网易首页 > 网易上海房产 > 正文

重磅!大型AMC将参与风险房地产企业资产处置

0
分享至

中国证券报记者26日了解到,近日金融管理部门召集几家全国性资产管理公司(AMC)开会,研究资产管理公司按照市场化、法治化原则,参与风险房地产企业的资产处置、项目并购及相关金融中介服务。

多位专家表示,资产管理公司若介入,将有望加快出险房企资产处置进度,更好维护房地产市场健康平稳发展和良性循环。

有助风险化解和市场出清

资产管理公司在不良资产处置、项目并购等领域拥有丰富经验,有望加快风险房地产企业资产处置进度,促进风险化解和市场出清。

处置不良资产是资产管理公司的主业。光大银行金融市场部宏观研究员周茂华称,资产管理公司在不良资产处置、定价和行业研究等方面具备明显优势,尤其是资产定价对并购等交易成功与否至关重要。

中信证券联席首席经济学家明明称,资产管理公司在资产处置方面具有丰富经验。“事实上,资产管理公司成立的初衷就是为了化解积累风险。以前资产处置和化解参与标的主要出现在金融业、制造业等领域,地产行业已成为当前不良资产处置的重点方向,让全国性资产管理公司参与进来,有望加快出险房企的资产处置进度。”他说。

也有专家认为,金融管理部门研究资产管理公司参与风险房企资产处置,释放了一个政策信号,即将风险资产处置的关口前移。招联金融首席研究员董希淼称,资产管理公司的及早介入,一方面可以提高处置效率,更好维护房地产市场健康平稳发展和良性循环;另一方面,有助于维护住房消费者的合法权益,保证住房项目建设的平稳进行。

近日召开的全国住房和城乡建设工作会议也明确要求,坚决有力处置个别头部房地产企业房地产项目逾期交付风险。

房地产风险化解打出组合拳

近期,在房企融资改善的同时,围绕出险房企风险化解的系列政策举措接连出台,风险化解工作有序深入推进。

继招商蛇口发行并购中期票据后,浦发银行近日完成了50亿元房地产项目并购主题债券发行,募资用于房地产项目并购贷款投放。如果大型资产管理公司介入,将进一步丰富房地产风险化解的主体及手段。

在不少业内人士看来,资产管理公司的介入不仅对风险房企问题资产处置具有积极作用,同时还能够缓解金融机构不良资产处置压力。

有业内人士指出,资产管理公司的介入能够减轻金融机构不良资产处置压力,同时减少其拨备计提,有助于释放利润空间,增强信贷投放能力。

在周茂华看来,鼓励资产管理公司等多元化金融机构参与部分房企的风险化解,有助于提升市场活跃度与房企并购成功率,切实有效防范化解部分房企风险。预计随着个别房企风险暴露的影响逐步消减,房企并购市场将逐步趋于活跃。

需要注意的是,2022年房企到期债务总额仍处于高位,需警惕相关风险。根据贝壳研究院统计,2022年房企到期债务约9603亿元,比2021年下降约25%,但仍接近万亿元的高位。偿债压力集中在1月、3月、4月、7月,这4个月份的偿债规模均超过千亿元。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,解决和处置房企问题资产的关键是要让房地产市场的销售活跃起来。“房地产市场销售的改善将有助于房企资金面的改善,对问题资产处置也具有积极作用。”他说。

咨询热线:4001-666-163转6

免费接送 买房一站式服务

  • 意向楼盘:
  • 姓名:
  • 手机:
  • 人数:
  • 什么是直通车
相关推荐
热点推荐
又一重磅消息,中国第一艘“无人母舰”问世,可搭载50多条无人机

又一重磅消息,中国第一艘“无人母舰”问世,可搭载50多条无人机

辰龙军事
2022-05-21 21:24:00
为什么人人都忌讳,并禁止用电梯运遗体

为什么人人都忌讳,并禁止用电梯运遗体

潇洒弟
2022-05-21 19:44:10
乌克兰军犬装备可能胜过大部分俄军

乌克兰军犬装备可能胜过大部分俄军

奇异欧
2022-05-21 17:54:39
阿雅再通透再善良,也不过那英宁静一句:前期需要她罢了

阿雅再通透再善良,也不过那英宁静一句:前期需要她罢了

80已逝
2022-05-21 21:14:19
菲律宾新总统表态前所未有,拜登气得直跳脚!

菲律宾新总统表态前所未有,拜登气得直跳脚!

