<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

重磅!大型AMC将参与风险房地产企业资产处置

0
分享至

中国证券报记者26日了解到,近日金融管理部门召集几家全国性资产管理公司(AMC)开会,研究资产管理公司按照市场化、法治化原则,参与风险房地产企业的资产处置、项目并购及相关金融中介服务。

多位专家表示,资产管理公司若介入,将有望加快出险房企资产处置进度,更好维护房地产市场健康平稳发展和良性循环。

有助风险化解和市场出清

资产管理公司在不良资产处置、项目并购等领域拥有丰富经验,有望加快风险房地产企业资产处置进度,促进风险化解和市场出清。

处置不良资产是资产管理公司的主业。光大银行金融市场部宏观研究员周茂华称,资产管理公司在不良资产处置、定价和行业研究等方面具备明显优势,尤其是资产定价对并购等交易成功与否至关重要。

中信证券联席首席经济学家明明称,资产管理公司在资产处置方面具有丰富经验。“事实上,资产管理公司成立的初衷就是为了化解积累风险。以前资产处置和化解参与标的主要出现在金融业、制造业等领域,地产行业已成为当前不良资产处置的重点方向,让全国性资产管理公司参与进来,有望加快出险房企的资产处置进度。”他说。

也有专家认为,金融管理部门研究资产管理公司参与风险房企资产处置,释放了一个政策信号,即将风险资产处置的关口前移。招联金融首席研究员董希淼称,资产管理公司的及早介入,一方面可以提高处置效率,更好维护房地产市场健康平稳发展和良性循环;另一方面,有助于维护住房消费者的合法权益,保证住房项目建设的平稳进行。

近日召开的全国住房和城乡建设工作会议也明确要求,坚决有力处置个别头部房地产企业房地产项目逾期交付风险。

房地产风险化解打出组合拳

近期,在房企融资改善的同时,围绕出险房企风险化解的系列政策举措接连出台,风险化解工作有序深入推进。

继招商蛇口发行并购中期票据后,浦发银行近日完成了50亿元房地产项目并购主题债券发行,募资用于房地产项目并购贷款投放。如果大型资产管理公司介入,将进一步丰富房地产风险化解的主体及手段。

在不少业内人士看来,资产管理公司的介入不仅对风险房企问题资产处置具有积极作用,同时还能够缓解金融机构不良资产处置压力。

有业内人士指出,资产管理公司的介入能够减轻金融机构不良资产处置压力,同时减少其拨备计提,有助于释放利润空间,增强信贷投放能力。

在周茂华看来,鼓励资产管理公司等多元化金融机构参与部分房企的风险化解,有助于提升市场活跃度与房企并购成功率,切实有效防范化解部分房企风险。预计随着个别房企风险暴露的影响逐步消减,房企并购市场将逐步趋于活跃。

需要注意的是,2022年房企到期债务总额仍处于高位,需警惕相关风险。根据贝壳研究院统计,2022年房企到期债务约9603亿元,比2021年下降约25%,但仍接近万亿元的高位。偿债压力集中在1月、3月、4月、7月,这4个月份的偿债规模均超过千亿元。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,解决和处置房企问题资产的关键是要让房地产市场的销售活跃起来。“房地产市场销售的改善将有助于房企资金面的改善,对问题资产处置也具有积极作用。”他说。

相关推荐
热点推荐
理发的阿姨穿那么紧身,路过的小伙看见,会不会有什么不适啊?

理发的阿姨穿那么紧身,路过的小伙看见,会不会有什么不适啊?

财经专项记者圈
2023-12-02 12:40:49
湖南一市宣传部部长,新职明确!

湖南一市宣传部部长,新职明确!

大爱三湘
2023-12-02 19:31:03
女航天员王亚平在香港曝光,一身粉色搭配,显得年轻气质不一般

女航天员王亚平在香港曝光,一身粉色搭配,显得年轻气质不一般

追忆十六年
2023-12-01 07:16:02
黄奇帆:中国经济已经驶过激流险滩,迈入新征程

黄奇帆:中国经济已经驶过激流险滩,迈入新征程

南方都市报
2023-12-02 18:43:02
临时世界排名更新!奥沙利文稳居第一,丁俊晖排名直逼张安达!

临时世界排名更新!奥沙利文稳居第一,丁俊晖排名直逼张安达!

世界体坛观察家
2023-12-02 09:31:29
大乐透23138期开出2注一等奖,最高1800万,花落2省,新方向诞生

大乐透23138期开出2注一等奖,最高1800万,花落2省,新方向诞生

认真享生活
2023-12-03 00:59:15
军长调500大兵怒砸“金伯帆”,老子就是天,谁来了都没用!

