网易首页 > 网易上海房产 > 正文

去年12月15城新房价格上涨,杭州环比涨0.5%领跑

0
分享至

2021年最后一个月的房价数据出炉。70个大中城市中,新房、二手房价格上涨城市数量在降至低谷后,在去年12月均有所增加,但仍处于历史较低水平。

1月15日,国家统计局发布2021年12月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。从全国70个大中城市房价数据看,2021年12月份,新建商品住宅价格上涨城市数量为15个,较11月增加6城;持平城市5个,较11月增加3个;下跌城市50个,较11月减少9个。从12月二手住宅房价指数来看,上涨城市数量为6个,比上月增加3个;持平城市1个,较上月减少3个;下跌城市63个,与上月持平。

国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读称,去年12月份,70个大中城市商品住宅销售价格环比总体延续四季度以来的下降态势,同比涨幅回落。

12月未现“翘尾”行情,一线城市现探底回升迹象

中原地产监测数据显示,2021年,70个大中城市中,房价上涨城市此前连续7个月数量下调,从房价上涨趋势看,在2021年3-4月出现上涨顶峰后,下半年市场开始降温,到12月房价上涨城市数量略有增加。整体看,12月份房价的主要特征是随着调控政策的稳定,信贷供应的增加,市场逐渐出现底部特征。国家统计局数据显示,2021年12月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.1%。其中,北京环比持平,上海上涨0.4%,广州、深圳分别下降0.6%和0.1%。一线城市二手住宅销售价格环比由上月下降0.2%转为上涨0.1%。其中,北京、上海环比分别上涨0.8%和0.4%,广州、深圳分别下降0.3%和0.4%。按照国家统计局数据,二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均下降0.3%,降幅比去年11月均收窄0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%,降幅与去年11月相同;二手住宅销售价格环比下降0.5%,降幅比去年11月扩大0.1个百分点。

58安居客房产研究院分院院长张波指出,从统计局公布的数据来看,2021年12月并没有出现“翘尾”行情,房价下探的趋势还在持续,一二线城市的新建商品房持续下跌,年底房企加快了销售节奏,不少降温明显城市的让利促销动作有所加强,是带动房价下行的主要因素。

另一方面,张波认为,一线城市已经出现探底回升迹象。从新房房价来看,依然处于下行态势,广州和深圳的下探较为明显,而上海已经出现上行。一线城市新房受限价影响,不少热点区域的市场降温并不明显,但热盘占比已呈现减少态势。二手房的房价转跌为升是市场探底回升主要信号之一,尤其是北京和上海的市场回升态势相对明显,二手房成交量在年底也有所抬头。 

杭州新房价格领跑70城,北京二手房价格环比涨幅最高

具体来看,2021年12月份新建商品住宅价格上涨的15个城市分别为杭州、上海、赣州、桂林、南京、长沙、重庆、温州、合肥、厦门、唐山、三亚、福州、吉林、遵义。

其中,杭州新房价格涨幅领跑70城,环比涨幅为0.5%,其次为上海、赣州、桂林,环比涨幅为0.4%。南京、长沙、重庆、温州环比均上涨0.3%。

二手房方面,国家统计局数据显示,去年12月份,上涨城市数量为6个,分别为北京、昆明、上海、杭州、长沙、海口。其中,北京价格领涨,环比涨幅为0.8%,遥遥领先,其次为昆明、上海、杭州,环比分别上涨0.5%、0.4%和0.3%。

诸葛找房数据研究中心高级分析师陈霄指出,2021年12月份,上海、杭州表现突出,新房、二手房涨幅均位居前列,凭借着长三角经济圈的规划利好,高新产业集聚,人口大量流入,在较低市场行情中也能脱颖而出。

不过,当下70个大中城市中,房价下降城市占比仍较大。

按照国家统计局公布的数据,2021年12月份,新房价格环比降幅最大的10个城市为湛江、襄阳、秦皇岛、西宁、太原、石家庄、泉州、哈尔滨、南充、洛阳(牡丹江、郑州、天津与洛阳环比跌幅相同)。

二手房方面,环比跌幅最大的10个城市为牡丹江、太原、哈尔滨、石家庄、大理、丹东、济宁、扬州、三亚、北海(常德、洛阳、无锡、贵阳与北海环比跌幅相同)。

贝壳研究院监测数据显示,2021年全年,房价最大的特点是总体平、波动大。上半年房价上涨范围广、涨幅相对较大,如去年3月新房、二手房价格环比上涨的城市个数分别达到62、58个,占比超过八成,部分城市最高单月同比涨幅超过10%。下半年信贷环境收紧后房价转跌,且环比下跌的城市范围持续扩大。至2021年12月,70城二手房价格平均同比涨幅不足1%,新房价格平均同比涨幅收窄至2%以内,也就是说年末价格跟年初基本持平。一年下来,房价先涨后跌,最后回到起点。

贝壳研究院首席市场分析师许小乐认为,2022年房地产市场和房价仍会以“稳”字当先。在“支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求,因城施策促进房地产业良性循环和健康发展”的导向下,预计年初银行信贷支持力度保持,放款周期加快,将进一步促进市场成交改善,带动整体价格逐步止跌趋稳。

咨询热线:4001-666-163转6

免费接送 买房一站式服务

  • 意向楼盘:
  • 姓名:
  • 手机:
  • 人数:
  • 什么是直通车
相关推荐
热点推荐
全球最大的竹子,砍一节就能当水桶,最大能当水缸,就在我国云南

全球最大的竹子,砍一节就能当水桶,最大能当水缸,就在我国云南

爱问的人运气不会差
2022-05-21 20:38:58
同样都是早餐,先看城市的,再看农村的,没有对比就没有伤害

同样都是早餐,先看城市的,再看农村的,没有对比就没有伤害

小菲美食
2022-05-21 19:44:53
逐村争夺,人海战术,俄军明显兵力不足,要招募40岁大叔入伍

逐村争夺,人海战术,俄军明显兵力不足,要招募40岁大叔入伍

科罗廖夫
2022-05-21 15:17:20
“断电只是开始,俄罗斯还给芬兰留了个‘惊喜’!”

