<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

今年上海个人住房房产税税率分界线更新:81948元/平米

0
分享至

2022年,上海市房产税征收税率是将按0.4%征收还是按0.6%征收,将以应税住房每平方米81948元为分界线。

2月8日,澎湃新闻从上海市统计局获悉,2021年,新建住宅销售均价40974元/平方米。

《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》第五条规定:适用税率暂定为0.6%。应税住房每平方米市场交易价格低于上海上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的,税率暂减为0.4%。上海上年度新建商品住房平均销售价格,由上海市统计局每年公布。

以此计算,2022年上海新购住房房产税税率暂减为0.4%的条件是每平方米市场交易价格小于等于81948元,每平方米市场交易价格大于81948元适用税率暂定为0.6%。与2021年每平方米市场交易价格73482元相比,提高11.52%。

2021年度上海市个人住房房产税已于去年11月15日开启征缴。这已是上海征收个人住房房产税的第11个年度。2011年1月27日,上海市人民政府印发《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》的通知,自2011年1月28日起,开展对部分个人住房征收房产税试点。

根据试点办法,对上海市居民家庭给予人均60平方米的免税住房面积(指住房建筑面积,下同)扣除。即,对上海居民家庭在上海新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的,合并计算的家庭全部住房面积人均不超过60平方米(含60平方米)的,其新购的住房暂免征收房产税;人均超过60平方米的,对属新购住房超出部分的面积,按规定计算征收房产税。合并计算的家庭全部住房面积为居民家庭新购住房面积和其它住房面积的总和。上海居民家庭中有无住房的成年子女共同居住的,经核定可计入该居民家庭计算免税住房面积;对有其他特殊情形的居民家庭,免税住房面积计算办法将另行制定。

上海市统计局发布的《2021年上海房地产市场综述》显示,2021年,上海精准施策,不断细化和完善各类调控措施,同时增加供应,保持供应节奏合理有序。全市新建房屋销售面积1880.45万平方米,比上年增长5.1%。其中,住宅销售面积1489.95万平方米,增长3.9%;商办销售面积170.76万平方米,下降7.9%。

从区域均价看:内环线以内123589元/平方米,内外环线之间61348元/平方米,外环线以外30632元/平方米。

剔除征收安置住房和共有产权保障住房等保障性住房后的市场化新建住宅的区域均价分别为:内环线以内123589元/平方米,内外环线之间84678元/平方米,外环线以外42950元/平方米。

2021年,上海全市房地产开发投资稳步增长,完成投资5035.18亿元,比上年增长7.2%,以2019年为基期,两年平均增长9.1%。从房屋类型看,全市住宅投资2673.95亿元,比上年增长10.5%;办公楼投资767.63亿元,下降7.9%;商业用房投资511.52亿元,下降8.6%。

2021年,上海全市房地产项目开工建设有序推进,房屋在建规模继续扩大。全市房屋施工面积16627.90万平方米,比上年增长5.6%。其中,房屋新开工面积3845.97万平方米,增长11.8%。房屋竣工面积2739.55万平方米,下降4.8%。

相关推荐
热点推荐
报告:哈马斯在10月7日袭击中系统性使用性暴力

报告:哈马斯在10月7日袭击中系统性使用性暴力

桂系007
2025-07-14 23:52:07
2025年7月起,中国将迎来4大降价潮,关乎着普通人的生活,了解下

2025年7月起,中国将迎来4大降价潮,关乎着普通人的生活,了解下

小谈食刻美食
2025-07-08 15:46:22
印度制造有多离谱?不锈钢汤勺把意大利老板整崩溃

印度制造有多离谱?不锈钢汤勺把意大利老板整崩溃

老谢谈史
2025-07-13 21:53:29
美F-16机群降落韩国,普京政府向全球宣告,俄罗斯将力保朝鲜

美F-16机群降落韩国,普京政府向全球宣告,俄罗斯将力保朝鲜

阿七说史
2025-07-14 20:55:26
汪兆铭的字

汪兆铭的字

中国书法网
2025-07-13 21:15:39
李欣莳用母亲的身份证,和乌克兰男子开房,她很小心还是被曝光了

李欣莳用母亲的身份证,和乌克兰男子开房,她很小心还是被曝光了

江山挥笔
2025-07-13 18:06:33
新一轮超长降雨、高温天数:9比10,6号台风韦帕将生成登陆我国?

