”长期主体信用评级及其未到期优先无抵押债券的“BB-”长期债项评级列入负面信用观察名单。2月8日,惠誉将龙光的长期外币和本币发行人违约评级从“BB”下调至“BB-”,展望由“稳定”调整为“负面”,并将其高级无抵押评级和未偿美元优先票据评级从“BB”下调至“BB-”。2月14日,穆迪调低龙光集团主体评级至Ba3,评级展望为“关注降级”。这是2014年以来穆迪首次调低龙光集团主体评级。

标普表示,龙光集团或许存在之前未公布的债务担保,如果得到证实,龙光集团的信用状况和流动性则可能承压。

根据Wind数据,截至2月28日,龙光集团境内债券余额约205.69亿元,海外债余额超36亿美元。

   公司否认发生特殊情况

    投资人用脚投票

财报显示,截至2021年上半年末,龙光集团在手货币资金404.43亿元,足够覆盖短期借款79.16亿元以及应付高级票据36.32亿元,流动比率和速动比率分别为1.55倍和0.72倍。如果没有隐形负债的存在,这样的流动性水平或许不会引发市场过度担忧。

然而,龙光集团最新的销售数据并不乐观。数据显示,今年1月份,公司实现权益销售额90.1亿元,同比降低43.72%,环比降低30.96%;销售均价同比下滑47.07%,环比下滑27.68%。

对于公司旗下债券价格的暴跌,龙光集团相关人士向《证券日报》记者表示并无特殊情况发生,将其归因为普遍现象。

为了提振投资者信心,2月28日,龙光集团公开宣布当日完成3月4日到期资产支持专项计划兑付,本息共计7.75亿元。此前2月16日,龙光集团宣布在2022年1月14日至2月15日回购了100万美元的2022年到期优先票据。1月26日,龙光集团称按期完成了7.1亿元“18龙控01”公司债券的到期兑付。

不过,这些举措能否收效尚有待观察。事实上,不仅仅是债券市场,在股票市场龙光集团也遭遇投资人“用脚投票”。自今年初至2月底,龙光集团股价已经跌去56.38%,市值蒸发超190亿港元,股价距离历史高点跌幅接近约八成。自2月24日以来,短短三个交易日内龙光集团股价已下跌30.48%。

  170家房企1809亿元待偿

    3月份迎偿债高峰

面临偿债压力的不仅仅是龙光集团。在接下来的3月份,房企要迎来年内的第一个偿债高峰。

克而瑞证券数据显示,2022年3-6月170家房企共有162.2亿美元存量债到期,从人民币债的到期情况来看,期间共有781.9亿元债券到期,合计2022年3-6月共有约1809亿元债券到期。其中,3月是各公司债集中到期的月份,合计约589亿元,占上半年总体到期债券的32.6%。

(图片来自克而瑞证券研究院)

具体到房企来看,在存量到期美元债规模排名中,中国恒大、佳兆业集团和绿地控股分别以34.8亿美元、17亿美元和12.5亿美元位居前三;在存量到期人民币债规模排名中,富力地产、华夏幸福和招商蛇口分别以65.5亿元、63.8亿元和52亿元排名前列。

标普信评发布的研究报告则指出,2022年,116家样本企业年内国内债券到期金额约2300亿元,其中3月份和7月份是相对到期高峰。

与此同时,在房企违约潮持续爆发的影响下,大部分的房企发债受限,使得房企发债总量远低于历史同期。据CRIC统计,2022年1月100家典型房企发债475亿元,同比下降63.0%。

克而瑞证券指出,未来的每一个月对于处于房企产行业中的大部分公司都将是难熬的。现在任何一家房企都不应该对自己的融资能力过于乐观。实打实的销售回款以及处理手上的优质资产获得资金的回笼,才是渡过目前行业严冬的最好方式。

IPG中国首席经济学家柏文喜认为,偿债高峰将至,房企应针对自身情况与投资人加强沟通,以争取在达成谅解的基础上争取获得展期或者债务重组,以防止违约的发生。

咨询热线:4001-666-163转6

免费接送 买房一站式服务

  • 意向楼盘:
  • 姓名:
  • 手机:
  • 人数:
  • 什么是直通车
相关推荐
热点推荐
在机关事业单位,尽管明知道报纸已经没人看了,但每年仍征订报刊

在机关事业单位,尽管明知道报纸已经没人看了,但每年仍征订报刊

世界图影
2022-12-08 15:43:50
11年,季莫申科成“狱中丑闻女主”,乌克兰提供了一段限制级录像

11年,季莫申科成“狱中丑闻女主”,乌克兰提供了一段限制级录像

文史旺旺旺
2022-11-22 19:50:49
刚刚!国家发文,新冠核酸检测有变!