“断电只是开始,俄罗斯还给芬兰留了个‘惊喜’!”

海峡快讯
2022-05-21 15:16:29
穿“无痕”瑜伽裤的美女,让着装造型远离廉价感,好看时尚

穿“无痕”瑜伽裤的美女,让着装造型远离廉价感,好看时尚

潮人方法论
2022-05-22 08:10:38
好干净的车:一定有干净的人,更有干净的思想,加上干净的生活

好干净的车:一定有干净的人,更有干净的思想,加上干净的生活

车圈儿小见解
2022-05-21 18:48:45
周扬青这富炫的,我竟无力反驳

周扬青这富炫的,我竟无力反驳

我笑点低
2022-05-21 17:36:26
白宫调查美首例猴痘病例,传染路径很蹊跷:比尔盖茨预言再次应验

白宫调查美首例猴痘病例,传染路径很蹊跷:比尔盖茨预言再次应验

冰刃视界
2022-05-21 22:44:32
我婆婆当年是计生大队长,她害死的婴儿产妇无数,现在报应来了... ...

我婆婆当年是计生大队长,她害死的婴儿产妇无数,现在报应来了... ...

主编讲故事
2022-05-20 18:35:39
曾让中国向全世界道歉,“央视名嘴”阿丘被封杀后,如今怎样了?

曾让中国向全世界道歉,“央视名嘴”阿丘被封杀后,如今怎样了?

娱乐影视万汇
2022-05-21 09:35:51
华为和比亚迪终于合作了!

华为和比亚迪终于合作了!

号角军事迷
2022-05-22 01:52:53
全面撤离中方?德国车企若集体退出国内市场,吃亏的只有德国人吗

全面撤离中方?德国车企若集体退出国内市场,吃亏的只有德国人吗

老李财郑
2022-05-21 19:40:18
美女嫁大15岁的丈夫,除了吃饭就是上床,美女:除了这个我图啥?

美女嫁大15岁的丈夫,除了吃饭就是上床,美女:除了这个我图啥?

墨小墨说故事
2022-05-17 09:26:15
俄乌局势180度大转弯?紧要关头,蒙古国表明态度,拜登始料未及

俄乌局势180度大转弯?紧要关头,蒙古国表明态度,拜登始料未及

蒋平蒋论
2022-03-26 19:18:01
阳江阳东发现1名密接者!在奶茶店工作,去过高铁站、加油站…

阳江阳东发现1名密接者!在奶茶店工作,去过高铁站、加油站…

阳江号
2022-05-21 20:32:16
答应男人强制“灌精”的风险提示。|严肃谈性。

答应男人强制“灌精”的风险提示。|严肃谈性。

深度
2022-05-17 00:40:02
英国运营商终于认可中国通信设备的优势,交给华为70亿元订单

英国运营商终于认可中国通信设备的优势,交给华为70亿元订单

柏铭锐谈
2022-05-22 07:16:39
深夜10点,亚洲杯接连碰壁后,亚足联宣布最新决定

深夜10点,亚洲杯接连碰壁后,亚足联宣布最新决定

生活心情贴
2022-05-21 05:40:40
油价【涨!涨!涨】,今年第10次油价调整,5月30日晚进行!

油价【涨!涨!涨】,今年第10次油价调整,5月30日晚进行!

今日油价网
2022-05-21 13:21:02
21.28万起卖疯了 比亚迪海洋网总经理:海豹可以“闭眼买”

21.28万起卖疯了 比亚迪海洋网总经理:海豹可以“闭眼买”

新能源车资讯
2022-05-21 23:56:36
2022-05-22 12:30:44

上海房产

首套房贷利率六日两调:多地率先降至4.25%

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

美国贸易代表戴琪:"印太经济框架"将有限反制中国

头条要闻

美国贸易代表戴琪:"印太经济框架"将有限反制中国

财经要闻

体育要闻

坚持四个自信 什么叫真正的王朝底蕴

娱乐要闻

刘德华文案被指抄袭,原作者公开维权

科技要闻

美的董事长:被裁老员工悲伤留言让我深感惭愧

汽车要闻

续航712km 长安深蓝SL03纯电版5月30日首发

态度原创

房产
时尚
艺术
本地
旅游

房产要闻

「中海兴叁號院」上线!中海旧宫地块案名终于定了

红极一时的初代宇博们 衣品还能回归吗?

艺术要闻

被遗忘的荣光,十九世纪学院派名家巡礼

本地新闻

今日MIS对抗赛,RNG团灭T1!

旅游要闻

广西南宁三江口现“泾渭分明”景观

进入关怀模式