新一轮超长降雨、高温天数:9比10,6号台风韦帕将生成登陆我国?

环球科学猫
2025-07-14 10:44:53
4个“良心坏透”的厨房产物,致癌起火,专坑国人,大家别再买了

4个“良心坏透”的厨房产物,致癌起火,专坑国人,大家别再买了

室内设计师有料儿
2025-07-02 10:25:51
放弃中国国籍!三年内突破了17万,哈萨克族同胞为何“回流”?

放弃中国国籍!三年内突破了17万,哈萨克族同胞为何“回流”?

小鹿姐姐情感说
2025-07-12 03:39:46
第四国正式入局!战局突变,乌克兰挑衅中国,中方闪电反制

第四国正式入局!战局突变,乌克兰挑衅中国,中方闪电反制

智观科技
2025-07-12 17:55:04
张靓颖是彻底放开了,人不但美,而且坐姿霸气。

张靓颖是彻底放开了,人不但美,而且坐姿霸气。

喜欢历史的阿繁
2025-07-12 14:52:48
最伤害 “阴道” 的 4 个行为,还在经常做的,看完要注意了

最伤害 “阴道” 的 4 个行为,还在经常做的,看完要注意了

伊人河畔
2025-07-12 10:13:49
湖人队冒着与詹姆斯分道扬镳的风险,优先考虑东契奇的未来

湖人队冒着与詹姆斯分道扬镳的风险,优先考虑东契奇的未来

阿雄侃篮球
2025-07-14 23:39:23
军校全面上涨,空军工程大学太夸张,涨幅第一!

军校全面上涨,空军工程大学太夸张,涨幅第一!

勋哥教你填志愿
2025-07-11 17:14:29
穿紧身三角裤被批太“露骨”,被网友骂哭了!

穿紧身三角裤被批太“露骨”,被网友骂哭了!

健身迷
2025-03-26 09:53:28
这是希岛あいり(希岛爱里)最初也是最后的传奇共演!

这是希岛あいり(希岛爱里)最初也是最后的传奇共演!

孤独的独角兽影视
2025-06-09 09:55:15
缓过劲来就“翻脸”,俄罗斯对华下手,中方反手一招直击要害

缓过劲来就“翻脸”,俄罗斯对华下手,中方反手一招直击要害

亿通电子游戏
2025-07-15 01:10:03
催生失败之后,国家开始换路子了!马光远的“新思路”备受好评

催生失败之后,国家开始换路子了!马光远的“新思路”备受好评

阿燕姐说育儿
2025-07-13 14:26:31
这3种盐别买,家里有也要扔掉,伤胃伤肺还伤肾

这3种盐别买,家里有也要扔掉,伤胃伤肺还伤肾

简食记工作号
2025-07-14 11:18:56
巴克利:布克每年运个破篮球就能挣7000万,他是世界上最幸运的人

巴克利:布克每年运个破篮球就能挣7000万,他是世界上最幸运的人

雷速体育
2025-07-14 13:07:18
2025-07-15 04:00:49

上海房产

戴德梁行:上海二季度写字楼区域分化明显 零售

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

20天超2000次地震 日本一地被震麻了

头条要闻

20天超2000次地震 日本一地被震麻了

财经要闻

探究新茶饮赛道爆发的“内核”

体育要闻

高考数学满分的他,说要成为1/3个邓肯

娱乐要闻

秦岚辛芷蕾聚餐热聊 结束直奔魏大勋家

科技要闻

DeepSeek流量下滑,这半年梁文锋都干了啥

汽车要闻

余承东亲发预告:鸿蒙智行首款旅行车享界S9T来了

态度原创

时尚
本地
亲子
手机
公开课

为什么她身材不好,依然把吊带裙穿的很高级

本地新闻

裤子那里鼓鼓的,当代都市丽人都被女装做局了

亲子要闻

不给女儿穿裙子,真的可以防侵犯吗?

手机要闻

iPhone 17全系列配色曝光,看看你期待哪款

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版