<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

疫情波动下 春节假期楼市成交低迷

0
分享至

疫情影响下的春节楼市,已经连续多年表现出低迷状态。根据中国指数研究院的监测,2022年春节期间(1月31日-2月6日),重点监测城市新建商品住宅成交面积较去年春节相比下降51%。其中,受上海成交规模拉动,一线代表城市成交规模较去年春节有所增长,二线代表城市较去年春节降幅在五成左右。

该机构指出,春节前多地疫情出现反复,地方政府继续倡导“就地过年”,但在疫情防控有序推进等因素影响下,相比于前两年,返乡人员仍有大幅增加。

中指研究院指数事业部研究副总监陈文静指出,2022年,各地春节楼市“不打烊”,但在整体市场环境下,中小城市返乡置业潮仍相对低迷,大城市在“就地过年”下,购房者置业亦不活跃,成交规模继续回落。2022年春节期间,全国重点监测城市市场情绪较低,除个别城市成交规模增长外,其余监测代表城市成交面积较去年春节期间均下降。

其提到的“个别城市”,主要是指上海和苏州。其中,春节期间上海新房成交10.3万平方米,比去年春节期间上涨了646%。陈文静表示,供应量增加带动购房者入市,放贷周期缩短,是上海楼市快速复苏的主因。

春节期间,苏州成交新房1.15万平方米,比去年春节期间增加了25%。

热点城市中,北京的新房市场延续了去年底的优惠策略,二手房方面,受疫情影响,部分中介公司和中介人员放假,但由于开年银行贷款额度充足、放款提速,且节前降息释放积极信号,春节期间购房者看房热情较高。

在青岛、天津、武汉等二线城市,就地过年的人数较多,不少房地产项目也推出了优惠措施,但整体交易仍然相对低迷,市场信心尚未真正恢复。

据悉,受新冠疫情、楼市调控等因素的影响,春节楼市已经连续三年出现低迷。

中国指数研究院指出,短期来看,各地全面落实因城施策,房地产市场调整压力较大的城市,仍将加强对于首套及二套住房的信贷支持,如调整公积金贷款政策(提高贷款额度、降低首付比例)、降低房贷利率等,稳定购房者预期,保障合理购房需求正常释放。另外,发放购房补贴、强化二孩和三孩家庭住房保障等方面的政策亦将持续跟进。

但对于市场来说,各地扶持政策发力显效仍需时间,预计短期市场调整态势仍将延续。部分前期调整较早以及需求支撑力度强的城市,市场有望逐渐筑底回升,3月传统“小阳春”仍有预期。但对于大多数城市来说,市场调整时间或较长,市场恢复动力偏弱,短期购房者置业情绪难有明显改观。

表:2022年春节假期(1.31-2.6)部分重点城市新建商品住宅成交情况(单位:万㎡)

来源:中国指数研究院

相关推荐
热点推荐
林肯Z:我都降到16.98万,比蒙迪欧还便宜,你们为啥还不看我?

林肯Z:我都降到16.98万,比蒙迪欧还便宜,你们为啥还不看我?

小李子体育
2025-07-06 05:05:59
夏天有种放肆,叫穿裙子“不穿内裤”!

夏天有种放肆,叫穿裙子“不穿内裤”!

超级数学建模
2025-07-04 22:43:32
女子高考成绩差清华1分,父亲托关系查卷,看到卷上3字瞬间瘫倒

女子高考成绩差清华1分,父亲托关系查卷,看到卷上3字瞬间瘫倒

兰姐说故事
2025-06-19 17:00:07
国家卫健委:请大家不要轻信“网红医生”

国家卫健委:请大家不要轻信“网红医生”

半月谈APP
2025-07-05 13:22:45
智界系列产品总监:本周之后,智界可以全力向前奔跑

智界系列产品总监:本周之后,智界可以全力向前奔跑

IT之家
2025-07-05 19:52:13
中国男篮获U19世界杯第15名,任重道远

中国男篮获U19世界杯第15名,任重道远

鸿锦篮球
2025-07-05 21:42:31
大补的鱼,不是带鱼和鲫鱼,而是这4种鱼,常吃补脑益智,强免疫

大补的鱼,不是带鱼和鲫鱼,而是这4种鱼,常吃补脑益智,强免疫

秀厨娘
2025-07-05 17:24:39
娄艺潇大变样,已经完全让人认不出来了,整容的代价真的很大

娄艺潇大变样,已经完全让人认不出来了,整容的代价真的很大

芊手若
2025-07-05 16:26:04
这是希岛あいり(希岛爱里)最初也是最后的传奇共演!

