业绩持续增长，绿城基本面向好

2021年，房地产行业迎来变革，房企备受考验。在这样的背景下，绿城中国保持了稳定发展，展现了品质房企的韧劲和竞争力。

绿城中国（3900.HK）近期发布的销售数据公告显示，2021全年绿城集团总合同销售额达到3509亿元（含代建项目），同比增长约21%，总合同销售面积约1557万平方米。

去年年初时，绿城中国董事会主席张亚东在业绩会上表示，2021年，公司的合同销售目标是3100亿元以上。由此来看，2021年绿城超额完成业绩目标。

得益于多年的布局和调整，2021年，绿城中国走出了独立行情。

业绩上行

从行业看，绿城的行业江湖地位再向前进一步。根据克而瑞数据，绿城2021年操盘金额为3509.4亿，位于排行榜的第7名。

绿城方称，2021年是特殊的一年，在市场形势不容乐观的背景下，绿城中国提前布局和调整，截至11月底已提前完成全年销售目标。

要知道，在2021年的特殊行业背景下，绿城不仅保持了不错的业绩增速，还提前1个月完成销售目标，这实属不易。

从业绩增速看，根据中国指数研究院，2021年，百强企业业绩增长放缓，销售额平均增速为4.2%，TOP10房企门槛值为2903亿元，较去年增长0.4%。

从销售目标完成率看，克而瑞数据显示，在披露年度业绩目标的部分规模房企中，截止2021年12月末，绿城、金地、招商、龙光、建发、滨江等规模房企年内业绩表现相对突出，绿城业绩目标完成度遥遥领先。

中国指数研究院数据显示，从公布年度销售目标的32家房企看，2021年房企销售目标完成率总体明显低于去年，均值为90.1%。

投资均衡

投资拿地直接反映了绿城的发展潜力。

根据克而瑞数据，2021年1-12月，绿城新增土地货值3064.3亿，在新增货值TOP100房企中名列第五名；同时，绿城新增土地价值1542亿，名列第五名；绿城新增土地建面1226.3亿，位列第7名。

克而瑞研究报告称，绿城在拿地节奏上，去年上半年拿地金额与去年拿地金额的比例为58%。整体看，上半年和下半年拿地分布平均。

中指院数据显示，2021年1-12月，绿城权益拿地金额969亿，位列排行榜第6名。中指院研究报告显示，绿城在京津冀拿地拿地金额138亿，排名第4；绿城在长三角拿地金额543亿，排名第2；绿城在中西部拿地金额为142亿，排名第7。

绿城表示，从投资布局来看，公司继续深化“区域聚焦、城市深耕”战略。城市能级上，一线城市业务占比增加。同时，土地获取方面，绿城中国精准把握拿地节奏，在充沛的资金流支持下，积极增加土地储备。

预期向好

2021年，地产股整体波动较大，绿城中国整体股价表现也优于行业均值，全年股价涨幅超10%，位列主流房企前茅。

在评级机构更加审慎的2021年，绿城获得国际评级机构穆迪维持评级的肯定，是极少数2021年全年无评级下调的房企。

2021年，绿城也因良好的发展势头，受到多家境内外知名券商的认可。花旗银行将绿城中国上调至“买入”评级。报告指出，绿城积极购买土地和具有竞争力资金成本有利推动销售增长，表现领先同行。中泰证券研究报告称，维持绿城中国 “买入”评级。报告称，相比同等销售规模可比房企，其未来三年业绩增速较高，估值具备一定优势。

资本市场多方权威机构的认可反映的是绿城优质的基本面。经营向好，均好性改善，绿城2022年基本面向好趋势愈发明显。