环球参考
2022-05-21 11:38:15
地产暴雷、股市操纵、证监会主席被撤、券商老总被抓!“网红”越南正刮起金融监管风暴

地产暴雷、股市操纵、证监会主席被撤、券商老总被抓!“网红”越南正刮起金融监管风暴

华尔街见闻
2022-05-21 21:10:14
公牛愿为拉文开2.2亿顶薪 下周将接受膝盖手术

公牛愿为拉文开2.2亿顶薪 下周将接受膝盖手术

篮板英雄联盟
2022-05-22 05:06:28
乌克兰女子裸身闯戛纳电影节 涂满反俄口号 却变“停止性侵美国”

乌克兰女子裸身闯戛纳电影节 涂满反俄口号 却变“停止性侵美国”

全球吃瓜局
2022-05-21 21:20:01
拜登瞒不住了!美国重大罪行让全球胆寒,俄罗斯已抓到美方新把柄

拜登瞒不住了!美国重大罪行让全球胆寒,俄罗斯已抓到美方新把柄

樱花树下邂逅
2022-05-21 09:41:08
决不食言! 中方向美方发出警告后 轰炸机挂弹逼近美军航母

决不食言! 中方向美方发出警告后 轰炸机挂弹逼近美军航母

张殿成
2022-05-21 10:20:36
已奔五的70后,为避免晚景凄凉,最好的活法就是舍掉“三样东西”

已奔五的70后,为避免晚景凄凉,最好的活法就是舍掉“三样东西”

暖心奶咖
2022-05-22 05:58:52
效果,肉眼可见,刘畊宏老婆vivi,一个月前后对比照

效果,肉眼可见,刘畊宏老婆vivi,一个月前后对比照

小吃货聊娱乐
2022-05-19 04:57:18
巴特勒突发伤退,斯玛特脚踝90度扭曲!绿军热火太惨,总决赛咋打

巴特勒突发伤退,斯玛特脚踝90度扭曲!绿军热火太惨,总决赛咋打

嘴炮体坛
2022-05-22 10:31:35
姆巴佩续约后巴黎巨变!齐祖任主帅接近达协议,总监+内马尔离队

姆巴佩续约后巴黎巨变!齐祖任主帅接近达协议,总监+内马尔离队

我爱英超
2022-05-22 03:35:34
杜锋儿子加盟首钢男篮!身高仅1米60,球迷:下一个徐杰!

杜锋儿子加盟首钢男篮!身高仅1米60,球迷:下一个徐杰!

篮坛酷侃
2022-05-21 12:48:38
“万人迷”陈好褪去明星光环,任中戏大学教师,素颜上课照片被曝

“万人迷”陈好褪去明星光环,任中戏大学教师,素颜上课照片被曝

二八六顶配笔记本
2022-05-21 19:47:14
女儿每月寄八千回家,父亲来参加婚礼,打开女婿办公室父亲报警了

女儿每月寄八千回家,父亲来参加婚礼,打开女婿办公室父亲报警了

张小暖泛情感
2022-05-19 11:48:40
大衣哥4月6号已被正式起诉且把大导演气得一语反复发作

大衣哥4月6号已被正式起诉且把大导演气得一语反复发作

八卦详闻
2022-05-22 08:58:14
扛不住了?台当局大闹世贸组织,并要求大陆撤销对台水果进口禁令

扛不住了?台当局大闹世贸组织,并要求大陆撤销对台水果进口禁令

实视洞察
2022-04-05 00:24:32
男子无法满足妻子旺盛需求,结婚2个月提离婚:哪个男人都受不了

男子无法满足妻子旺盛需求,结婚2个月提离婚:哪个男人都受不了

培大看众生
2022-05-21 15:20:14
2022-05-22 12:14:44

上海房产

首套房贷利率六日两调:多地率先降至4.25%

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

美国贸易代表戴琪:"印太经济框架"将有限反制中国

头条要闻

美国贸易代表戴琪:"印太经济框架"将有限反制中国

财经要闻

体育要闻

坚持四个自信 什么叫真正的王朝底蕴

娱乐要闻

刘德华文案被指抄袭,原作者公开维权

科技要闻

美的董事长:被裁老员工悲伤留言让我深感惭愧

汽车要闻

续航712km 长安深蓝SL03纯电版5月30日首发

态度原创

艺术
家居
游戏
健康
公开课

艺术要闻

被遗忘的荣光,十九世纪学院派名家巡礼

家居要闻

江苏宝妈回乡盖400平中式别墅 被网友赞全网最美

沉没之城补丁上线:快攻瞎任务猎削弱,剽窃贼、诅咒术、牧师加强

夏季皮肤控油“饮食攻略”

公开课

普通人也可以轻松潜入水下1000米?靠这个

进入关怀模式