<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

机构:去年中国酒店投资交易额21亿美元,恢复至疫情前水平

0
分享至

2月24日,商业地产机构仲量联行发布中国酒店市场2021年回顾及2022年展望报告。报告显示,2021年全球酒店投资交易总额高达668亿美元,同比增长131%。其中,中国2021年酒店投资市场总交易额约为21亿美元,已恢复至疫情前水平。

2021年末美国及欧洲多地酒店入住率回升至50%以上

从全球酒店恢复的情况来看,仲量联行统计数据显示,以2021年9月至12月的4个月为例,美国和欧洲市场恢复接待国际旅客,因而酒店入住率有所回升,其中美国纽约酒店整体平均入住率达61%、洛杉矶达65%、迈阿密达63%,芝加哥和华盛顿特区的酒店入住率分别为54%及52%。欧洲地区,德国柏林、法国巴黎、英国伦敦、西班牙马德里等地的酒店入住率均超过55%。

相较而言,亚太地区的酒店市场受到防疫政策影响,主要依赖于(各国)国内需求。其中泰国曼谷和普吉岛的入住率仅为28%和38%;印尼巴厘岛酒店入住率仅19%;韩国首尔、日本东京及日本大阪等地酒店入住率均在35%至45%之间。亚太地区酒店入住率最高的为新加坡,达81%。从中国市场来看,上海酒店平均入住率53%、北京为47%、香港为50%。

从供给端来看,仲量联行的报告显示,2021年中国内地共有超过11.6万间客房入市,预计2022年约有15.3万间客房准备入市。

仲量联行报告指出,2021年中国酒店市场每间可出租客房收入在逐步恢复,但在局部疫情爆发及相应出台的管控措施依旧严格的背景下,该收入基础仍然较为脆弱。展望2022年,预计边境口岸在上半年内开放可能性不大,国内旅行需求依旧是酒店市场的主要驱动力。

2021年中国内地酒店投资市场总交易额恢复至疫情前水平

不过,得益于私募股权投资者持有的大量待投资资金和日益增多的新兴及传统酒店投资人,2021年全球酒店投资稳步向好。仲联量行的数据显示,2021年全球酒店投资交易总额高达668亿美元,同比增长131%。其中,私募股权投资者收购的酒店资产近半,总额达325亿美元;跨境资本和REITs(房地产投资信托基金)也强势回归,投资额不断增加。

从地区来看,仲量联行的研究数据显示,2021年美洲地区酒店市场交易为386亿美元,同比增长278%,较2019年也增长33%;欧洲、中东和非洲地区酒店市场交易197亿美元,同比增长60%,较疫情前减少34%;亚太地区酒店市场交易占全球酒店交易总额的13%,达85亿美元,同比增长39%,但仍比2019疫情前水平低40%。

仲量联行亚洲区酒店与旅游地产事业部高级副总裁陈玲玮表示:“由于部分国家仍在实施严格的边境管控措施,同时买卖双方对价格预期的距离依然较大,导致整体市场投资意向偏低。尽管如此,新兴投资人渴望抓住投资机遇,这一现象在中国、日本、韩国尤为突出。预计这一趋势在2022年延续,从而推升全年亚太区酒店投资交易额至90亿美元。”

从中国内地酒店投资市场来看,得益于全民疫苗接种计划,提升了各类旅客的出行信心,其中短途游、近郊度假旅游需求极大助推了奢华酒店和高端酒店营业表现。而行业发展的乐观趋势点燃了投资者对酒店的兴趣。

仲量联行的数据显示,2021年中国内地酒店投资市场总交易额约为21亿美元,已恢复至疫情前水平,预计2022年市场交易总额将维持在这一规模。

仲量联行大中华区酒店及旅游地产事业部董事总经理周涛表示:“一方面,私募股权持有的资金水平将创新高;另一方面,在中国‘三条红线’的监管政策下,资金紧张的开发商需通过剥离非核心资产以改善资产负债表,将推动一波酒店销售浪潮。2022年将是中国酒店资产交易频繁的一年,也会是酒店资产管理在中国正式涌动的一年,同时将是中国酒店资本市场和国际更加密切接轨的一年。”

