1月27日晚间，珠江股份（600684.SH）发布2021年年度业绩预盈公告。
珠江股份称，经初步测算，公司预计2021年年度实现归属于上市公司股东的净利润为5500万元至8200万元，实现扭亏为盈。预计2021年年度实现归属于上市公司股东的扣除非经常性损益后的净利润为2000万元至4700万元。
对于业绩预计扭亏为盈的主要原因，珠江股份在公告中表示，房地产项目销售获利能力增强，2021年，珠江股份房地产项目销售情况良好，获利能力进一步增强。公司2021年预计实现房地产项目销售收入较上年增加56%，预计贡献毛利较上年增加59%。
另外，珠江股份称公司的资产减值影响小于2020年。
公告显示，珠江股份于2020年已对广东亿华房地产开发有限公司及广州东湛房地产开发有限公司的投资确认信用减值损失4.81亿元及公允价值变动损失1.12亿元。2021年，广州房地产市场价格波动，结合各项目实际推进情况及抵押物价值的评估结果，预计需进一步计提信用减值损失约2亿元，具体减值金额以审计为准。
此外，截至2021年12月31日，广州珠江发展集团股份有限公司对外资金拆借投资余额22.8亿万元，其中对广州东湛房地产开发有限公司的债权投资余额为3.35亿元，对广东亿华房地产开发有限公司的债权投资余额为19.45亿元。珠江股份已收资金占用费1.04亿元，应收未收回资金占用费11.64亿元，其中对东湛公司应收未收资金占用费1.26亿元，亿华公司应收未收资金占用费10.38亿元。
据此，珠江股份对东湛公司的债权投资3.35亿元已于2021年6月25日到期未获清偿，占2020年末归属于上市公司股东净资产的15.89%。珠江股份已于2020年末对东湛公司的债权投资计提资产减值准备1.44亿元。
官方资料显示，珠江股份的母公司为广州珠江实业集团（以下简称“珠实集团”），该公司成立于1979年6月，目前，珠实集团已成为广州市属全资国有大型智慧城市运营综合服务集团、广州市最大国有住房租赁平台和城市更新国有土地整备平台、广州市属国企中唯一城市运营全产业链企业，业务覆盖城市建设与开发、产业园区投融资与开发建设运营、城市运营与服务三大板块。珠实集团直接持有37家公司股权，包括15家全资和16家控股公司、6家国有参股公司。旗下共有20家高新技术企业、3个国家级科研平台，以及2家上市公司珠江股份（600684.SH）、苏交科（300284.SZ）。
截至1月27日收盘，珠江股份报3.26元/股，跌幅2.98%。
本文来源：澎湃新闻
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