<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

世茂卖出核心资产,45亿转让外滩茂悦酒店

0
分享至

距首次发布资产出售公告刚好一周,世茂披露了第三则资产出售的信息,依然是一线城市核心资产。

1月28日晚,世茂集团(00813.HK)发布公告称,位于上海虹口区黄浦路199号的上海外滩茂悦酒店已换了归属,世茂以45亿元的总代价将该处酒店出售给了上海地产集团,后者为上海国企。

据披露,上海地产方面的第一笔分期付款,金额为36.5亿元,将于交割完成日支付,将直接用作接触酒店物业按揭等;余下的款项将于完成向上海地产方面转让股权后支付。

世茂预计,其变现出售收益约为30.1亿元。所得款项中将约80%用于降低负债,20%用于一般企业用途。

公告显示,该酒店位于外滩北端,距离外白渡桥几步之遥,共有631间房间,包括48间套房,酒店物业目前在君悦饭店品牌旗下运营;该酒店共计32层,地下3层,占地面积约1.37万平方米,总建面约为10.99万平方米。

这曾是世茂最赚钱的一个酒店。据世茂集团年报信息显示,2019年该酒店的收入曾达到3.94亿元的高峰;之后由于疫情影响,在2020年共实现收入1.69亿元,次于上海佘山世茂洲际酒店;2021年上半年,外滩茂悦实现收入约0.93亿元。

第一财经此前获取的世茂集团待售资产清单显示,上海外滩茂悦酒店放售估值为56亿元,此番出让的价格较此打了大约8折。

世茂摆上货架的酒店资产并不只有这一处。除前述上海外滩茂悦外,另外三个位于上海的豪华酒店也已摆上货架,分别为上海佘山世茂洲酒店、上海佘山世茂御臻品之选酒店,以及与上海世茂广场打包出让的世茂康莱德酒店。三处资产合计评估值约为174.6亿元,并有抵押融资共101.23亿元。

其中,上海佘山世茂洲酒店即为深坑酒店,位于上海市西南郊佘山景区的天马山深坑内,是一大建筑奇观。该项目从开业之时就颇受欢迎,2019年收入实现2.79亿元,2020年的疫情下也获得了约2.65亿元的收入;2021年上半年收入亦实现1.34亿元。有知情人士向记者表示,上海佘山世茂洲际酒店已有接手方,亦为国资背景。

事实上,世茂的上述待售资产清单中共有34个重点项目,位于上海的待售资产共10处,合计总价约282.26亿元,已抵押融资163.2亿元。同时还有位于深圳、广州、北京、南京、杭州、重庆等多地的项目。

其中,上海黄浦路229号地块、广州亚运城住宅项目已于日前出售,接盘方分别为上海国资委旗下的上海久事、中海地产,合计回笼资金29.045亿元。

相关推荐
热点推荐
据说杜特尔特被强行送往荷兰海牙国际刑事法庭,中美俄三国不承认

据说杜特尔特被强行送往荷兰海牙国际刑事法庭,中美俄三国不承认

玲子日记
2025-03-13 11:36:24
外观神似米老鼠!海尔三筒懒人洗衣机明天发布:全程0手洗、小筒容量1kg

外观神似米老鼠!海尔三筒懒人洗衣机明天发布:全程0手洗、小筒容量1kg

快科技
2025-03-14 11:58:11
杜特尔特发出最后信号,BBC一句话,点明老杜“不得不死”的原因

杜特尔特发出最后信号,BBC一句话,点明老杜“不得不死”的原因

近史博览
2025-03-13 18:01:03
小杨阿姨感慨湾湾物价贵,一斤草莓850元,难怪大S当初要记账!

小杨阿姨感慨湾湾物价贵,一斤草莓850元,难怪大S当初要记账!

