网易首页 > 网易上海房产 > 正文

上海个人住房房产税税率分界线更新:81948元/平米

0
分享至

(原标题:今年上海个人住房房产税税率分界线更新:81948元/平米)

2022年,上海市房产税征收税率是将按0.4%征收还是按0.6%征收,将以应税住房每平方米81948元为分界线。
2月8日,澎湃新闻从上海市统计局获悉,2021年,新建住宅销售均价40974元/平方米。
《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》第五条规定:适用税率暂定为0.6%。应税住房每平方米市场交易价格低于上海上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的,税率暂减为0.4%。上海上年度新建商品住房平均销售价格,由上海市统计局每年公布。
以此计算,2022年上海新购住房房产税税率暂减为0.4%的条件是每平方米市场交易价格小于等于81948元,每平方米市场交易价格大于81948元适用税率暂定为0.6%。

上海市税务局2021年1月29日发布的《 个人住房房产税税率适用表(2021版)》

2021年度上海市个人住房房产税已于去年11月15日开启征缴。这已是上海征收个人住房房产税的第11个年度。2011年1月27日,上海市人民政府印发《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》的通知,自2011年1月28日起,开展对部分个人住房征收房产税试点。
根据试点办法,对上海市居民家庭给予人均60平方米的免税住房面积(指住房建筑面积,下同)扣除。即,对上海居民家庭在上海新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的,合并计算的家庭全部住房面积人均不超过60平方米(含60平方米)的,其新购的住房暂免征收房产税;人均超过60平方米的,对属新购住房超出部分的面积,按规定计算征收房产税。合并计算的家庭全部住房面积为居民家庭新购住房面积和其它住房面积的总和。上海居民家庭中有无住房的成年子女共同居住的,经核定可计入该居民家庭计算免税住房面积;对有其他特殊情形的居民家庭,免税住房面积计算办法将另行制定。
上海市统计局发布的《2021年上海房地产市场综述》显示,2021年,上海精准施策,不断细化和完善各类调控措施,同时增加供应,保持供应节奏合理有序。全市新建房屋销售面积1880.45万平方米,比上年增长5.1%。其中,住宅销售面积1489.95万平方米,增长3.9%;商办销售面积170.76万平方米,下降7.9%。
从区域均价看:内环线以内123589元/平方米,内外环线之间61348元/平方米,外环线以外30632元/平方米。
剔除征收安置住房和共有产权保障住房等保障性住房后的市场化新建住宅的区域均价分别为:内环线以内123589元/平方米,内外环线之间84678元/平方米,外环线以外42950元/平方米。
2021年,上海全市房地产开发投资稳步增长,完成投资5035.18亿元,比上年增长7.2%,以2019年为基期,两年平均增长9.1%。从房屋类型看,全市住宅投资2673.95亿元,比上年增长10.5%;办公楼投资767.63亿元,下降7.9%;商业用房投资511.52亿元,下降8.6%。
2021年,上海全市房地产项目开工建设有序推进,房屋在建规模继续扩大。全市房屋施工面积16627.90万平方米,比上年增长5.6%。其中,房屋新开工面积3845.97万平方米,增长11.8%。房屋竣工面积2739.55万平方米,下降4.8%。

咨询热线:4001-666-163转6

免费接送 买房一站式服务

  • 意向楼盘:
  • 姓名:
  • 手机:
  • 人数:
  • 什么是直通车
相关推荐
热点推荐
央视主持人董卿近照曝光,素颜出街状态好,穿着低调无人识

央视主持人董卿近照曝光,素颜出街状态好,穿着低调无人识

猫眼娱乐官方号
2022-08-19 16:19:49
网友建议将省界收费站改造为停车区,交通部:我们十分赞同

网友建议将省界收费站改造为停车区,交通部:我们十分赞同

澎湃新闻
2022-08-19 15:32:32
凤凰卫视记者:你们强调‘一中’政策,又做什么来兑现这一承诺

凤凰卫视记者:你们强调‘一中’政策,又做什么来兑现这一承诺

清史明月照人还
2022-08-20 00:00:16
油价要大变!时间就在……

油价要大变!时间就在……

海峡都市报
2022-08-20 02:24:04
田馥甄逆风翻盘,央视出手力挺她,一夜之间将她洗成“爱国者”

田馥甄逆风翻盘,央视出手力挺她,一夜之间将她洗成“爱国者”

