<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

符合哪些条件可申请?租金怎么定?上海出台保租房配套政策

0
分享至

上海的保障性租赁住房,哪些人可以申请?租金标准如何确定?

1月18日,澎湃新闻记者从上海市房管局获悉,《上海市保障性租赁住房租赁管理办法(试行)》(以下简称《管理办法》)和《上海市保障性租赁住房项目认定办法(试行)》(以下简称《认定办法》)已正式出台,对于保租房的准入条件、配租规则、租赁价格、租金支付、租赁期限等方面都进行了明确,试行期2年,自2022年1月至2023年12月。

准入条件上,《管理办法》明确,保障性租赁住房的供应对象是在本市合法就业且住房困难的在职人员及其配偶、子女。住房困难面积标准原则上按照家庭在本市一定区域范围内人均住房建筑面积低于15平方米确定。

配租规则上,保障性租赁住房配租以公开、公平、公正为原则,一般按照两个阶段实施。第一个是集中配租阶段,当项目达到供应条件后,出租单位发布公告,启动集中配租;集中配租期间应优先保障在本市无房且符合其他准入条件的对象。第二个是常态化配租阶段,集中配租后的剩余房源,实行常态化配租,对符合准入条件的对象实行“先到先租,随到随租”。

《管理办法》同时明确,项目全部或部分户型房源满租的,应实行轮候配租,按户型建立轮候名册,并优先保障在本市无房且符合其他准入条件的对象。出租单位不得对符合条件的申请对象挑客拒租。

供应标准上,三人以下家庭和单身人士可以入住二居室及以下户型,二孩、三孩家庭可以入住三居室及以下户型。根据供需匹配情况,出租单位也可以将多居室户型拆套安排使用。一个家庭或单身人士只能入住一套保障性租赁住房。

租赁价格上,面向社会供应的保障性租赁住房,租赁价格应在同地段同品质市场租赁住房租金的九折以下。价格调增的,调增幅度应不高于市房屋管理部门监测的同地段市场租赁住房租金同期增幅,且年增幅应不高于5%。

租金支付方面,保障性租赁住房租金可以按月或按季度收取,不得预收一个季度以上租金;租赁保证金(押金)不得超过一个月租金。保障性租赁住房承租人可以按规定提取住房公积金支付租金。出租单位不得在保障性租赁住房租金以外向承租人强制收取其他任何费用。

租赁期限方面,保障性租赁住房租赁合同期限原则上不短于1年(承租人有特殊要求的除外),最长不超过3年,鼓励出租单位与承租人签订2年或3年期的租赁合同。租赁合同到期后,入住人员经重新审核仍符合准入条件的,可以续租;不再符合准入条件的,应当退出。

相关推荐
热点推荐
下午4点! 李铁再次立功! 名记, 前足协高管蔡某某失联, 4人已退赃

下午4点! 李铁再次立功! 名记, 前足协高管蔡某某失联, 4人已退赃

赵金玲健康知识
2023-09-23 19:46:25
动物世界中交配时间一览!

动物世界中交配时间一览!

大山楂丸
2023-09-23 14:10:47
队记:凯尔特人仍在尝试交易布罗格登 但没有积极推销

队记:凯尔特人仍在尝试交易布罗格登 但没有积极推销

直播吧
2023-09-24 05:57:04
老板为了偷情,将一套房子和他的小情人送给了我,没想到竟是圈套

老板为了偷情,将一套房子和他的小情人送给了我,没想到竟是圈套

狮拓一叶知秋
2023-09-10 04:15:48
为什么西方发达国家都不喜欢中国?

为什么西方发达国家都不喜欢中国?

葛剑生
2023-09-22 14:31:39
还涨、还涨,还让老百姓过不过了,再涨下去估计他就卖不出去了

还涨、还涨,还让老百姓过不过了,再涨下去估计他就卖不出去了

阿宇视角
2023-09-22 20:30:03
4-2,3-2,1-0!尤文被灌4球,巴萨极限逆袭,曼联终结连败

4-2,3-2,1-0!尤文被灌4球,巴萨极限逆袭,曼联终结连败

足球狗说
2023-09-24 05:11:55
詹俊:凯恩一亿欧元很值啊!罗德里是“世一腰”但要戒骄戒躁

詹俊:凯恩一亿欧元很值啊!罗德里是“世一腰”但要戒骄戒躁

直播吧
2023-09-24 00:45:06
年内首次!离岸人民币对美元汇率跌破7,未来会怎么走?

