春节不打烊 火爆热销中
长兴金茂逸墅首开已过，金茂实力扛鼎，创下2022年崇明区开年第一红！首次开盘推出洋房叠墅产品，可覆盖家庭全生长周期，目前还有部分精品洋房房源，总价约230万起，轻松安家上海的机会，机不可失！
现场图，长兴金茂逸墅提供，网易发布
现场图，长兴金茂逸墅提供，网易发布
市场利好 买房正当时
1月20日贷款市场报价利率(LPR)迎来“双降”：1年期LPR从此前的3.8%下调至3.7%，较上期下降10个基点；5年期以上LPR由4.65%下调为4.6%，较上期下降5个基点，也是该期限LPR自2020年4月以来首次下降。意味着，您的房贷月供压力可能将得到缓解。
据中原地产首席分析师张大伟测算，本次5年期以上LPR下降5个基点，相当于100万元贷款、30年月供的情况下，每月可以少交30元，合计月供节省10772元。
这样的利好，无疑是2022年开年送来的福利，所以，当下抓住机遇上车，早享受才是赢家！
图源网络
网络图，长兴金茂逸墅提供，网易发布
——央企金茂领航鉴证红盘实力——
对于置业者来说，选择有实力的品牌房企，便是选择了一份有保障的未来。
金茂作为走在时代前沿的城市运营商，拥有雄厚的品牌实力与营造经验，每一次择址，都是选择城市极具发展潜力的区域，匠心打造作品，与城市区域共同生长。
深耕上海数十载，陆续开发了金茂大厦、大宁金茂府、金茂北外滩等精品项目，见证了上海的高质量发展，也为这座城市的美好建设贡献力量。
而今，金茂选择上海潜力新区长兴岛，首次登岛便打造了长兴金茂逸墅这样的品质红盘，再次印证了金茂的实力，因此，紧跟品牌央企，抓紧时间入席，才是明智之选！
长兴金茂逸墅展示区实景图
实景图，长兴金茂逸墅提供，网易发布
——抓住轨交利好现在上车正当时——
安家置业，并非易事，而选择对的时机很重要。
轨交崇明线正在建设中，预计将在2025年内建成通车，未来从长兴岛出发，1站入浦东，4站到金桥城市副中心，三四站就能便捷换乘12号线、9号线，完全链入上海市域轨交网络，畅达全城。
轨交崇明线一期示意图
区位图，长兴金茂逸墅提供，网易发布
地铁上岛，不仅将提升长兴岛交通出行的便捷度，也将为区域进阶发展提速。目前，长兴岛站规划的TOD地铁小镇项目已经签约成功，施工开建在即，建成后，将是一个集商业、商办、购物、娱乐、餐饮等业态于一体的综合体，未来将引进大量优质资源。
长兴岛站TOD项目规划示意图
示意图，长兴金茂逸墅提供，网易发布
而距离在建轨交崇明线长兴岛站仅约1.8公里的长兴金茂逸墅，此刻便是“准轨交”潜力红盘！三四年后，随着轨交和TOD项目利好的一一呈现，价值的迸发或将超乎想象！所以，当然要抢在红利爆发之前上车，就是现在！
长兴金茂逸墅一期首推房源示意图（红色）
示意图，长兴金茂逸墅提供，网易发布
——总价约230万起 上海买洋房叠墅——
在上海这种国际化大都市，想要以约230万的总价，入手高品质、有轨交的新房，简直是难上加难！要知道，与长兴金茂逸墅仅仅相隔1站地铁的浦东区域，像浦东·紫薇花园、融创未来金融城，均价都已经达到约6.8万/㎡，而长兴金茂逸墅，均价却只要约3.14万/㎡，长兴岛和浦东，地铁1站，安家成本大大的降低！所以，长兴金茂逸墅绝对是低总价轻松上车不可错过的选择！
新盘价格示意图
示意图，长兴金茂逸墅提供，网易发布
而且，不论是社区打造还是产品研发，金茂的品质都值得信赖！
在社区方面，金茂以长兴岛的生态环境为灵感源泉，打造约1.2低密社区，将更多的空间留给生活和自然，同时将洋房、叠墅、合院产品分区布局，社区将功能与景观结合，规划打造七巷十景以及全龄乐活场域，让每一位居者都能在这里感受到不一样的岛居生活。
长兴金茂逸墅展示区沙盘模型实景图
实景图，长兴金茂逸墅提供，网易发布
在产品打造方面，金茂一直以品质为核心，从细节出发，真正让空间赋能品质生活。
5-8层精装洋房，一梯两户，设置玄关入户，三开间朝南，餐客厅与景观阳台相连，室内通透朗阔，厨房、卫浴等功能空间布局合理，既实用又舒适。
轨交崇明线一期示意图
区位图，长兴金茂逸墅提供，网易发布
长兴金茂逸墅洋房概念展示间
实景图，长兴金茂逸墅提供，网易发布
建筑面积约75平的两房两厅一卫，空间利用率高，品质安家的配置应有尽有，适合年轻小家庭；
建筑面积约90平的三房两厅两卫，主卧带有卫生间，可以缓解使用高峰的窘迫，还设置有书房空间，可以作为以后家庭改善的预留空间。
轨交崇明线一期示意图
区位图，长兴金茂逸墅提供，网易发布
长兴金茂逸墅洋房户型图
示意图，长兴金茂逸墅提供，网易发布
纯正的4层的叠加别墅，大开间餐客厅与景观阳台一体相连，极具空间尺度感；楼上楼下动静分区，互不干扰。
建筑面积约125平的上叠，采光好，视野开阔，舒适性、私密性更高；
建筑面积约140平的下叠，主卧套房设计，约5.4米层高的地下室，可根据家庭需求打造不同的精彩空间。
长兴金茂逸墅叠墅效果图
效果图，长兴金茂逸墅提供，网易发布
——春节不打烊 精彩迎新年——
新年将至，美好可期，后疫情时代，“就地过年”已成为新的时尚。长兴金茂逸墅春节期间正常营业，精装洋房概念展示间正常开放，精品房源分秒递减，想要趁着新年安家上海的朋友，赶紧抓住机会挑选新房！
喜迎新年，长兴金茂逸墅售楼处现场将精心布置，营造不一样的年味体验，此外，春节期间，长兴金茂逸墅将准备丰盛的活动，与您一起欢度中国年！幸运砸金蛋、老友相荐好礼、直播间惊喜抽奖、长兴岛郊野公园梅园灯会、…多重精彩活动火热开启，这一次，年在长兴金茂逸墅，福运满满！
地址：长兴金茂逸墅营销中心
(上海长兴岛渔乐路88弄38号)
咨询电话：021-6672 9888
位置导航：
导航图，长兴金茂逸墅提供，网易发布
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1.本户型图仅作展示之用，样板间内装饰用材、家具、家电、软装等（如有）仅为示意参考，不构成要约和销售承诺，不作为交付标准。
2.本户型面积为房屋预测面积，相同户型单位结构形式、空间尺寸、局部细节（包括但不限于层高、开间、进深、窗扇面积等）、面积、室内装修、空调机位、内保温范围等由于楼栋、楼层、单元、外立面等差别，本身的结构柱、管道井、结构梁等因素，可能与本次展示存在差异，具体以实际交付为准。
3.具体情况以政府审批及《上海市商品房预售/出售合同》等相关约定为准。
4. 本项目推广名为：长兴金茂逸墅，备案名为：金茂雅庭。本公司上海崇茂置业有限公司在法律规定的范围内对本物料保留修改和解释的权利。本物料制作时间为2022年1月。
本文来源：网易房产
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