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世茂集团:45亿元出售上海外滩茂悦大酒店,上海地产接手

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上海国资企业继续“输血”遇险企业。

1月28日晚间,正遭遇流动性问题的世茂集团(00813.HK)发布公告,以45亿元的代价向上海地产(集团)有限公司(以下简称“上海地产集团”)出售公司全资附属公司上海世茂北外滩开发建设有限公司,目标公司持有位于上海市虹口区外滩黄浦路199号名为“上海外滩茂悦大酒店”的酒店。

据工商资料消息,上海地产集团为上海市国有资产监督管理委员会全资拥有。

1月21日,世茂集团曾发布公告,上海久事(集团)有限公司的全资附属公司上海久事北外滩建设发展有限公司以10.6亿元的总价接盘一幅位于上海市黄浦路的土地。工商资料显示,买方为上海市国有资产监督管理委员会全资拥有。

茂悦酒店总面积约为109905平方米,坐落于外滩北端,离外白渡桥仅几步之遥,饱览外滩、黄浦江及陆家嘴商业中心区的景观。酒店物业设有631间客房(包括48间套房)、水疗中心及健身中心、多个多用途会议室,并有两个宴会厅、四间餐厅、12个地面及175个地下停车位。酒店物业目前在君悦饭店品牌旗下营运。

该交易总代价为45亿元,将分批支付。第一笔分期付款,36.5亿元将于交割完成日支付,并直接用作解除酒店物业按揭、其应收账款的押记及目标公司的其他产权负担;余款将于完成向买方转让销售股份及转让销售债权后支付。

如果目标公司财务业绩的参照日(即2021年12月31日)至出售事项完成日期,目标公司的经营及财务状况出现任何变动,令目标公司资产出现减值;目标公司财务业绩的参照日(即2021年12月31日)至出售事项完成日期有任何来自或然负债的实际亏损(包括因违约或劳工仲裁裁决导致赔偿或负债);或有未披露或然负债,则代价的第二笔分期付款将作出调整,自将予支付的代价中扣除有关款项。

至2021年12月31日,目标公司的未经审核资产净值约为3.92亿元。世茂集团表示,预期将会变现出售收益约30.1亿元,出售事项所得款项约80%用于降低其负债及约20%用于一般企业用途。

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