<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

利好密集释放 房地产板块延续估值修复行情

0
分享至

春节过后,在政策回暖预期带动下,房地产板块延续反弹行情。多家机构预测,随着后续相关利好政策陆续出台,房地产板块估值修复行情将延续。

板块持续反弹

受部分地区下调房贷利率和首付款比例等利好消息刺激,近日房地产板块持续上涨,泰禾集团、珠江股份、广宇集团等多只个股涨停。

数据显示,截至2月22日,今年以来申万房地产指数已累计上涨2.36%,板块整体表现优于大盘。目前,地产板块市盈率为8.6倍,市净率为0.99倍。

业内人士表示,地产股对于政策预期较为敏感,去年地产股受调控政策收紧及房企债务问题拖累较为明显。但自去年第四季度以来,房地产政策预期逐步改善,带动地产板块估值逐步修复。

广发证券研报表示,本轮地产股行情自2021年11月启动至今,地产指数已累计上涨约15%。从区间涨幅等方面来看,本轮地产股行情应该仍在半程。

积极信号频现

春节之后,多地楼市利好政策密集出台,释放出更为积极的信号。同时,近期房地产市场也呈现筑底回升的迹象。中原地产研究院统计数据显示,2022年以来,全国房地产调控政策累计出台次数超过80次。截至目前,全国已有40多个城市发布各类支持政策。

2月21日,广州多家主流银行下调房贷利率,首套房贷款利率由5.6%下调到5.4%,二套房贷款利率由5.8%下调到5.6%。贝壳研究院数据也显示,2月,103个重点监测城市主流首套房贷利率为5.47%,二套利率为5.75%,均较上月回落9个基点;平均放款周期为38天,较上月缩短12天。

此外,最近南宁等多个城市相继下调个人住房贷款首付比例。截至目前,已有佛山、菏泽、南宁等7个城市宣布下调首付款比例。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,近期多个城市开始出现政策松绑的信号,将对市场交易带来实质影响,对于促进房地产市场稳定健康发展具有积极作用。

行情有望延续

湘财证券等多家机构预测,在今年稳增长的大背景下,后续会有更多利好政策陆续出台,房地产板块延续估值修复行情。

从基本面看,近期房地产交易也呈现逐步回暖态势,市场人气有望继续复苏。根据国家统计局数据,1月,全国70个大中城市中新房价格环比上涨城市数量回升至28个,二手房房价环比上涨的城市数量也略有回升,为10个。新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有39个和55个,比上月分别减少11个和8个。