刚刚!国家发文,新冠核酸检测有变!

医学检验沙龙
2022-12-07 14:27:59
正常的夫妻生活中,女性能坚持多久?专家:控制一个范围

正常的夫妻生活中,女性能坚持多久?专家:控制一个范围

凉城健康说
2022-12-09 08:54:18
国际足联正式官宣,世界杯第一黑哨回家,乌拉圭沉冤得雪

国际足联正式官宣,世界杯第一黑哨回家,乌拉圭沉冤得雪

极度说球
2022-12-09 23:06:15
王俊凯被曝工作室解散,将退出娱乐圈,本尊官方账号首度正面回应

王俊凯被曝工作室解散,将退出娱乐圈,本尊官方账号首度正面回应

未小沫
2022-12-08 21:20:44
俄罗斯这是咋了?为何突然公布前往中国多地的安-124大型运输机、伊尔-76运输机装货的视频画面

俄罗斯这是咋了?为何突然公布前往中国多地的安-124大型运输机、伊尔-76运输机装货的视频画面

柚子妹看电影
2022-12-08 01:55:24
张文宏医生最新建议:得了新冠后99.5%的人可能不需要去医院

张文宏医生最新建议:得了新冠后99.5%的人可能不需要去医院

健康老西医
2022-12-09 21:38:37
印媒:印度航母舰载机选中“阵风”-M

印媒:印度航母舰载机选中“阵风”-M

参考消息
2022-12-10 09:32:05
这是拿无知当自信?河南女大学生频繁晒颜值,网友:照照镜子吧

这是拿无知当自信?河南女大学生频繁晒颜值,网友:照照镜子吧

梅说人生
2022-12-09 09:51:34
廖主任是正式公务员,他们惩戒有公务员法规定,想开除:  很难

廖主任是正式公务员,他们惩戒有公务员法规定,想开除: 很难

大佬胖胖熊
2022-12-09 11:04:21
0分12助攻!刘志轩成为CBA历史第二位单场0出手且助攻上双球员

0分12助攻!刘志轩成为CBA历史第二位单场0出手且助攻上双球员

直播吧
2022-12-09 22:51:08
摩根大通:中国2023年经济增速基准预测是4%,乐观情形下可达5.3%

摩根大通:中国2023年经济增速基准预测是4%,乐观情形下可达5.3%

范楠寺
2022-12-09 16:11:07
法媒:沙特实现近十年来首次预算盈余

法媒:沙特实现近十年来首次预算盈余

参考消息
2022-12-09 21:59:05
我撞见了妈妈被性侵

我撞见了妈妈被性侵

横竖是个王
2022-12-09 11:54:42
小玥儿哭求和汪小菲生活,大S不同意,同学家长:大S确实不管孩子

小玥儿哭求和汪小菲生活,大S不同意,同学家长:大S确实不管孩子

会白话的涛
2022-12-08 13:11:17
海关总署新增一名党委委员

海关总署新增一名党委委员

澎湃新闻
2022-12-09 17:53:22
告别健康码后,建议:除了常备药,4样东西记得囤些,不能大意了

告别健康码后,建议:除了常备药,4样东西记得囤些,不能大意了

市井觅食记
2022-12-09 01:50:35
巴西出局后,最新夺冠概率出炉!C罗梅西齐翻身,会师决赛几成定局

巴西出局后,最新夺冠概率出炉!C罗梅西齐翻身,会师决赛几成定局

小魔评球专栏
2022-12-10 03:07:35
熟悉的身影、熟悉的气息、熟悉又陌生的城

熟悉的身影、熟悉的气息、熟悉又陌生的城

墨韵心语
2022-12-09 08:49:48
2022-12-10 12:30:44

上海房产

第4批土拍成交126.8亿,国企占主导民企黑马突围

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

港媒:2项欺诈罪成 黎智英被判监禁5年9个月

头条要闻

港媒:2项欺诈罪成 黎智英被判监禁5年9个月

财经要闻

体育要闻

绝望之墙!上帝也写不出这样的荷阿大战

娱乐要闻

女孩的所谓爱情,被买超撕得粉碎

科技要闻

咪咕申请,法院要求抖音下线世界杯4K直播

汽车要闻

五菱限时发放20亿购车补贴 凯捷最高享2万元

态度原创

时尚
房产
本地
旅游
家居

她终于大方承认恋情 男方不介意女友是二婚

房产要闻

第4批土拍成交126.8亿,国企占主导民企黑马突围

本地新闻

没有一条大马哈鱼,能逃过东北人的铁锅

旅游要闻

日本第二大名城 见证战国历史的城堡

家居要闻

沉稳大地色延伸视觉空间,高级感油然而生

进入关怀模式