古希腊掌管月桂的神
2025-03-13 21:10:32
穆婷婷回应长相酷似包上恩:我的胸比她好看!网友:没素质没教养

穆婷婷回应长相酷似包上恩:我的胸比她好看!网友:没素质没教养

春序娱乐
2025-03-14 10:42:38
特朗普中计?泽连斯基突然变脸,俄罗斯口风大变

特朗普中计?泽连斯基突然变脸,俄罗斯口风大变

文雅笔墨
2025-03-14 11:07:38
55岁王菲国外太敢穿,上半身乖乖女,下半身太狂野,不俗气很时髦

55岁王菲国外太敢穿,上半身乖乖女,下半身太狂野,不俗气很时髦

最炫时尚
2025-03-12 13:45:21
这一战必须要打痛沃尔玛,让世界看到去美国化才是最优解

这一战必须要打痛沃尔玛,让世界看到去美国化才是最优解

沧海一书客
2025-03-13 09:51:36
怒吼维尼修斯!TA:贝林厄姆已在皇马更衣室建立起了自己的地位

怒吼维尼修斯!TA:贝林厄姆已在皇马更衣室建立起了自己的地位

直播吧
2025-03-14 10:10:31
赖清德大动作,岛内人感叹:不敢去大陆,台学者预言大陆攻台模式

赖清德大动作,岛内人感叹:不敢去大陆,台学者预言大陆攻台模式

DS北风
2025-03-14 10:15:06
王暖暖崩溃痛哭,6个月儿子浑身插满管子,后悔花30万做试管婴儿

王暖暖崩溃痛哭,6个月儿子浑身插满管子,后悔花30万做试管婴儿

阿凫爱吐槽
2025-03-13 14:33:01
老李和王婶逛超市,哈哈,令人捧腹大笑的段子,眼泪都笑出来了

老李和王婶逛超市,哈哈,令人捧腹大笑的段子,眼泪都笑出来了

水泥土的搞笑
2025-03-14 13:43:33
这位青岛副市长拟任新职

这位青岛副市长拟任新职

凤凰网青岛
2025-03-14 11:12:14
做了8年保姆辞职后,女主人给我一个纸袋,本以为是现金,打开后傻眼

做了8年保姆辞职后,女主人给我一个纸袋,本以为是现金,打开后傻眼

五元讲堂
2025-03-14 12:40:53
澳门偶遇乔欣赖柏霖喝咖啡,两人同框正脸照曝光,乔欣状态好幸福

澳门偶遇乔欣赖柏霖喝咖啡,两人同框正脸照曝光,乔欣状态好幸福

娱圈小愚
2025-03-14 09:42:09
金饰价格突破900元大关

金饰价格突破900元大关

红星新闻
2025-03-14 11:12:07
台湾女孩凭“清朝地址”找到祖籍:断了300多年的线,连接起来了

台湾女孩凭“清朝地址”找到祖籍:断了300多年的线,连接起来了

悦悦侃历史
2025-03-07 18:12:18
赖清德大动作后,顾立雄无视国台办发言,台学者预测大陆攻台模式

赖清德大动作后,顾立雄无视国台办发言,台学者预测大陆攻台模式

杨哥历史
2025-03-14 11:12:55
打虎!天津市委常委、组织部部长周德睿,任上被查

打虎!天津市委常委、组织部部长周德睿,任上被查

新京报
2025-03-13 15:29:55
网友爆料某国乒队员在队内欺行霸市,几乎所有小队员都被他欺负过

网友爆料某国乒队员在队内欺行霸市,几乎所有小队员都被他欺负过

凤幻洋
2025-03-12 16:57:43
2025-03-14 15:00:49

上海房产

2025政府工作报告:定调房地产“止跌回稳”,再

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

再度扬言"夺岛"、"收回"运河 特朗普开始进一步行动

头条要闻

再度扬言"夺岛"、"收回"运河 特朗普开始进一步行动

财经要闻

315调查|起底万元冲锋衣的售假产业链

体育要闻

被NBA淘汰的黄毛,要成58亿豪门赘婿了……

娱乐要闻

记者说还有金秀贤更劲爆的视频!

科技要闻

特斯拉:"与百度合作改进辅助驾驶"不属实

汽车要闻

14.78-17.78万元 2025款新哈弗H5正式上市

态度原创

本地
时尚
教育
健康
公开课

本地新闻

用AI唤醒花花世界|美到“开挂”,来哈尔滨感受春天吧

杨幂时装周造型又丑上热搜了?这次土得只剩腿了?

教育要闻

清华抢偏科天才,英语40分上清华!

痛经?不孕不育?妇科问题不再忧心

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版