<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 新闻 > 正文

中南建设积极增强抗风险能力 聚焦长期可持续发展

0
分享至

2021年,对于房地产行业而言,无疑是极为艰难的一年。从“三道红线”、“两集中”、“集中供地”到流动性压力显现后的保交付政策,房地产调控政策的不确定对市场产生了显著的影响。

克而瑞数据显示,2021年规模房企销售增速罕见出现负增长,百强房企全年累计权益口径销售金额约为8.88万亿元,同比下降6.0%。截至2021年12月末,近四成百强房企累计业绩同比降低,销售规模负增长的企业数量较2020年有明显增加。受此影响,2021年房地产行业盈利惨淡,低利润成为行业新常态。

以中南建设(000961.SZ)为例,近日发布的业绩预告显示,公司2021年归属于上市公司股东的净利润同比下降70%-90%,对应约7.08-21.23亿元。中南建设称,由于政策调控、市场调整和疫情等原因,公司2021年第四季加大了现房库存的去化,这些当期销售当期确认收入的资源降低了盈利。同时,受行业风险扩散的影响,公司费用率增加,并预计将增加各项应收款项风险准备。

公司四季度利润有所下降,实际上是公司通过加速库存去化,积极回笼资金,这是确保经营安全的缩影,也是非常时期为了长期安全而放弃利润的取舍之道。

对此,业内人士分析表示,短期内房地产市场仍在下行,挑战难言减少。目前多数房企流动性和利润承压,盈利指标将继续变差,当前乃至未来,保障财务安全是各房企工作的重中之重。

在此背景下,中南建设未雨绸缪,将经营导向高质量,顺应国家加强宏观审慎管理的要求,坚持不依赖有息负债的发展模式,优化财务结构,降低经营风险,促销售、抓回款,回款率持续保持在80%以上。2021年四季度,公司集中兑付多笔债券,促使有息负债规模进一步降低。未来一年公司公开市场到期债务仅不到15亿元,最早到期的是2022年6月的2笔美元债,金额合计仅2.23亿美元,偿债压力较小。

除此之外,中南建设方面还积极打造第二业绩增长曲线,围绕地产和大基建领域,进一步做强建筑和产业园区运营等业务,逐步向制造业或服务于制造业的方向靠拢。据悉,中南西安区域目前已签约6个代建项目,签约项目业主方涵盖政府平台公司、企业等多元主体。

国信证券表示,虽然当前销售降温、融资管控、资金监管的局面短期难以改变,行业的阵痛期还将持续,但政策积极信号明显,经过一定时间传导后,供需两端流动性有望放松边际。随着房地产行业逐渐进入深度调整期,将会有越来越多注重经营、安全性高且业务多元的房企迎来新的发展空间。

相关推荐
热点推荐
世联赛悲喜一夜:荷兰3-1抢9.37分,日本横扫韩国,9连胜球队诞生

世联赛悲喜一夜:荷兰3-1抢9.37分,日本横扫韩国,9连胜球队诞生

元爸体育
2024-06-16 20:45:37
泪目!黑龙江车祸5人遇难,高考生家长心如刀绞

泪目!黑龙江车祸5人遇难,高考生家长心如刀绞

起喜电影
2024-06-16 15:57:04
倒查30年税务?有企业被要求补齐消费税3亿,网友热议不断!

倒查30年税务?有企业被要求补齐消费税3亿,网友热议不断!

眼光很亮
2024-06-16 08:01:14
中国军舰抵达仙宾礁后!美航母编队也跟了过来,甲板上摆满了弹药

中国军舰抵达仙宾礁后!美航母编队也跟了过来,甲板上摆满了弹药

笔墨V
2024-06-14 10:02:01
汪小菲带马筱梅和孩子们民宿泡温泉,网友:孩子们玩儿美了!

汪小菲带马筱梅和孩子们民宿泡温泉,网友:孩子们玩儿美了!