咨询热线:4001-666-163转6

免费接送 买房一站式服务

  • 意向楼盘:
  • 姓名:
  • 手机:
  • 人数:
  • 什么是直通车
相关推荐
热点推荐
伟大的2-1!日本全民狂欢:数千人涌上街头,高歌庆祝

伟大的2-1!日本全民狂欢:数千人涌上街头,高歌庆祝

叶青足球世界
2022-11-24 00:14:36
阿奎罗:我相信梅西有50%的机会回到巴萨 他必须在这里退役

阿奎罗:我相信梅西有50%的机会回到巴萨 他必须在这里退役

罗克
2023-03-24 17:17:51
章泽天和梁安琪现身艺术展,霍震霆与郑志刚等富豪一起现身

章泽天和梁安琪现身艺术展,霍震霆与郑志刚等富豪一起现身

星弟爱侃影视剧
2023-03-24 11:03:34
世界发生了三件大事,美国慌了

世界发生了三件大事,美国慌了

杨大夫讲健康
2023-03-24 20:52:42
苏联解体后,邓小平这样评价戈尔巴乔夫:看似聪明,实则非常愚蠢

苏联解体后,邓小平这样评价戈尔巴乔夫:看似聪明,实则非常愚蠢

小玲姐说史
2023-03-24 16:38:16
落马女官尚军的私密整形与贪腐生活

落马女官尚军的私密整形与贪腐生活

故事锦囊OvO
2023-03-24 18:14:14
收高额罚单、债务违约,潘石屹的SOHO中国仍要卖资产自救

收高额罚单、债务违约,潘石屹的SOHO中国仍要卖资产自救

界面新闻
2023-03-24 17:31:06
进球蹭蹭涨!姆巴佩最近18次代表法国队比赛打进了20粒进球

进球蹭蹭涨!姆巴佩最近18次代表法国队比赛打进了20粒进球

直播吧
2023-03-25 04:39:08
年轻女子在KTV当酒托,为提成狂开酒,临走前客人将剩的酒泼一身

年轻女子在KTV当酒托,为提成狂开酒,临走前客人将剩的酒泼一身

关注聊体坛
2023-03-23 21:55:00
听证会惹美TikTok网友众怒!美议员对TikTok强硬,到底在怕什么?

听证会惹美TikTok网友众怒!美议员对TikTok强硬,到底在怕什么?

路平说
2023-03-25 01:01:16
江苏一宝马追尾奥迪3死2伤,知情人透露车主遇难还有10岁儿子

江苏一宝马追尾奥迪3死2伤,知情人透露车主遇难还有10岁儿子

人物深度观察
2023-03-24 11:33:04
李斌:特斯拉一车降价,逼死全部车企,蔚来1月根本没有卖几辆?

李斌:特斯拉一车降价,逼死全部车企,蔚来1月根本没有卖几辆?

竹筒小时计
2023-03-24 13:58:44
两会之后,心情沉重:超10省市宣布“教师退出机制”,招谁惹谁了

两会之后,心情沉重:超10省市宣布“教师退出机制”,招谁惹谁了

小熊娱乐团体
2023-03-22 04:09:41
万亿大利好!刚刚,发改委、证监会重磅发布→

万亿大利好!刚刚,发改委、证监会重磅发布→

中国基金报
2023-03-24 21:12:33
饿一饿能长寿?美科学家最新人体临床:少吃25%,衰老“逆转”3%

饿一饿能长寿?美科学家最新人体临床:少吃25%,衰老“逆转”3%

39健康网
2023-03-24 17:37:07
图赫尔来了!欧冠曼城、皇马颤抖吧!德甲多特蒙德看到了希望

图赫尔来了!欧冠曼城、皇马颤抖吧!德甲多特蒙德看到了希望

体育世界
2023-03-24 22:54:57
警察绑架中国人?泰国游不安全了?泰总理紧急下令!大使馆最新回应

警察绑架中国人?泰国游不安全了?泰总理紧急下令!大使馆最新回应

19楼
2023-03-24 16:05:51
杨子烧40度脸惨白!吃92年一颗上万中药痊愈,与黄圣依团聚引争议

杨子烧40度脸惨白!吃92年一颗上万中药痊愈,与黄圣依团聚引争议

可可灵妹妹
2023-03-24 16:39:34
上海女教师和未成年学生发生44次性关系,大量照片和细节遭到曝光

上海女教师和未成年学生发生44次性关系,大量照片和细节遭到曝光

王老师日常
2023-03-24 00:11:00
一架专机,从北京飞向莫斯科,普京不再抱有幻想,西方听闻坏消息

一架专机,从北京飞向莫斯科,普京不再抱有幻想,西方听闻坏消息

帝都观日记
2023-03-24 11:37:57
2023-03-25 05:14:44

上海房产

年后多地二手房成交量强势反弹

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

新加坡媒体:TikTok听证会火药味十足 拷问抢话不断

头条要闻

新加坡媒体:TikTok听证会火药味十足 拷问抢话不断

财经要闻

体育要闻

姆巴佩代表法国队打进37球追平本泽马,现并列队史射手榜第5位

娱乐要闻

胡歌首谈当父亲感受 自曝看着女儿落泪

科技要闻

刚刚,苹果CEO库克微博发文:我在北京三里屯

汽车要闻

四驱+后锁 想兼顾通勤与越野不如看看二代大狗

态度原创

游戏
艺术
家居
亲子
军事航空

LPL十大选手结果出炉

艺术要闻

自然与众生 《五感的建筑—隈研吾建筑设计展》开启全国巡展

家居要闻

原木风海景住宅,开启浪漫舒适生活

亲子要闻

网友晒出幼儿园弟弟一张奖状“干饭领头羊”,网友:干饭是孩子的真本事。

军事要闻

歼-10C三机密集编队飞行 像叠在一起

无障碍浏览 进入关怀版