地产商的债务问题仍在发酵。近日，在港股上市的上海房企大发地产(06111.HK)，遭债权人向中国香港特别行政区高等法院提交清盘呈请，这在近段时期港股内房股中尚属首例。
“清盘”指公司的生产运作停止，所有资产短期内出售，变回现金，按先后次序偿还或分派给未付的债项，之后按法律程序宣布公司解散的一连串过程。
对于债权人此番举动，大发地产21日发布公告称，强烈反对这一清盘呈请。
大发地产称，2022年2月18日，有票据债权人就1500万美元尚未偿还优先票据，向香港特别行政区高等法院提交针对公司的清盘呈请，并且针对大发地产子公司垠壹香港也发出另一份清盘呈请。大发地产被告知，根据香港法例第32章公司条例第182条，于清盘开始日期(2022年2月18日)后对公司财产的任何处置(包括诉讼中物权)，以及任何公司股份转让，或公司股东地位变化，依据香港法律将属无效，除非获得高等法院的认可令。大发地产强烈反对该呈请，将征询法律意见，并采取一切必要行动保护合法权利，将寻求法律措施以坚决反对呈请。
第一财经注意到，目前大发地产并没有公开债务违约记录，那么将大发呈请清盘的债权人究竟是谁？
一位大发地产内部人士告诉记者，该票据债权人所持票据，是之前1月份进行票据交换要约里，未同意部分的票据债权人。
今年1月18日，大发地产曾有一笔票面利率为9.95%的2.8亿美元债到期，未偿还本金为1.845亿美元，在1月初大发就向美元债持有人发出交换要约征求。
在债务到期前，大发地产称交换要约及同意征求的所有先决条件已获达成，获接纳的约1.44亿美元的现有票据被注销，新票据按12.5%计息，并须于2022年6月30日支付。不过，当时还有剩余未偿付现有票据的本金额为4036万美元。
“1500万美元的额度较小，大概率不会因此引发清盘，不过接下来大发地产的偿债压力较大。”一位业内人士对记者分析道。
大发地产成立于1996年，总部设在上海虹桥，主要市场为长三角城市群，同时也进军了成渝城市群。大发地产规模较小，2021年全年实现合同销售金额约376亿元。近期因受房地产大环境影响，也出现了人员动荡。1月底，大发地产曾公告称，已担任CEO一职约4年的廖鲁江辞任，公司首席运营官冷俊峰调任为首席执行官。
大发地产内部人士告诉第一财经，目前公司境内业务运营正常，暂未受一系列事件影响。
本文来源：第一财经
作者：马一凡
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