娱记掌门
2024-06-16 16:45:05
料定不敢抓人?中国海警第3号令生效的当天,菲律宾向仙宾礁派兵

料定不敢抓人?中国海警第3号令生效的当天,菲律宾向仙宾礁派兵

文雅笔墨
2024-06-15 20:08:58
1-1!申花反超海港重夺中超榜首,蒋圣龙乌龙送大礼!费利佩失点

1-1!申花反超海港重夺中超榜首,蒋圣龙乌龙送大礼!费利佩失点

易说体坛
2024-06-16 21:40:45
上海失踪女童遗体已找到 排除刑事案件

上海失踪女童遗体已找到 排除刑事案件

北青网-北京青年报
2024-06-15 17:05:07
特朗普放弃抵抗,美大选提前终结?奥斯汀罕见对华交底,果不简单

特朗普放弃抵抗,美大选提前终结?奥斯汀罕见对华交底,果不简单

全民历史观
2024-06-16 09:19:07
喜出望外!火箭捡到宝了,2米01神锋化身训练狂魔,乌度卡摊牌了

喜出望外!火箭捡到宝了,2米01神锋化身训练狂魔,乌度卡摊牌了

老王体育说
2024-06-16 18:54:56
武汉黑恶势力、放高利贷、经营抵押典当行现象分析

武汉黑恶势力、放高利贷、经营抵押典当行现象分析

阿莱美食汇
2024-06-16 16:39:14
女副镇长出轨领导,聊天记录被丈夫曝光,内容露骨毁三观

女副镇长出轨领导,聊天记录被丈夫曝光,内容露骨毁三观

奇趣阁
2024-06-16 11:10:23
无法理解!手握三枚总冠军戒指,28岁却被裁掉,他的巅峰这么短?

无法理解!手握三枚总冠军戒指,28岁却被裁掉,他的巅峰这么短?

球毛鬼胎
2024-06-11 13:08:04
17岁身价上亿?亚马尔1年前15岁0身价,如今16岁已涨至9000万

17岁身价上亿?亚马尔1年前15岁0身价,如今16岁已涨至9000万

直播吧
2024-06-16 11:01:22
大陆无人机进金门,两岸战线一致,台退将行动了,邱毅狙击赖清德

大陆无人机进金门,两岸战线一致,台退将行动了,邱毅狙击赖清德

笔墨V
2024-06-16 21:30:21
鲁能大牌新归化夏窗正式到位,将锁定主力指挥官位置,本人已同意

鲁能大牌新归化夏窗正式到位,将锁定主力指挥官位置,本人已同意

罗掌柜体育
2024-06-15 19:35:29
县城的现状,一针见血!

县城的现状,一针见血!

深度知局
2024-05-18 18:01:33
税务总局:父母、配偶、子女等亲属间赠与房产,免20%个税!

税务总局:父母、配偶、子女等亲属间赠与房产,免20%个税!

周军律师聊案子
2024-06-10 08:49:06
她是新中国第一位女副总理,任职2年后主动辞职,今年已经86岁了

她是新中国第一位女副总理,任职2年后主动辞职,今年已经86岁了

江东浪流史
2024-06-16 12:22:21
广东一景区突发坍塌!多地紧急公告:临时闭园!禁止入内

广东一景区突发坍塌!多地紧急公告:临时闭园!禁止入内

奔流新闻
2024-06-16 16:33:52
2024-06-16 22:30:44

上海房产

上海二手房日均成交增加近四成

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

牵涉越南“女首富”案 又一位越共中央高层受处分

头条要闻

牵涉越南“女首富”案 又一位越共中央高层受处分

财经要闻

打断妻子多根肋骨 上市公司创始人被公诉

体育要闻

没人永远年轻 但青春如此无敌还是离谱了些

娱乐要闻

上影节红毯:倪妮好松弛,娜扎吸睛

科技要闻

iPhone 16会杀死大模型APP吗?

汽车要闻

售17.68万-21.68万元 极狐阿尔法S5正式上市

态度原创

房产
家居
亲子
本地
公开课

房产要闻

万华对面!海口今年首宗超百亩宅地,重磅挂出!

家居要闻

空谷来音 朴素留白的侘寂之美

亲子要闻

小姨呸了8个月的外甥一口,接下来外甥让小姨明白,谁才是大哥

本地新闻

粽情一夏|海河龙舟赛,竟然成了外国人的大party!

公开课

近视只是视力差?小心并发症

无障碍浏览 进入关怀版