洛天踏
2022-08-19 17:54:14
案例回顾:女大要避父!2021年贵州一起荒唐的家庭伦理悲剧

案例回顾:女大要避父!2021年贵州一起荒唐的家庭伦理悲剧

张乐律师
2022-08-19 00:02:56
时间:同一天,地点:台海,中美擦出新的火花,解放军从不开玩笑

时间:同一天,地点:台海,中美擦出新的火花,解放军从不开玩笑

前沿哨所
2022-08-19 15:42:25
殷桃中餐厅穿搭大爆火!42岁变成时髦精,穿连衣裙风格更百变

殷桃中餐厅穿搭大爆火!42岁变成时髦精,穿连衣裙风格更百变

时尚丽人风行
2022-08-19 19:21:44
经常“用手”解决那个需求,对男人来说有害吗?快听听医生的解释

经常“用手”解决那个需求,对男人来说有害吗?快听听医生的解释

百聊健康
2022-08-19 11:20:02
女童身患奇病,求医139次查不出来,医生惊叫:赶紧控制住她妈妈

女童身患奇病,求医139次查不出来,医生惊叫:赶紧控制住她妈妈

DrX说
2022-08-19 16:41:07
张柏芝躺床上被小狗咬脸,一脸痛苦不断尖叫,后脖子上膏药太抢镜

张柏芝躺床上被小狗咬脸,一脸痛苦不断尖叫,后脖子上膏药太抢镜

会火
2022-08-19 08:00:23
美专家分析苏35技术已全面落后,中国留了一手,歼16才是真正主力

美专家分析苏35技术已全面落后,中国留了一手,歼16才是真正主力

南国军情
2022-08-20 00:27:17
直击高温缺电下的成都:地铁商场关闭部分灯光,市民上班敷冰袋降温

直击高温缺电下的成都:地铁商场关闭部分灯光,市民上班敷冰袋降温

极目新闻
2022-08-19 17:17:34
看看精神病总统是如何祸害一个国家的

看看精神病总统是如何祸害一个国家的

漫眸
2022-08-19 16:46:29
扎心!77岁的陈丽华立下遗嘱:儿女每人100亿,余下归唐僧老公!

扎心!77岁的陈丽华立下遗嘱:儿女每人100亿,余下归唐僧老公!

尔娱沃扎
2022-08-19 09:35:50
男子交费一千元,护士却说他没交,大吵1小时后,查看收据被气炸

男子交费一千元,护士却说他没交,大吵1小时后,查看收据被气炸

潇潇鹤边
2022-08-19 18:03:07
一对夫妻奔波多地考编100余场,花光20万元,丈夫考上事业编

一对夫妻奔波多地考编100余场,花光20万元,丈夫考上事业编

清史明月照人还
2022-08-19 12:33:37
杭州奥克斯17岁男孩意外坠楼,官方通报:家属已和物业达成协议

杭州奥克斯17岁男孩意外坠楼,官方通报:家属已和物业达成协议

苦酒1931
2022-08-19 23:44:05
唐山事件第68天消息:所有受害者同时陷入沉默,让人感到不安

唐山事件第68天消息:所有受害者同时陷入沉默,让人感到不安

洛天踏
2022-08-19 17:48:24
董卿现身街头被偶遇!全身无名牌太低调,露一双白嫩细胳膊太抢眼

董卿现身街头被偶遇!全身无名牌太低调,露一双白嫩细胳膊太抢眼

会火
2022-08-19 10:27:35
2022-08-20 07:32:49

上海房产

第四批低分上车大虹桥,未来更有6千多套供应

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

劳荣枝态度强硬反问检察官 称记不清"小木匠"被害细节

头条要闻

劳荣枝态度强硬反问检察官 称记不清"小木匠"被害细节

财经要闻

体育要闻

瓦拉内晒合照欢迎卡塞米罗:欢迎来到曼联,我的朋友

娱乐要闻

郭涛儿子近照认不出!15岁石头狂练肌肉

科技要闻

共享充电宝集体涨价!网友吐槽:快用不起了

汽车要闻

新3系领衔 宝马多款重磅新车将齐聚成都车展

态度原创

健康
房产
游戏
数码
公开课

被禽类啄伤要不要打破伤风疫苗

房产要闻

第四批低分上车大虹桥,未来更有6千多套供应

又一LOL元老主播宣布停播!

数码要闻

谈谈你们认知的最后一公里,我有奖品,你有故事吗?

公开课

以色列60%国土是沙漠,如何成为水源大国?

进入关怀模式