这是希岛あいり(希岛爱里)最初也是最后的传奇共演!

孤独的独角兽影视
2025-06-09 09:55:15
当北大校长的手,沾上了同志的血,历史该如何为他盖棺定论?​​

当北大校长的手,沾上了同志的血,历史该如何为他盖棺定论?​​

近史谈
2025-07-05 21:19:18
9.3阅兵邀请嘉宾名单有变!李在明要来,特朗普不来,日本很在意

9.3阅兵邀请嘉宾名单有变!李在明要来,特朗普不来,日本很在意

掌青说历史
2025-07-02 18:19:58
A股:国家队开始救市!全体股民做好准备,明天将会迎来大涨吗?

A股:国家队开始救市!全体股民做好准备,明天将会迎来大涨吗?

悠然安晴
2025-07-06 05:10:03
又是一年荔枝季,用荔枝与龙眼杂交出来的新品种,今年怎么样了?

又是一年荔枝季,用荔枝与龙眼杂交出来的新品种,今年怎么样了?

中科院物理所
2025-07-05 11:55:45
日本“7月5日大地震”预言落空 作者回应:非我所写,仅绘插图

日本“7月5日大地震”预言落空 作者回应:非我所写,仅绘插图

封面新闻
2025-07-05 17:52:10
善恶终有报,当初放弃原配娶郭津彤的云飞,如今过得如此惨淡

善恶终有报,当初放弃原配娶郭津彤的云飞,如今过得如此惨淡

墨印斋
2025-07-05 22:48:42
南航机长伤人后坠亡,网传其能力排查不合格,业内人士揭晋升内幕

南航机长伤人后坠亡,网传其能力排查不合格,业内人士揭晋升内幕

大风新闻
2025-07-05 08:18:05
佩通坦刚上任,柬埔寨、阿努廷全急了?巴育黄雀在后成总理?

佩通坦刚上任,柬埔寨、阿努廷全急了?巴育黄雀在后成总理?

朗威游戏说
2025-07-05 07:28:39
工程人别再抱怨工资低,工地收留你是万幸,外面工作难如登天!

工程人别再抱怨工资低,工地收留你是万幸,外面工作难如登天!

土木小生
2025-07-02 05:54:06
菏泽逃婚女子"社会性死亡"了:全网曝光无遮挡,4婚4离还要流产费

菏泽逃婚女子"社会性死亡"了:全网曝光无遮挡,4婚4离还要流产费

奇思妙想草叶君
2025-07-02 23:41:20
这 10 个地方才是中国人此生必去的旅行清单,去过 3 个算及格,全打卡堪称人生赢家

这 10 个地方才是中国人此生必去的旅行清单,去过 3 个算及格,全打卡堪称人生赢家

旅游周刊
2025-07-04 22:12:40
2025-07-06 09:08:49

上海房产

戴德梁行:上海二季度写字楼区域分化明显 零售

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

天水血铅异常幼儿确诊铅中毒 疑似“毒源”浮出水面

头条要闻

天水血铅异常幼儿确诊铅中毒 疑似“毒源”浮出水面

财经要闻

特朗普签署 美国万亿减税支出法来了

体育要闻

史上最真实的F1电影,是怎么拍出来的?

娱乐要闻

汪小菲带娃出游 马筱梅小玥儿感情超好

科技要闻

盘古团队回应抄袭事件:严格遵循开源要求

汽车要闻

31.6万元起售 蔚来新ET5/ET5T/EC6冠军纪念版上市

态度原创

亲子
本地
游戏
旅游
时尚

亲子要闻

天水幼儿园19名儿童中毒,头发脱落牙龈变黑,真凶为何下此狠手?

本地新闻

建筑地标如何成为城市人才汇聚的 “强磁场”?

外媒称Xbox已在主机界认输:失去灵魂 没必要再买

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

“生活不会一直都很好,但今天很好”

无障碍浏览 进入关怀版