年内首次!离岸人民币对美元汇率跌破7,未来会怎么走?

匹夫来搞笑
2023-09-24 02:07:25
国羽损失惨重!两项已全军覆没,混双仅剩独苗,女单三人晋级八强

国羽损失惨重!两项已全军覆没,混双仅剩独苗,女单三人晋级八强

令玘
2023-09-23 20:23:53
五年前,那个仗着博士学位,当众和郭德纲叫嚣的李宏烨,如今怎样

五年前,那个仗着博士学位,当众和郭德纲叫嚣的李宏烨,如今怎样

生活体验派
2023-09-20 20:36:29
东莞的落寞,是不是造就了深圳的繁华

东莞的落寞,是不是造就了深圳的繁华

资本信条
2023-09-23 19:48:41
伴娘内裤被脱,拼命挣扎,婚礼现场竟变成性侵作案现场

伴娘内裤被脱,拼命挣扎,婚礼现场竟变成性侵作案现场

吾爱纪实
2023-08-26 15:47:42
我把糖尿病血糖,从19.7降到6.5,才明白中医最大的悲哀

我把糖尿病血糖,从19.7降到6.5,才明白中医最大的悲哀

圣医录
2023-09-23 14:06:19
马云的预言或将成真,国内41.5%的城市家庭,未来可能出现3个麻烦

马云的预言或将成真,国内41.5%的城市家庭,未来可能出现3个麻烦

文史达观
2023-09-13 00:34:23
2-0,哈兰德破门!英超冠军狂揽6连胜,曼城保持全胜稳居榜首

2-0,哈兰德破门!英超冠军狂揽6连胜,曼城保持全胜稳居榜首

乌龙球OwnGoal
2023-09-24 00:01:47
女子胸部被60岁男医生吸吮后续:行政拘留,吊销执照、停发养老金

女子胸部被60岁男医生吸吮后续:行政拘留,吊销执照、停发养老金

证王普法
2023-09-19 15:05:17
红十字会发布受灾募捐,网友竟一片嘲讽?官方回应令人愤怒!!

红十字会发布受灾募捐,网友竟一片嘲讽?官方回应令人愤怒!!

哈尔叔很酷
2023-09-23 12:31:57
华国锋的孙女华真:世界拍卖巨头苏富比亚洲区副主席,李云迪前妻

华国锋的孙女华真:世界拍卖巨头苏富比亚洲区副主席,李云迪前妻

老闫侃史
2023-09-23 09:00:03
老钟应不应该被抓?不公开官员财产,是国情不同还是纵容贪腐

老钟应不应该被抓?不公开官员财产,是国情不同还是纵容贪腐

魔城情感
2023-03-31 07:17:57
2023-09-24 06:18:44

上海房产

房地产税为何未入最新立法规划

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

官方通报"小学生遭男同学极端欺辱":工作组进驻学校

头条要闻

官方通报"小学生遭男同学极端欺辱":工作组进驻学校

财经要闻

身家缩水90%,许家印在忙什么?

体育要闻

B费全场数据:评分7.7全场最高,打进1球但传球成功率仅55%

娱乐要闻

瓦依那乐队:人生就是一场大梦

科技要闻

不是所有科技,都会走向“《奥本海默》式”结局

汽车要闻

搭载灵犀智驾2.0 宝骏云朵灵犀版于26日上市

态度原创

艺术
游戏
健康
数码
军事航空

艺术要闻

用创新颜料打开艺术新世界——“她世界·元宇宙林颜歌艺术展”开幕

一天能赚1000W储备金? 梦幻西游师门店4点营业技巧分享

防猝死,要远离不良生活方式

数码要闻

苹果CEO库克发文庆祝iPhone 15在华发售:不可或缺

军事要闻

美媒:美国将向乌提供陆军战术导弹系统

无障碍浏览 进入关怀版