<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

利好密集释放 房地产板块延续估值修复行情

0
分享至

春节过后,在政策回暖预期带动下,房地产板块延续反弹行情。多家机构预测,随着后续相关利好政策陆续出台,房地产板块估值修复行情将延续。

板块持续反弹

受部分地区下调房贷利率和首付款比例等利好消息刺激,近日房地产板块持续上涨,泰禾集团、珠江股份、广宇集团等多只个股涨停。

数据显示,截至2月22日,今年以来申万房地产指数已累计上涨2.36%,板块整体表现优于大盘。目前,地产板块市盈率为8.6倍,市净率为0.99倍。

业内人士表示,地产股对于政策预期较为敏感,去年地产股受调控政策收紧及房企债务问题拖累较为明显。但自去年第四季度以来,房地产政策预期逐步改善,带动地产板块估值逐步修复。

广发证券研报表示,本轮地产股行情自2021年11月启动至今,地产指数已累计上涨约15%。从区间涨幅等方面来看,本轮地产股行情应该仍在半程。

积极信号频现

春节之后,多地楼市利好政策密集出台,释放出更为积极的信号。同时,近期房地产市场也呈现筑底回升的迹象。中原地产研究院统计数据显示,2022年以来,全国房地产调控政策累计出台次数超过80次。截至目前,全国已有40多个城市发布各类支持政策。

2月21日,广州多家主流银行下调房贷利率,首套房贷款利率由5.6%下调到5.4%,二套房贷款利率由5.8%下调到5.6%。贝壳研究院数据也显示,2月,103个重点监测城市主流首套房贷利率为5.47%,二套利率为5.75%,均较上月回落9个基点;平均放款周期为38天,较上月缩短12天。

此外,最近南宁等多个城市相继下调个人住房贷款首付比例。截至目前,已有佛山、菏泽、南宁等7个城市宣布下调首付款比例。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,近期多个城市开始出现政策松绑的信号,将对市场交易带来实质影响,对于促进房地产市场稳定健康发展具有积极作用。

行情有望延续

湘财证券等多家机构预测,在今年稳增长的大背景下,后续会有更多利好政策陆续出台,房地产板块延续估值修复行情。

从基本面看,近期房地产交易也呈现逐步回暖态势,市场人气有望继续复苏。根据国家统计局数据,1月,全国70个大中城市中新房价格环比上涨城市数量回升至28个,二手房房价环比上涨的城市数量也略有回升,为10个。新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有39个和55个,比上月分别减少11个和8个。

中信证券表示,按揭贷款额度和利率是关键性变量,地方层面的需求侧托底政策有望持续出台。预计3月后房地产行业景气度见底回升,而结构演变趋势则会继续。

万联证券预测,当前房地产行业基本面持续筑底,后续仍有较多利好政策值得期待,继续看好房地产板块的市场表现。

相关推荐
热点推荐
东莞放大招,正式宣布回归夜经济,对所有娱乐场所做到应批尽批!

东莞放大招,正式宣布回归夜经济,对所有娱乐场所做到应批尽批!

葡萄说娱
2025-07-15 10:00:11
东风导弹泄密案:间谍郭万钧一家三口,全部被处以死刑

东风导弹泄密案:间谍郭万钧一家三口,全部被处以死刑

冰点历史
2025-07-15 09:33:13
美财长最新放风:无需担忧美中暂停加征部分关税截止日期,双方谈判“态势良好”

美财长最新放风:无需担忧美中暂停加征部分关税截止日期,双方谈判“态势良好”