军长调500大兵怒砸“金伯帆”,老子就是天,谁来了都没用!

小月文史
2023-11-22 19:09:51
天涯神帖:黑弥散复盘96南大碎尸案,网友高度怀疑他就是凶手

天涯神帖:黑弥散复盘96南大碎尸案,网友高度怀疑他就是凶手

吴学华看天下
2023-12-01 11:25:26
相爱7年,娱乐圈第一模范情侣官宣分手,震撼热搜

相爱7年,娱乐圈第一模范情侣官宣分手,震撼热搜

看书有道
2023-11-15 20:10:06
“货币战争”升级!人民币上演3000点“过山车”,多国重新站队

“货币战争”升级!人民币上演3000点“过山车”,多国重新站队

星座文案馆
2023-12-03 02:30:03
伊能静发千字长文透露婚姻状态,吐槽秦昊如果发嗲肯定是抽风!

伊能静发千字长文透露婚姻状态,吐槽秦昊如果发嗲肯定是抽风!

小咪侃娱圈
2023-12-01 16:21:51
笑死了,雷军给武大捐款13亿,网友:深大校长沉默地望着腾讯大厦

笑死了,雷军给武大捐款13亿,网友:深大校长沉默地望着腾讯大厦

奇思妙想草叶君
2023-12-01 22:06:14
网友姓项,想要一个类似辛弃疾、霍去病的名字,我要笑死在评论区

网友姓项,想要一个类似辛弃疾、霍去病的名字,我要笑死在评论区

金牌母婴育儿辅导师
2023-12-01 17:17:33
泰安男子打乒乓球突发心源性猝死 工作人员黄金4分钟抢救

泰安男子打乒乓球突发心源性猝死 工作人员黄金4分钟抢救

闪电新闻
2023-12-02 14:42:19
破百+绝杀!小特连胜,丁俊晖连败,1大赛告急,马叔被罚12分逆转

破百+绝杀!小特连胜,丁俊晖连败,1大赛告急,马叔被罚12分逆转

刘姚尧的文字城堡
2023-12-02 04:22:07
中国现存四件“逆天”文物,技术早已失传,现代科技都无法复原

中国现存四件“逆天”文物,技术早已失传,现代科技都无法复原

拾荒宇宙
2023-12-02 15:20:00
疑杨鸣老婆发万字长文!重锤控诉男方4大罪状,字字泣血句句垂泪

疑杨鸣老婆发万字长文!重锤控诉男方4大罪状,字字泣血句句垂泪

二哥聊球
2023-12-01 13:59:38
女运动员穿比赛服露出三角区,遭全网侮辱:太恶心了!

女运动员穿比赛服露出三角区,遭全网侮辱:太恶心了!

关注财事
2023-11-07 09:53:23
杨鸣婚变小三遭深扒!姓名年龄+工作背景曝光,离婚带1娃巨嚣张

杨鸣婚变小三遭深扒!姓名年龄+工作背景曝光,离婚带1娃巨嚣张

二哥聊球
2023-12-01 14:23:46
敏昂莱末日到了,怨恨大国帮忙彭德仁,昂山素季6.5万保卫军出动

敏昂莱末日到了,怨恨大国帮忙彭德仁,昂山素季6.5万保卫军出动

明理大先生
2023-12-02 10:28:13
2023-12-03 06:20:49

上海房产

至11月末近五成销售百强房企未拿地

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

男子捡到女大学生手机后要价千元:不给钱就刷机

头条要闻

男子捡到女大学生手机后要价千元:不给钱就刷机

财经要闻

巴菲特遗嘱曝光 3个"老婆"赢家还是正妻?

体育要闻

半场:中国女足0-1美国女足,徐欢屡救险,索菲娅-史密斯破门

娱乐要闻

热巴被曝为黄景瑜庆生 巧合太多对上了

科技要闻

"宫斗"更多细节!OpenAI董事会太天真,微软急出三策最终翻盘

汽车要闻

跟上"瓦罐迷"脚步 体验奥迪A6旅行车家族

态度原创

游戏
数码
艺术
健康
手机

三国志11:测试遗憾被擒杀的一线猛将,能否在游戏里击败抓捕者

数码要闻

徕卡推出一款新的限量版手表 售价为28000美元

艺术要闻

“共融·共创” 中国民族民间工艺美术家协会文化创意设计专业委员会成立大会启幕

吃咸菜到底会不会致癌?

手机要闻

三星Galaxy S24 Ultra的S Pen信息曝光 型号EJ-PS928

无障碍浏览 进入关怀版