中信证券表示,按揭贷款额度和利率是关键性变量,地方层面的需求侧托底政策有望持续出台。预计3月后房地产行业景气度见底回升,而结构演变趋势则会继续。

万联证券预测,当前房地产行业基本面持续筑底,后续仍有较多利好政策值得期待,继续看好房地产板块的市场表现。

相关推荐
热点推荐
青海省委书记、省长和雷军座谈,背后是一项重要布局

青海省委书记、省长和雷军座谈,背后是一项重要布局

政知新媒体
2025-03-16 20:49:03
年轻人的“洗脸巾用法”太惊艳了!换这个思路后,一张都不会浪费

年轻人的“洗脸巾用法”太惊艳了!换这个思路后,一张都不会浪费

巢客HOME
2025-03-17 07:00:03
我54岁,走过了半生,最近突然有了三个,很通透的人生感悟

我54岁,走过了半生,最近突然有了三个,很通透的人生感悟

娱乐洞察点点
2025-03-16 14:38:28
乌克兰手里没有牌?一个没有无赖的新联合国,总部将设在基辅

乌克兰手里没有牌?一个没有无赖的新联合国,总部将设在基辅

大风文字
2025-03-16 12:24:37
反转!萨拉返回菲律宾,马科斯提前挖坑,老杜的军方盟友重新站队

反转!萨拉返回菲律宾,马科斯提前挖坑,老杜的军方盟友重新站队

坠入二次元的海洋
2025-03-17 10:56:46
葛斯齐曝大S下葬不合常规,曝反常细节,称汪小菲曾要付钱买墓地

葛斯齐曝大S下葬不合常规,曝反常细节,称汪小菲曾要付钱买墓地

古希腊掌管月桂的神
2025-03-16 11:24:11
国安部曝光4名“台独”网军头目分子

国安部曝光4名“台独”网军头目分子

观察者网
2025-03-17 07:13:06
黄晓明已哭晕!李晨baby十年友情变爱情,高调官宣恋情炒作引争议

黄晓明已哭晕!李晨baby十年友情变爱情,高调官宣恋情炒作引争议

扒星人
2025-03-16 09:20:22
我天性冷淡,老公却为了一己私欲,带着三个壮男走进我的房间

我天性冷淡,老公却为了一己私欲,带着三个壮男走进我的房间

温酒与茶
2025-03-12 09:39:17
不成功便成仁!就在刚刚,冯德莱恩宣布重磅消息,轰动全球舆论

不成功便成仁!就在刚刚,冯德莱恩宣布重磅消息,轰动全球舆论

傲骨真新
2025-03-16 12:39:23
梁洛施再登杂志封面,高级脸一览无余!被曝谈恋爱后状态越来越好

梁洛施再登杂志封面,高级脸一览无余!被曝谈恋爱后状态越来越好

柠檬有娱乐
2025-03-14 13:55:15
终于知道为啥家人得了大病要隐瞒!评论区分享一针见血,太真实了

终于知道为啥家人得了大病要隐瞒!评论区分享一针见血,太真实了

热闹的河马
2024-11-23 09:57:10
女星情史再添新料!与神秘男子亲密照曝光,网友:‘肛’交的?

女星情史再添新料!与神秘男子亲密照曝光,网友:‘肛’交的?

文刀万
2025-03-04 06:00:03
63岁吴镇宇现身柳州,穿着拖鞋,深夜去吃火锅,点了两轮菜才吃饱

63岁吴镇宇现身柳州,穿着拖鞋,深夜去吃火锅,点了两轮菜才吃饱

观察鉴娱
2025-03-17 09:41:58
我嘞个三百六十行,行行都塌房。竟然有这么多我不知道的行业内幕

我嘞个三百六十行,行行都塌房。竟然有这么多我不知道的行业内幕

东洲清
2025-03-17 11:19:41
没人坐了?客流量腰斩,郑州公交成“运椅子专线”,原因曝光!

没人坐了?客流量腰斩,郑州公交成“运椅子专线”,原因曝光!

安居郑州
2025-03-17 09:33:12
英媒:马斯克正走向死亡!特朗普拒绝马斯克“入股”:结局已注定

英媒:马斯克正走向死亡!特朗普拒绝马斯克“入股”:结局已注定

星辰大海路上的种花家
2025-03-16 13:25:54
古代最狠毒的手段——淫梦戏猴局,据说想脱身难于登天?

古代最狠毒的手段——淫梦戏猴局,据说想脱身难于登天?

诡谲怪谈
2025-03-09 14:52:26
全英公开赛,国羽2金2银收官!石宇奇男单加冕,王祉怡不敌安洗莹

全英公开赛,国羽2金2银收官!石宇奇男单加冕,王祉怡不敌安洗莹

钉钉陌上花开
2025-03-17 04:25:01
发工资了,广东省江门市某公务员工资待遇分享

发工资了,广东省江门市某公务员工资待遇分享

职为您说
2025-03-17 12:17:41
2025-03-17 14:11:00

上海房产

2025政府工作报告:定调房地产“止跌回稳”,再

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

美军:解放军在台海部署死亡闭环 美航母生存率不足30%

头条要闻

美军:解放军在台海部署死亡闭环 美航母生存率不足30%

财经要闻

Deepseek"利润神话":AI大模型盈利何处去

体育要闻

和死神擦肩而过,她用金牌拥抱 ”爱人”

娱乐要闻

权志龙综艺就金秀贤事件道歉

科技要闻

李斌:小鹏能改好,我们怎么就不能改好?

汽车要闻

高阶智驾+豪华大六座 昊铂HL让全家开着都放心

态度原创

家居
旅游
本地
游戏
公开课

家居要闻

暖栖透亮 精致且温馨

旅游要闻

速戳!深圳站进站指南,让出行更高效

本地新闻

用AI唤醒花花世界|美到“开挂”,来哈尔滨感受春天吧

高玩用虚幻5打造《我的世界》高清版方块世界

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版