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投资百亿打造真如新地标!上海西站237坊城市综合体开工

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位于上海真如城市副中心辖内的万里社区X103-01地块近日正式破土动工。这意味着,位于真如副中心北核心区域的万里社区w060701单元237坊地块TOD综合体项目(简称“上海西站237坊项目”)将正式为西站焕发新活力,按下启动键。

1月18日,澎湃新闻记者从普陀区政府获悉上述消息。上海西站237坊项目,是由普陀区政府携手卓越、京东等联合开发打造的重点地标项目。根据规划,未来项目内将聚合超15万平方米的总部办公、7万平方米的商业MALL、2万平方米的地下商业街、1.8万平方米的独栋商业、9500平方米的行政公寓、10万平方米的高端住宅等多种业态。此次开工的地块是真如副中心北核心237坊地块中的首期地块。2021年6月,237坊地块就以组团出让的形式被“京东+卓越联合体”投资百亿竞拍,共涉及普陀区万里社区W060701单元X101-01、X102-02、X103-01三个地块。上海西站237坊项目作为站前TOD综合体,规划开发、设计施工的精细度、复杂度都相对较大。

“不仅要打通上海西站、多线轨交、长途汽车站和项目内的空间链路,还要实现地上建筑、轨交出入口和地下空间的无缝连接。”卓越集团副总裁李宏耕告诉记者,摘地后,开发方还引入了国际一线规划设计团队。在普陀区政府各部门的大力支持下,项目创造了“上海中环内国铁(沪宁、沪昆铁路、沪宁城际铁路)+地铁项目”摘地后半年实现开工的记录。据普陀区政府方面介绍,项目的开工对真如副中心的建设推进有着节点性的关键作用。“‘十四五’时期,真如副中心将迎来经济规模井喷、城市功能再造、区域形象提升、环境品质优化的收获突破期。”真如副中心相关负责人介绍说,而上海西站237坊项目的开发建设将为真如副中心打造面向长三角的会客厅,正式打通综合交通枢纽的“任督二脉”。

该地块的开发植根于地域的历史背景和普陀的文化特色。地块内不仅有上海最早的核心城际枢纽上海西站,还有暨南大学科技馆遗址。

“我们将对暨南大学科技馆遗址进行平移保护修缮,在保护历史文脉和风貌的同时,在地下联通上海西站、三条地铁,让西站综合体完全和城市界面融为一体。”李宏耕介绍说,在地下空间内,还将设置活力空间、沉浸式商业,打造“城、站、人”一体化的站前TOD综合体项目,塑造一个普陀的特色新地标。

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