环球网资讯
2025-07-15 23:27:09
记者摄像机被砸后续:价格高达27万,老板账号被扒,恐被追刑责

记者摄像机被砸后续:价格高达27万,老板账号被扒,恐被追刑责

谭谈社会
2025-07-15 18:49:00
15名高僧,与一女子发生关系,被女子拍下8万张照片及5600段视频

15名高僧,与一女子发生关系,被女子拍下8万张照片及5600段视频

胡侃社会百态
2025-07-15 12:33:19
黑龙江36岁男子因糖尿病引发心衰去世,结婚不到两年的妻子想领养一个孩子开始新的生活

黑龙江36岁男子因糖尿病引发心衰去世,结婚不到两年的妻子想领养一个孩子开始新的生活

极目新闻
2025-07-15 19:43:33
已下架!七大著名酸奶全军覆没,实为科技糖水,以后别再被骗了

已下架!七大著名酸奶全军覆没,实为科技糖水,以后别再被骗了

好贤观史记
2025-07-15 21:02:07
株洲一男子假扮初中生混入20多个QQ群诱骗强奸幼女,已被执行死刑

株洲一男子假扮初中生混入20多个QQ群诱骗强奸幼女,已被执行死刑

极目新闻
2025-07-15 20:51:17
深圳卢女士,完美演绎了什么叫精致的利己主义

深圳卢女士,完美演绎了什么叫精致的利己主义

近距离
2025-07-15 13:25:45
双头连体姐妹宣布结婚:一个嫁了

双头连体姐妹宣布结婚:一个嫁了

环球网资讯
2025-07-15 17:43:23
气象局真的不敢预报40℃吗?权威回应来了

气象局真的不敢预报40℃吗?权威回应来了

闪电新闻
2025-07-14 15:35:04
不经意间,网友们又发现了三组秘密

不经意间,网友们又发现了三组秘密

清晖有墨
2025-07-15 14:08:59
秋后算账?所有豪门非婚生子女,这下都睡不着了,宗馥莉手段惊人

秋后算账?所有豪门非婚生子女,这下都睡不着了,宗馥莉手段惊人

寒士之言本尊
2025-07-15 19:10:18
特朗普“重大声明”落地,美油大跌俄股大涨 专家:俄罗斯人普遍感到宽慰和安心

特朗普“重大声明”落地,美油大跌俄股大涨 专家:俄罗斯人普遍感到宽慰和安心

红星新闻
2025-07-15 17:30:11
真相炸裂!宗庆后3个私生子并非同一母亲,小儿子是别墅管家所生

真相炸裂!宗庆后3个私生子并非同一母亲,小儿子是别墅管家所生

派大星纪录片
2025-07-15 13:28:11
离大谱!持有娃哈哈46%股份的杭州国资委,21-23年收益为零

离大谱!持有娃哈哈46%股份的杭州国资委,21-23年收益为零

爆角追踪
2025-07-15 16:09:47
79-67!女篮亚洲杯:首个4强诞生,日本大崩盘,澳大利亚强势追击

79-67!女篮亚洲杯:首个4强诞生,日本大崩盘,澳大利亚强势追击

知轩体育
2025-07-15 18:20:58
中国父子德国溺亡,失踪一周后找到遗体 警方:6岁儿子坠湖后父亲跳下营救,不幸遇难

中国父子德国溺亡,失踪一周后找到遗体 警方:6岁儿子坠湖后父亲跳下营救,不幸遇难

红星新闻
2025-07-15 19:35:30
碎了!韩国中锋碰瓷张子宇反而被撞伤!捂着肩膀痛苦下场,太惨了

碎了!韩国中锋碰瓷张子宇反而被撞伤!捂着肩膀痛苦下场,太惨了

嘴炮体坛
2025-07-15 20:41:05
宗馥莉不是被动应战,而是她对杜建英准备了二十年的最后决战

宗馥莉不是被动应战,而是她对杜建英准备了二十年的最后决战

合赞历史
2025-07-15 17:30:31
2025-07-16 01:44:49

上海房产

戴德梁行:上海二季度写字楼区域分化明显 零售

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

特朗普被指曾私下鼓动泽连斯基打击莫斯科 白宫回应

头条要闻

特朗普被指曾私下鼓动泽连斯基打击莫斯科 白宫回应

财经要闻

国货美妆能否脱下“平替”外衣

体育要闻

在中国效力10年,45岁的传奇外援退役了

娱乐要闻

董璇自曝再婚了!二婚老公被扒是张维伊?

科技要闻

英伟达H20解禁,黄仁勋吓坏平替?

汽车要闻

六座布局/深浅配色 仰望U8L内饰亮相

态度原创

艺术
本地
家居
公开课
军事航空

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

本地新闻

裤子那里鼓鼓的,当代都市丽人都被女装做局了

家居要闻

自由开阔 生活需求塑造

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

军事要闻

特朗普所谓"重大声明"揭晓:对俄加关税 对乌"送"导弹

无障碍浏览 进入关怀版